Сколько зарабатывают брокеры по недвижимости?
Брокеры по недвижимости сопровождают своих клиентов, продавцов и покупателей в процессе сделки с коммерческой и жилой недвижимостью. Брокерам необходимо пройти специальное обучение и иметь опыт работы с недвижимостью, чтобы практиковать, и они обычно контролируют сделки агентов по недвижимости, которые работают под их началом. В этой статье мы рассмотрим, сколько зарабатывает брокер по недвижимости с самой высокой зарплатой в штате, как они зарабатывают деньги, а также обязанности и требования брокера.
Сколько зарабатывает брокер по недвижимости?
В США средняя зарплата брокера по недвижимости составляет 68 256 долларов в год. Они также зарабатывают 42 000 долларов в год на комиссионных. Тем не менее, большая часть денег, которые зарабатывает брокер по недвижимости, зависит от различных факторов.
Специализация брокера может повлиять на то, сколько он зарабатывает. Некоторые типы недвижимости имеют больший потенциал для получения более высоких доходов, чем другие, например, роскошная, коммерческая или инвестиционная недвижимость. Размер фирмы также влияет на прибыль брокеров. Более крупная фирма с большим количеством агентов означает больше транзакций и комиссий. Местоположение является важным фактором. Местоположение определяет цены на жилье, покупательский спрос и другие деловые расходы.
Самая высокая зарплата брокера по недвижимости в штате
Зарплата брокера может варьироваться от штата к штату. Вот средняя зарплата брокера по недвижимости по штатам:
Алабама: 60 225 долларов в год
Аляска: 65 375 долларов в год.
Аризона: 59 696 долларов в год.
Арканзас: 60 039 долларов в год.
Калифорния: 85 556 долларов в год.
Колорадо: 77 926 долларов в год.
Коннектикут: 66 918 долларов в год.
Делавэр: $63 173 в год
Флорида: 78 787 долларов в год.
Грузия: 75 162 доллара в год.
Гавайи: 62 581 доллар в год.
Айдахо: 57 841 доллар в год.
Иллинойс: 57 570 долларов в год
Индиана: 60 868 долларов в год
Айова: 61 659 долларов в год.
Канзас: 60 580 долларов в год.
Кентукки: 59 566 долларов в год.
Луизиана: 61 018 долларов в год.
Мэн: 17,13 доллара в час.
Мэриленд: 67 383 доллара в год
Массачусетс: 64 732 доллара в год.
Мичиган: 81 925 долларов в год.
Миннесота: 24,16 доллара в час.
Миссисипи: 57 651 доллар в год.
Миссури: 63 733 доллара в год.
Монтана: 58 133 доллара в год.
Небраска: 60 680 долларов в год.
Невада: 76 938 долларов в год.
Нью-Гэмпшир: 62 099 долларов в год.
Нью-Джерси: 67 243 доллара в год.
Нью-Мексико: 90 533 доллара в год.
Нью-Йорк: 71 434 доллара в год.
Северная Каролина: 58 928 долларов в год.
Северная Дакота: 62 257 долларов в год.
Огайо: 62 184 доллара в год
Оклахома: 49 852 доллара в год.
Орегон: 57 154 доллара в год.
Пенсильвания: 17,98 долларов в час.
Род-Айленд: 63 231 доллар в год.
Южная Каролина: 60 705 долларов в год.
Южная Дакота: 28 долларов в час.
Теннесси: 48 563 доллара в год.
Техас: 66 371 доллар в год.
Юта: 65 209 долларов в год.
Вермонт: 61 111 долларов в год.
Вирджиния: 71 313 долларов в год.
Вашингтон: 75 264 доллара в год.
Западная Вирджиния: 58 559 долларов в год.
Висконсин: 23,52 доллара в час.
Вайоминг: 60 309 долларов в год.
Как зарабатывают риэлторы?
Как и агенты по недвижимости, брокер обычно получает комиссионные. Чтобы купить или продать недвижимость, агент должен работать на брокера. В обмен на обучение, инструменты, наставничество и надзор брокер получает ограниченную комиссию с продаж своих агентов.
Кроме того, брокер может зарабатывать деньги из других источников. Например, некоторые брокеры взимают с агентов по недвижимости, работающих под их началом, фиксированную ежемесячную плату независимо от их продаж за месяц. Брокеры также могут помогать своим клиентам покупать и продавать недвижимость и получать комиссию за эти продажи и транзакции.
Зарабатывайте больше денег в качестве брокера по недвижимости
Вот три типа брокеров по недвижимости, которыми вы можете стать, чтобы заработать больше денег:
Ассоциированный брокер по недвижимости
Эти специалисты, известные как «брокерские партнеры», работают под руководством управляющего брокера, и многие из них выбирают роли агентов по продажам. Партнеры брокера также могут сосредоточиться на других аспектах бизнеса, таких как маркетинг, технологии или обучение.
Управляющий брокер по недвижимости
Управляющие брокеры по недвижимости контролируют повседневную деловую деятельность. Эти специалисты по недвижимости не владеют брокерской конторой.
Владелец Брокер по недвижимости
Во многих штатах агентам по недвижимости необходимо работать с брокером. Брокеры могут владеть собственной брокерской компанией и нанимать брокерских партнеров, менеджеров и агентов по недвижимости.
Обязанности брокера по недвижимости
Как представитель продавца, брокер выставляет недвижимость на продажу, рекламирует ее и организует просмотры, в том числе дни открытых дверей. Они помогают во время переговоров, гарантируя, что продавец получит желаемую цену.
Как представитель покупателя, брокер сначала определяет их потребности, находит недвижимость, соответствующую бюджету и требованиям покупателя, помогает покупателю организовать свои финансы и показывает ему доступные варианты недвижимости.
Хотя некоторые брокеры используют агентов по недвижимости для выполнения некоторых из этих задач, они должны контролировать процесс сделки в большинстве штатов, чтобы обеспечить соблюдение всех правил для обеих сторон. Сильные коммуникативные навыки жизненно важны для успеха в этой области. В процессе продажи брокер находится в контакте с клиентом, другими брокерами и агентами. Когда приходит время закрывать сделку, брокер ведет переговоры за клиента.
Требования к риэлторам
Прежде чем стать брокером по недвижимости, вам нужно поработать агентом по недвижимости. Агенты работают на брокерские конторы, помогая с продажей и арендой. Штаты требуют, чтобы агенты по недвижимости прошли предварительный лицензионный курс. В ходе курса агент узнает о финансах в сфере недвижимости, юридических вопросах, этике, налогах, страховании и контрактах. По окончании курса агент по недвижимости может работать на брокера.
После двух или более лет опыта агент может пройти дополнительное обучение, чтобы стать брокером. Брокерские курсы включают в себя темы, касающиеся законодательства, касающегося брокерской деятельности, застройки и строительства, управления недвижимостью, хозяйственного права и инвестиций в недвижимость. Этот одобренный государством курс брокера может занять несколько недель или месяцев. По завершении кандидат должен сдать экзамен своего штата и подать заявку на получение лицензии.