Was ist der Unterschied? • BUOM

Ein Makler und ein Immobilienmakler sind beide Immobilienmakler, und ein Immobilienmakler kann sowohl Makler als auch Immobilienmakler sein. Die beiden Namen bedeuten jedoch unterschiedliche Lizenzen und Assoziationen innerhalb von Institutionen. Wenn Sie daran interessiert sind, Ihre Karriere als Immobilienmakler voranzutreiben, kann es hilfreich sein, den Unterschied zwischen einem Immobilienmakler und einem Makler zu kennen. In diesem Artikel besprechen wir den Unterschied zwischen einem Makler und einem Immobilienmakler, die Voraussetzungen, um ein Makler oder Immobilienmakler zu sein, und geben Tipps, wie man sich zwischen einem Immobilienmakler oder einem Immobilienmakler entscheiden kann.

Was ist der Unterschied zwischen einem Makler und einem Immobilienmakler?

Sowohl Makler als auch Immobilienmakler sind Immobilienmakler, die eine staatliche Zulassungsprüfung bestanden haben. Ein Immobilienmakler ist eine Person, die mit dem Kauf und Verkauf von Immobilien in einem bestimmten Bundesstaat vertraut ist. Für die staatliche Immobilienlizenzprüfung muss ein Kandidat in der Regel eine bestimmte Anzahl von Lernstunden absolvieren und eine schriftliche Prüfung bestehen. Diese Anforderungen können von Staat zu Staat unterschiedlich sein. Um Makler oder Immobilienmakler zu sein, muss ein Handelsvertreter diese Lizenz erwerben. Neben den üblichen Lizenzierungspraktiken gibt es mehrere Unterschiede zwischen Maklern und Immobilienmaklern:

Makler

Ein Immobilienmakler ist ein Immobilienmakler, der der National Association of Realtors beigetreten ist. Realtor ist ein Markenname für Personen, die diesem Verein beigetreten sind. Einige Vorteile des Beitritts zur National Association of Realtors:

• Verfügbarkeit des Zugangs zu Webinaren

• Aufbau eines Netzwerks von Immobilienmaklern im ganzen Land

• Erhalten Sie Rabatte auf Kurse und Konferenzen

• Abschluss einer Kranken- und Zahnversicherung

In einigen Staaten ist die Mitgliedschaft in der National Association of Realtors auch eine Voraussetzung für den Zugriff auf den Multiple Listing Service (MLS) dieses Staates. Das MLS ist ein Tool, mit dem Immobilienmakler die von anderen Immobilienmaklern veröffentlichten Immobilienangebote verfolgen können. Durch die Verwendung eines MLS erhält der Immobilienmakler mehr Immobilien, mit denen er arbeiten kann, wenn er versucht, einen Kunden zufriedenzustellen, und verschafft dem Makler, der mit dem Hausbesitzer zusammenarbeitet, eine größere Sichtbarkeit der Immobilie.

Makler

Ein Immobilienmakler ist ein Immobilienmakler, der in dem Staat, in dem er tätig ist, zugelassen ist und den nächsten Schritt in Richtung der Zulassung als Makler unternommen hat. Ein lizenzierter Immobilienmakler ist die höchste Form der Immobilienmaklerlizenzierung. Während ein Immobilienmakler unter einem Makler arbeitet, kann ein Immobilienmakler als unabhängiger Auftragnehmer arbeiten oder eine eigene Maklerfirma gründen. Der Besitz einer Maklerlizenz kann ein höheres Gehalt oder höhere Provisionen bedeuten. Hier sind einige der Aufgaben, die ein Makler an einem typischen Arbeitstag ausführt:

• Einstellung, Schulung und Leitung eines Teams von Immobilienmaklern

• Abschluss von Verträgen und Betreuung von Immobilientransaktionen

• Unterstützung von Kunden sowie Vorbereitung und Vermarktung ihrer Immobilienangebote

• Verhandlungen mit Verkäufern und Käufern von Immobilien zum Abschluss von Kauf- und Verkaufsverträgen

Ein eingetragener Makler bezieht sich auf einen lizenzierten Immobilienmakler, unter dem andere lizenzierte Immobilienmakler arbeiten. Ist dieser Makler zugleich geschäftsführender Leiter des Maklerunternehmens, darf er auch die Bezeichnung „Prime Broker“ verwenden.

Anforderungen an einen Immobilienmakler

Hier sind einige Voraussetzungen, um der National Association of Realtors beizutreten:

Immobilienlizenz

Um der National Association of Realtors beizutreten, müssen Sie über eine Immobilienlizenz in dem Staat verfügen, in dem Sie tätig sind. Um eine Immobilienlizenz zu erhalten, müssen Sie die Anforderungen Ihres Staates erfüllen. Zu diesen Anforderungen gehören wahrscheinlich mehrere Stunden Schulung sowie das Bestehen einer schriftlichen Prüfung.

