Узнайте о том, как стать брокером по недвижимости
Видео по теме: Карьерный путь: 3 привлекательные нерабочие места
Посмотрите, как Дэррион, бывший профессиональный футболист, пробует три работы, которые отлично подходят для людей, которые хотят уйти из офиса.
Что делает брокер по недвижимости?
Брокер по недвижимости использует навыки продаж и переговоров, чтобы помочь покупателям и продавцам с передачей их собственности. Некоторые брокеры также будут контролировать команду продавцов недвижимости и помогать им в составлении и представлении предложений о покупке и контрактов. Брокеры по недвижимости также обычно имеют следующие обязанности:
Наставничество и помощь продавцам недвижимости в сделках с клиентами
Помощь покупателям в просмотре и осмотре дома и подаче договора купли-продажи
Помощь продавцам в подготовке дома к продаже и выставлении его на продажу
Контролировать контракты и соглашения о покупке как для покупателей, так и для продавцов
Продвигайте листинг, чтобы привлечь заинтересованных покупателей
Средняя зарплата
Чтобы получить самую актуальную информацию о зарплате от Indeed, нажмите на ссылку о зарплате.
Обычная зарплата в США: 79 263 доллара в год
Некоторые зарплаты варьируются от 15 000 до 233 000 долларов в год.
Требования к брокеру по недвижимости
Брокеры по недвижимости обычно не нуждаются в высшем образовании. Тем не менее, им необходимо будет пройти обучение по недвижимости и получить сертификат, который может варьироваться в зависимости от местонахождения.
Образование
Брокеры по недвижимости, как правило, должны получить только аттестат о среднем образовании, прежде чем начать свою карьеру. Во многих штатах требуется завершение курсов по недвижимости. Хотя это и не обязательно, получение степени бакалавра может сделать кандидата более конкурентоспособным. Поскольку индустрия недвижимости продолжает расти, работодатели с большей вероятностью отдают предпочтение кандидатам со степенью.
Кроме того, многие брокеры получают лицензию, чтобы они могли управлять собственным отделением недвижимости. Курсы по управлению бизнесом, бухгалтерскому учету и финансам могут быть полезны как владельцу бизнеса.
Повышение квалификации
Брокеры по недвижимости часто начинают с приобретения опыта работы в роли торгового агента. Обучение может проводиться через компанию по недвижимости, или новый продавец может пройти курсы через свой лицензионный совет. Брокеры по недвижимости могут продолжить обучение на курсах лицензирования и соответствующих курсах по недвижимости. Набравшись опыта, брокер по недвижимости, скорее всего, также поможет новым агентам по продажам освоить необходимые навыки для работы с клиентами в сфере недвижимости.
Сертификаты
Брокеры по недвижимости должны сначала получить опыт работы в качестве лицензированного агента по продаже недвижимости. Чтобы стать брокером по недвижимости, требуется дополнительное образование, сдача экзамена и отработка минимального количества часов опыта работы с недвижимостью, которое варьируется от штата к штату. В некоторых штатах также может потребоваться проверка биографических данных. Поскольку в каждом штате действуют разные требования, вам нужно будет подать заявление на получение новой лицензии, если вы переезжаете за границу штата или собираетесь продавать недвижимость в другом штате.
Навыки и умения
Брокеры по недвижимости регулярно используют свои навыки в общении, продажах и лидерстве. Брокер часто является самым важным ресурсом для покупателя или продавца, поэтому также необходимы обширные знания рынка недвижимости. Важные навыки брокера по недвижимости включают в себя:
Коммуникация: Брокерам нужны сильные коммуникативные навыки для развития профессиональных отношений с покупателями и продавцами. Они будут разговаривать с покупателями, чтобы узнать, что они ищут в новом доме, и они будут разговаривать с продавцами, чтобы решить проблемы, связанные с процессом продажи. Брокеры также будут общаться и вести переговоры с другими агентами и своей собственной командой агентов по продажам.
Продажи: Брокеры по недвижимости нуждаются в развитых навыках продаж, чтобы продавать свои списки заинтересованным покупателям. Успешный брокер должен поддерживать текущее понимание рынка, чтобы точно управлять ценообразованием и ожиданиями продаж.
