Контракт на время и материалы: позиции, преимущества и недостатки

Строительная отрасль использует множество типов контрактов для достижения договоренностей с клиентами по проектам. Контракт на время и материалы (T&M) фокусируется на времени, затраченном на работу, и стоимости материалов. Если вы работаете в строительной отрасли, понимание пунктов, включенных в контракты по транспортировке и техническому обслуживанию, может помочь вам преуспеть в вашей карьере. В этой статье мы объясняем, что такое контракт на контрольно-измерительные приборы, основные положения этого типа контрактов, когда следует использовать контракт на контрольно-измерительные мероприятия, как правительство использует контракт на контроль и метрологические исследования, а также некоторые преимущества и недостатки контракта на контрольно-измерительные мероприятия.

Что такое договор времени и материалов?

Контракт на время и материалы (T&M) — это тип контракта, используемый в строительстве и других отраслях. В контракте T&M подрядчик взимает плату с клиента в зависимости от того, сколько времени подрядчик потратил на работу, какие материалы он использовал и наценку на стоимость материалов. Часто подрядчики используют контракты T&M, когда они еще не определили количество материалов и рабочей силы для работы или когда стоимость работы трудно оценить.

Контракты T&M обычно включают материальные затраты, ставки оплаты труда, максимальное количество рабочих часов и гарантированную максимальную цену. Контракты T&M отличаются от контрактов с фиксированной ценой, которые используются, когда подрядчики взимают с клиентов фиксированную стоимость независимо от материальных затрат, ставок оплаты труда и других факторов.

Пункты контракта на время и материалы

Контракты на время и материалы могут включать множество пунктов, которые обсуждаются двумя сторонами, в том числе:

Материальные затраты

Важным элементом контракта на контрольно-измерительные работы являются материальные затраты, которые могут включать розничную цену материалов, используемых для работы, а также надбавку, которую подрядчик добавляет к стоимости. Зачастую заказчик может договориться о наценке подрядчика на материалы.

Ставка труда

Еще одним ключевым пунктом контрактов T&M являются ставки оплаты труда, то есть ставки, взимаемые за работу на почасовой основе. Ставка оплаты труда может включать рабочее время руководителей строительных проектов, рабочих-строителей, административного персонала и других лиц, связанных со строительными работами.

Максимальное количество рабочих часов

Вы также можете включить в договор T&M верхний предел рабочего времени. Включение максимального количества рабочих часов в контракт T&M может помочь подрядчику оценить, сколько часов должно быть в бюджете для проекта. Когда контракт включает максимальное количество рабочих часов, клиент платит только за работу до верхнего предела, и с него не взимается плата за избыточное рабочее время.

Гарантированная максимальная цена, взимаемая подрядчиком

Контракт T&M также может включать гарантированную максимальную цену (GMP), которая представляет собой максимальную цену, которую подрядчик соглашается взимать с клиента. Часто, если подрядчик завершает проект раньше срока, он берет с клиента меньше, чем GMP.

Когда использовать контракт на время и материалы

Часто подрядчики используют контракты T&M, когда они еще не знают стоимость материалов и рабочей силы для работы или стоимость работы трудно оценить. Контракты T&M также полезны, когда объем работы может меняться с течением времени.

Как правительство использует контракт на время и материалы

Правительство может использовать контракты на контроль и техническое обслуживание для различных проектов, включая транспортные и строительные проекты, когда затраты трудно оценить или масштабы проекта могут измениться. Как правило, когда правительство заключает контракты на контроль и техническое обслуживание, оно внимательно следит за тем, как работает подрядчик, чтобы убедиться, что проекты выполняются в соответствии с планом и в рамках бюджета.

Преимущества контрактов на время и материалы

Использование контрактов на время и материалы имеет много преимуществ, в том числе:

Легко меняется при необходимости

Одним из преимуществ использования контрактов T&M является то, что вы можете легко изменить их при необходимости. Контракты T&M создаются с учетом того, что объем проекта может измениться, что упрощает изменение параметров контракта.

Прозрачность с клиентом

Еще одним преимуществом использования контрактов T&M является то, что они могут повысить прозрачность с вашими клиентами. Когда клиент получает контракт T&M, он может просмотреть все перечисленные расходы, чтобы убедиться, что они верны.

Облегчение переговоров

Контракты T&M также могут облегчить переговоры с вашими клиентами. Вы можете установить верхний предел рабочего времени и общей стоимости, а также установить ставки оплаты труда. Это может помочь вашим клиентам получить представление о стоимости работы.

Делать оценки проще

Еще одним преимуществом контрактов T&M является то, что они могут упростить оценку. Поскольку контракты T&M основаны на том, что стоимость работы еще не известна, ваша первоначальная оценка работы может быть менее подробной, чем другие оценки работы, что экономит ваше время.

Работа с задержками и другими проблемами

Вы также можете легче справляться с задержками и другими проблемами, когда используете контракт T&M. Контракты по T&M структурированы таким образом, чтобы упростить продление сроков или изменение объема проекта.

Продвижение проектов вперед

Еще одно преимущество T&M-контрактов заключается в том, что они позволяют вам продвигать проекты вперед без четкого плана. Это поможет вам сэкономить время и избежать задержек.

Недостатки контрактов на время и материалы

Несмотря на множество преимуществ T&M контрактов, есть и некоторые недостатки, в том числе:

Регистрация всего времени и материалов может быть сложной

Одним из недостатков T&M-контрактов является то, что регистрация всего времени и материалов, использованных на строительных работах, может быть сложной и трудоемкой. Это может привести к снижению производительности в других областях.

Возможные споры о расходах

Еще одним недостатком контрактов T&M является то, что они могут увеличить риск для клиента. Поскольку клиент может не знать стоимость работы до ее завершения, это может привести к возникновению споров по поводу стоимости проекта.

Меньше стимулов закончить работу досрочно

Иногда использование T&M-контрактов также может дать вам меньше стимулов для завершения строительных работ досрочно. Это означает, что клиентам часто приходится вмешиваться, чтобы убедиться, что подрядчик выполняет работу в соответствии с графиком. Правительство часто внимательно следит за подрядчиками, когда оно заключает контракты на контроль и техническое обслуживание, чтобы гарантировать выполнение работ в соответствии с графиком и бюджетом.

Возможность получения меньшей прибыли

Еще одним недостатком использования контрактов T&M является то, что они могут привести к тому, что подрядчик получит меньше прибыли, если оценки будут неточными. Это связано с тем, что контракты T&M позволяют продвигать проекты без четкого плана.