Moralkodex

Die National Association of Realtors verlangt von jedem ihrer Mitglieder, alle vier Jahre einen Kurs zum Ethikkodex zu absolvieren. Der Ethikkodex ist das Leitprinzip für die Mitglieder des Vereins. Die kontinuierliche Aktualisierung dieses Kodex trägt dazu bei, Standards für die Praxis innerhalb des Berufsstandes festzulegen. Die National Association of Realtors stellt Lehrmaterialien wie Handbücher und Arbeitsbücher zur Verfügung. Digitale Folienpräsentationen und Online-Kurse helfen seinen Mitgliedern, die Anforderungen an Ethikschulungen zu erfüllen. Für einige dieser Optionen fallen zusätzliche Kosten an, während andere kostenlos sind.

Jährlicher Mitgliedsbeitrag

Makler zahlen eine jährliche Gebühr von 150 US-Dollar, um ihre Mitgliedschaft in der National Association of Realtors aufrechtzuerhalten. Diese Gebühren werden für die Durchführung von Konferenzen und die Bereitstellung von Lehrmaterialien für den Verein verwendet. Ziel ist es auch, Vorteile für die Mitglieder zu schaffen.

Anforderungen an den Makler

Hier sind einige Voraussetzungen, um Makler zu werden:

1. Zwei Jahre Erfahrung

Zur Prüfung der Maklerlizenz sind Immobilienmakler berechtigt, die bereits über eine Lizenz zum Verkauf von Immobilien verfügen und über mindestens zwei bis vier Jahre Erfahrung als praktizierender Immobilienverkäufer verfügen. Einige Staaten verlangen eine bestimmte Anzahl von Transaktionen oder Transaktionen mit einem bestimmten Dollarbetrag, um sich zu qualifizieren. Wenn Sie daran interessiert sind, die Maklerprüfung abzulegen, sollten Sie sich über die spezifischen Qualifikationen informieren, die von Maklern in Ihrem Bundesstaat verlangt werden.

2. Maklerlizenz

Um eine Maklerlizenz zu erhalten, muss ein Immobilienmakler 60 bis 90 Stunden Immobilienschulung absolvieren und die Maklerlizenzprüfung bestehen. Sobald Sie Ihre Maklerlizenzprüfung bestanden haben, können Sie Ihre Maklerlizenz beantragen. In einigen Bundesstaaten müssen Sie möglicherweise eine Gebühr zahlen, um eine Lizenz zu erhalten.

3. Position in einem Maklerunternehmen

Sobald Sie über eine Maklerlizenz verfügen, können Sie auf drei Arten Makler werden:

• Unabhängiger Makler: Sie können unabhängig mit Kunden zusammenarbeiten, um ihnen bei der Suche nach Immobilien oder beim Verkauf ihrer Immobilien zu helfen. Einige Vorteile des Alleingangs bestehen darin, dass Sie die Provision nicht aufteilen müssen und mehr Zeit mit den Kunden verbringen können.

• Prime Broker: Sie können Ihr eigenes Maklerunternehmen gründen und als eingetragener Makler oder Prime Broker arbeiten. Als Hauptmakler arbeiten möglicherweise Immobilienmakler für Sie und haben möglicherweise weniger Kundenkontakt, obwohl Sie möglicherweise über mehr Ressourcen verfügen und Ihr Geschäft stärker ausbauen können als ein unabhängiger Makler.

• Associate Broker: Associate Broker sind Immobilienfachleute, die als Makler lizenziert sind, aber unter der Aufsicht eines geschäftsführenden Maklers arbeiten. Als Associate Broker arbeiten Sie für ein Maklerunternehmen unter der Aufsicht eines Hauptmaklers oder eingetragenen Maklers. Sie sind nicht für die Aufsicht über andere Makler verantwortlich und haben Zugriff auf die Ressourcen einer erfolgreichen Maklertätigkeit.

Wie verdienen Makler und Immobilienmakler Geld?

Makler und Immobilienmakler verdienen Geld, indem sie einen Prozentsatz der Immobilienverkäufe als Provision einbehalten. Wenn ein Immobilienmakler mit einem Immobilieneigentümer zusammenarbeitet, legt er oder sie in der Regel einen Provisionssatz fest, wenn er über den Verkauf eines Hauses verhandelt. Wenn ein Kunde einen Immobilienmakler beauftragt, ihm bei der Suche nach einer Immobilie zum Kauf zu helfen, kann der Immobilienmakler seine Maklerprovision in den Verkaufspreis der Immobilie einrechnen. Makler können auch einen Teil der Provisionen erhalten, die die für sie arbeitenden Immobilienmakler verdienen. Verkauft der Makler selbst, muss er die Provision selten mit anderen teilen.