Лидерство: Брокеры несут ответственность за обучение и руководство собственной командой торговых агентов. Навыки лидерства и наставничества могут помочь брокеру мотивировать отдельных агентов на достижение их целей продаж.
Аналитический: Базовые аналитические навыки пригодятся брокеру по недвижимости при создании предложений о покупке и обсуждении условий контракта.
Организационная: Брокеры по недвижимости должны будут управлять несколькими клиентами одновременно. Сильные организаторские способности могут помочь брокеру организовать документацию, информацию о клиенте и необходимые задачи.
Бизнес: Многие брокеры предпочитают открывать свои собственные офисы недвижимости. Деловые навыки в области финансов, бухгалтерского учета и управления бизнесом также могут быть полезны при управлении брокерской конторой по недвижимости.
Условия работы брокера по недвижимости
Лица, предпочитающие универсальную рабочую среду, скорее всего, оценят гибкость работы брокера по недвижимости. Брокеры по недвижимости считаются работающими не по найму и часто сами выбирают часы, чтобы работать столько или меньше, сколько хотят. Большая часть типичного рабочего дня брокера по недвижимости проходит в полевых условиях. Брокер должен встречаться с покупателями и продавцами на объектах недвижимости. Они могут проводить некоторое время в офисе, встречаясь с новыми клиентами, обучая новых риелторов и закрывая сделки.
Брокеры по недвижимости могут рассчитывать на следующие карьерные характеристики:
Использование компьютеров, принтеров и факсимильных аппаратов
Общение с помощью текстовых сообщений, электронной почты и телефонных звонков
Сопровождение новых риэлторов в обучении
Планирование многочисленных покупателей и продавцов для удовлетворения их потребностей
Согласование сроков закрытия с покупателями и продавцами
Как стать брокером по недвижимости
Брокеры по недвижимости имеют расширенное обучение и опыт работы на рынке недвижимости. Вы можете стать брокером по недвижимости, выполнив следующие шаги:
1. Запишитесь на курс обучения недвижимости.
Сначала вам нужно будет записаться на аккредитованный курс обучения недвижимости. Конкретные требования курса будут варьироваться в зависимости от вашего штата. Большинство из них имеют минимальные требования к часам и охватывают все основные законы и ожидания продавца недвижимости. Этот курс также предназначен для подготовки к государственному экзамену.
2. Сдать экзамен по недвижимости:.
После прохождения необходимого обучения запишитесь на экзамен по недвижимости вашего штата. Вы должны успешно сдать экзамен, чтобы получить право на получение лицензии.
3. Выберите брокера для работы.
В большинстве штатов также требуется, чтобы новый продавец работал у уже зарегистрированного брокера. Поговорите с потенциальными брокерами и выберите того, который лучше всего соответствует вашим потребностям. Сузьте свои варианты, рассмотрев комиссионные перерывы, возможности обучения и возможности продвижения.
4. Получите опыт работы с недвижимостью.
Продолжайте работать и приобретать опыт в сфере недвижимости, встречаясь и помогая клиентам. Попросите других агентов и вашего брокера сопровождать их во время дней открытых дверей и визитов покупателей.
5. Запишитесь на курс брокера.
После того, как вы достигли минимального количества часов опыта продавца в вашем штате, запишитесь на курс брокера по недвижимости. После того, как вы выполнили требования брокерского курса, зарегистрируйтесь и сдайте брокерский экзамен. Вы должны успешно сдать экзамен, чтобы иметь право подать заявку на получение брокерской лицензии.
6. Подать заявку на брокерскую лицензию.
После прохождения необходимых часов и сдачи экзамена вы можете подать заявку на получение брокерской лицензии. Когда вы получите лицензию, вы сможете открыть собственную брокерскую компанию или присоединиться к другой в качестве брокера по недвижимости.
Образец должностной инструкции брокера по недвижимости
В настоящее время мы ищем опытного брокера по недвижимости, который присоединится к нашей команде. Успешный кандидат будет иметь опыт оказания помощи владельцам жилой и коммерческой недвижимости в их потребностях при покупке и продаже. Требуется брокерская лицензия в Монтане.