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Die Baubranche nutzt viele Arten von Verträgen, um mit Kunden Vereinbarungen über Projekte zu treffen. Ein Zeit- und Materialvertrag (T&M) konzentriert sich auf die für einen Auftrag aufgewendete Zeit und die Materialkosten. Wenn Sie in der Baubranche arbeiten, kann Ihnen das Verständnis der in Transport- und Wartungsverträgen enthaltenen Klauseln zum beruflichen Erfolg verhelfen. In diesem Artikel erklären wir, was ein Instrumentierungsvertrag ist, die grundlegenden Bestimmungen dieser Vertragsart, wann ein Instrumentierungsvertrag zu verwenden ist, wie die Regierung einen Inspektions- und Messvertrag verwendet und welche Vor- und Nachteile ein Instrumentierungsvertrag hat. -Messaktivitäten.

Was ist ein Zeit- und Materialvertrag?

Ein Zeit- und Materialvertrag (T&M) ist eine Vertragsart, die im Baugewerbe und in anderen Branchen verwendet wird. Bei einem T&M-Vertrag berechnet der Auftragnehmer dem Auftraggeber die Zeit, die er für die Arbeit aufgewendet hat, die von ihm verwendeten Materialien und einen Aufschlag auf die Materialkosten. Oft nutzen Auftragnehmer T&M-Verträge, wenn sie die Material- und Arbeitsmengen für den Auftrag noch nicht festgelegt haben oder wenn die Kosten des Auftrags schwer abzuschätzen sind.

T&M-Verträge umfassen in der Regel Materialkosten, Arbeitssätze, maximale Arbeitsstunden und einen garantierten Höchstpreis. T&M-Verträge unterscheiden sich von Festpreisverträgen, die verwendet werden, wenn Auftragnehmer ihren Kunden unabhängig von Materialkosten, Arbeitssätzen und anderen Faktoren einen Festpreis in Rechnung stellen.

Zeit- und Materialvertragsklauseln

Zeit- und Materialverträge können viele Klauseln enthalten, die zwischen den beiden Parteien ausgehandelt werden, darunter:

Materialkosten

Ein wichtiges Element eines Inspektionsvertrags sind die Materialkosten, zu denen der Einzelhandelspreis der für die Arbeit verwendeten Materialien sowie der Aufschlag gehören können, den der Auftragnehmer den Kosten hinzufügt. Oftmals kann der Kunde den Materialaufschlag des Auftragnehmers aushandeln.

Arbeitsgeschwindigkeit

Ein weiterer wichtiger Punkt in T&M-Verträgen sind die Lohnsätze, also die Sätze, die für die Arbeit auf Stundenbasis berechnet werden. Der Lohnsatz kann die Arbeitszeit von Bauprojektmanagern, Bauarbeitern, Verwaltungspersonal und anderen Personen umfassen, die mit Bauarbeiten zu tun haben.

Maximale Anzahl an Arbeitsstunden

Sie können in Ihrer T&M-Vereinbarung auch eine Obergrenze für die Arbeitszeit festlegen. Die Aufnahme einer maximalen Anzahl an Arbeitsstunden in den T&M-Vertrag kann dem Auftragnehmer dabei helfen, abzuschätzen, wie viele Stunden für das Projekt eingeplant werden sollten. Wenn ein Vertrag eine Höchstarbeitszeit vorsieht, vergütet der Kunde nur die Arbeit bis zur Obergrenze und wird für darüber hinausgehende Arbeitsstunden nicht in Rechnung gestellt.

Garantierter Höchstpreis des Auftragnehmers

Ein T&M-Vertrag kann auch einen garantierten Höchstpreis (GMP) enthalten, bei dem es sich um den Höchstpreis handelt, den der Auftragnehmer dem Kunden in Rechnung stellen will. Wenn ein Auftragnehmer ein Projekt vorzeitig abschließt, berechnet er dem Kunden oft weniger als die GMP.

Wann sollte ein Zeit- und Materialvertrag verwendet werden?

Oft nutzen Auftragnehmer T&M-Verträge, wenn sie die Material- und Arbeitskosten für den Auftrag noch nicht kennen oder die Auftragskosten schwer abzuschätzen sind. T&M-Verträge sind auch dann sinnvoll, wenn sich der Arbeitsumfang im Laufe der Zeit ändern kann.