Tipps zur Wahl zwischen einem Makler und einem Immobilienmakler

Sowohl Makler als auch Immobilienmakler sind Immobilienmakler, und ein Makler kann auch Mitglied der National Association of Realtors sein. Es gibt jedoch Unterschiede in der Rolle, die Immobilienmakler und Makler bei Maklergeschäften spielen. Hier sind einige Tipps, die Ihnen bei der Wahl zwischen einem Makler und einem Immobilienmakler helfen sollen:

1. Machen Sie sich Gedanken über Ihren Gehaltswunsch

Denken Sie bei der Entscheidung, Makler oder Immobilienmakler zu werden, an Ihre Gehaltsvorstellungen. Ein Makler hat mehr Möglichkeiten, ein höheres Gehalt zu verdienen, da er berechtigt ist, höhere Positionen in einem Immobilienmaklerunternehmen zu bekleiden. Sie können ihre Provisionen erhöhen, indem sie eine eigene Maklerfirma eröffnen oder als unabhängiger Auftragnehmer arbeiten. Wenn Sie als Auftragnehmer arbeiten oder ein eigenes Maklerunternehmen eröffnen möchten, erwerben Sie eine Maklerlizenz. Wenn Sie mit dem Gehalt Ihres Maklers zufrieden sind und sich auf Networking und Ethik in der Immobilienbranche konzentrieren möchten, könnte der Beitritt zur National Association of Realtors ein guter Karriereschritt sein.

2. Überlegen Sie, wie viel Verantwortung Sie wollen

Ein Hauptmakler zu sein oder als unabhängiger Auftragnehmer zu arbeiten, kann bedeuten, mehr Verantwortung im Maklergeschäft zu übernehmen. Makler übernehmen Führungsaufgaben und überwachen die Verkäufe und Transaktionen anderer Immobilienmakler. Wenn Sie daran interessiert sind, in eine Führungsposition zu wechseln oder eher daran interessiert sind, ein eigenes Unternehmen zu leiten, dann könnte die Tätigkeit als Makler eine gute Berufswahl sein. Wenn Sie in erster Linie daran interessiert sind, mit Kunden zusammenzuarbeiten, anstatt andere Immobilienmakler auszubilden, einzustellen oder zu verwalten, ist die Tätigkeit als Immobilienmakler möglicherweise besser für Sie geeignet.

3. Bestimmen Sie, wie viel Zeit Sie für das Training aufwenden können

Um Makler zu werden, sind zwei bis vier Jahre Erfahrung, der Abschluss eines Maklerkurses und das Bestehen einer Prüfung erforderlich. Wenn Sie an den Vorteilen interessiert sind, die eine Tätigkeit als Makler mit sich bringt, könnte es sich lohnen, in den Zeit- und Arbeitsaufwand zu investieren, den Makler in die Erlangung einer Lizenz investieren. Wenn Sie jedoch nebenberuflich Immobilienmakler sind oder einfach kein Interesse an den zusätzlichen Aufgaben eines Maklers haben, müssen Sie kein Makler werden, um eine erfolgreiche Karriere in der Immobilienbranche zu haben.

4. Erkunden Sie Ihre Ressourcen

Wenn Sie der National Association of Realtors beitreten, erhalten Sie viele Ressourcen, auf die andere Immobilienmakler keinen Zugriff haben, beispielsweise Kurse, Konferenzen und MLS-Einträge in bestimmten Bereichen. Diese Ressourcen sind ein wichtiger Faktor bei der Entscheidung, ob Sie der National Association of Realtors beitreten möchten. Sie können beim Einstieg als Immobilienmakler sehr hilfreich sein, daher sollte jeder Immobilienmakler prüfen, ob sich die Ressourcen seiner Meinung nach lohnen, eingesetzt zu werden.

Wenn Sie als Makler für ein Maklerunternehmen arbeiten, können Sie andere Immobilienmakler kennenlernen, die Ihnen beim Verkauf helfen, Ihre Transaktionen überwachen und Ihnen mehr Immobilien und Kunden vorstellen können. Wenn Sie ein unabhängiger Makler sind, haben Sie möglicherweise weniger Zugriff auf Ressourcen als Immobilienmakler, die zusammenarbeiten. Wenn Sie an diesen Ressourcen interessiert sind, können Sie Immobilienmakler werden, auch wenn Sie bereits ein lizenzierter Makler sind. Wenn Sie der Meinung sind, dass diese Ressourcen die Vorteile einer höheren Provision als unabhängiger Auftragnehmer nicht überwiegen, möchten Sie möglicherweise nicht mit einem anderen Makler zusammenarbeiten.