Wie die Regierung Zeit- und Materialverträge nutzt

Die Regierung kann Inspektions- und Wartungsverträge für eine Vielzahl von Projekten nutzen, einschließlich Transport- und Bauprojekten, bei denen die Kosten schwer abzuschätzen sind oder sich der Umfang des Projekts ändern kann. Wenn die Regierung Inspektions- und Wartungsaufträge vergibt, überwacht sie in der Regel genau die Leistung des Auftragnehmers, um sicherzustellen, dass die Projekte wie geplant und innerhalb des Budgets abgeschlossen werden.

Vorteile von Zeit- und Materialverträgen

Der Einsatz von Zeit- und Materialverträgen bietet viele Vorteile, darunter:

Bei Bedarf einfach zu wechseln

Einer der Vorteile von T&M-Verträgen besteht darin, dass Sie diese bei Bedarf problemlos ändern können. T&M-Verträge werden unter Berücksichtigung der Tatsache erstellt, dass sich der Projektumfang ändern kann, was die Änderung von Vertragsparametern erleichtert.

Transparenz gegenüber dem Kunden

Ein weiterer Vorteil der Verwendung von T&M-Verträgen besteht darin, dass sie die Transparenz gegenüber Ihren Kunden erhöhen können. Wenn ein Kunde einen T&M-Vertrag erhält, kann er alle aufgeführten Kosten überprüfen, um sicherzustellen, dass sie korrekt sind.

Erleichterung von Verhandlungen

Auch T&M-Verträge können die Verhandlungen mit Ihren Kunden erleichtern. Sie können eine Obergrenze für die Arbeitszeit und die Gesamtkosten festlegen und Lohnsätze festlegen. Dies kann Ihren Kunden helfen, sich ein Bild von den Kosten des Auftrags zu machen.

Kostenvoranschläge einfacher machen

Ein weiterer Vorteil von T&M-Verträgen besteht darin, dass sie die Schätzung erleichtern können. Da T&M-Verträge auf der Tatsache basieren, dass die Kosten des Auftrags noch nicht bekannt sind, ist Ihr erster Kostenvoranschlag möglicherweise weniger detailliert als andere Kostenvoranschläge, wodurch Sie Zeit sparen.

Umgang mit Verzögerungen und anderen Problemen

Außerdem können Sie Verzögerungen und andere Probleme leichter bewältigen, wenn Sie einen T&M-Vertrag nutzen. T&M-Verträge sind so strukturiert, dass sie Zeitverlängerungen oder Änderungen im Projektumfang ermöglichen.

Projekte voranbringen

Ein weiterer Vorteil von T&M-Verträgen besteht darin, dass Sie damit Projekte ohne einen klaren Plan vorantreiben können. Dadurch sparen Sie Zeit und vermeiden Verzögerungen.

Nachteile von Zeit- und Materialverträgen

Trotz der vielen Vorteile von T&M-Verträgen gibt es auch einige Nachteile, darunter:

Es kann schwierig sein, alle Zeit und Materialien zu protokollieren

Einer der Nachteile von T&M-Verträgen besteht darin, dass die Erfassung des gesamten Zeit- und Materialaufwands für Bauarbeiten komplex und zeitaufwändig sein kann. Dies kann zu Leistungseinbußen in anderen Bereichen führen.

Mögliche Streitigkeiten über Ausgaben

Ein weiterer Nachteil von T&M-Verträgen besteht darin, dass sie das Risiko für den Kunden erhöhen können. Da der Kunde die Kosten des Auftrags möglicherweise erst nach Abschluss kennt, kann es zu Streitigkeiten über die Kosten des Projekts kommen.

Weniger Anreiz, die Arbeit früher zu beenden

Manchmal kann die Verwendung von T&M-Verträgen auch einen geringeren Anreiz darstellen, die Bauarbeiten vorzeitig abzuschließen. Das bedeutet, dass Auftraggeber häufig eingreifen müssen, um sicherzustellen, dass der Auftragnehmer den Auftrag termingerecht abschließt. Die Regierung überwacht die Auftragnehmer häufig genau, wenn sie Inspektions- und Wartungsverträge vergibt, um sicherzustellen, dass die Arbeiten termin- und budgetgerecht abgeschlossen werden.

Möglichkeit, weniger Gewinn zu erzielen

Ein weiterer Nachteil der Verwendung von T&M-Verträgen besteht darin, dass sie dazu führen können, dass der Auftragnehmer weniger Gewinn erzielt, wenn die Schätzungen ungenau sind. Dies liegt daran, dass T&M-Verträge es ermöglichen, Projekte ohne einen klaren Plan voranzutreiben.