Как стать предпринимателем в сфере недвижимости
Недвижимость — это отрасль, которая включает в себя покупку и продажу недвижимости с целью получения прибыли. В этой отрасли есть различные возможности карьерного роста для тех, кто интересуется этой областью. Одна из возможностей для людей, которые хотят инвестировать в недвижимость, — стать предпринимателем в сфере недвижимости. В этой статье мы обсудим, как стать предпринимателем в сфере недвижимости и перспективы этой карьеры.
Кто такой предприниматель в сфере недвижимости?
Предприниматель в сфере недвижимости — это инвестор, который покупает и/или продает недвижимость в качестве инвестиционной возможности. Некоторые инвесторы более активны, финансируя покупки и внося изменения в недвижимость, чтобы подготовить ее к продаже с целью получения прибыли. Другие предприниматели в сфере недвижимости придерживаются более пассивного подхода к инвестициям, работая с агентами по недвижимости или фирмами для управления недвижимостью от их имени. Некоторые из ключевых причин, по которым люди предпочитают инвестировать в недвижимость, включают прирост капитала, использование заемных средств и налоговые льготы.
Прирост капитала относится к увеличению стоимости имущества с течением времени, хотя инвестор в недвижимость может увеличить скорость процесса прироста стоимости путем усовершенствования и усовершенствования имущества перед его продажей. Кредитное плечо относится к тому, сколько акций принадлежит инвестору в собственности, или какая часть покупки была оплачена наличными по сравнению с профинансированной кредитором. Инвестирование в недвижимость дает налоговые льготы, в том числе возможность вычитать любые уплаченные проценты и амортизацию имущества из ваших налогов.
Чем занимается предприниматель в сфере недвижимости?
В зависимости от того, использует ли предприниматель более активный или пассивный подход к инвестированию в недвижимость, эта роль обычно включает в себя покупку и продажу недвижимости. Более активные предприниматели могут применять практический подход к ремонту и обновлению приобретаемой ими недвижимости, в то время как пассивные предприниматели часто тесно сотрудничают с агентом, который дает рекомендации или ссужает деньги тем, кто хочет приобрести недвижимость. Другие обязанности, связанные с этой ролью, включают мониторинг местных рынков недвижимости, чтобы определить, когда покупать и продавать, просмотр списков недвижимости и сравнение стоимости недвижимости.
Как стать предпринимателем в сфере недвижимости
Предприниматели в сфере недвижимости должны иметь терпимость к риску, готовность мыслить творчески и самомотивацию, поскольку они не будут работать ни на кого, кроме себя. Если у вас есть интерес к этой карьере, следуйте этим шагам, чтобы двигаться к своей цели.
1. Ищите образование
Первый шаг к тому, чтобы стать предпринимателем в сфере недвижимости, — это получить как можно больше образования. Вы можете записаться на программу формального образования в колледже или университете, хотя вы можете не найти программу, разработанную специально для выбранной вами карьеры. Если вы решите получить степень, подумайте о том, чтобы записаться на программу, ориентированную на бизнес. Вы также можете пройти курсы, посвященные недвижимости, в том числе те, которые описывают процесс покупки и продажи, определяют ключевые термины и определения и дают представление о процессе продажи и перепродажи.
Не все предприниматели в сфере недвижимости имеют высшее образование, и формальное образование не обязательно является обязательным требованием в этой отрасли. Тем не менее, вам нужно образование в сфере недвижимости и инвестиций, чтобы добиться успеха. Онлайн-курсы и занятия, которые проводят опытные специалисты по недвижимости и инвесторы, могут принести значительные преимущества. Некоторые предприниматели в сфере недвижимости даже проходят курсы и сдают экзамены, необходимые для того, чтобы стать лицензированными агентами по недвижимости в своих областях.
2. Создайте бизнес-план
После того, как вы получили больше информации об инвестициях в недвижимость, следующим шагом будет создание бизнес-плана, в котором излагаются ваши цели и планы достижения успеха. Сильный бизнес-план должен включать в себя структуру того, как будет работать бизнес, а также определять краткосрочные и долгосрочные цели, а также план того, как вы будете достигать этих целей.
3. Формируйте прочные связи
Нетворкинг важен в сфере недвижимости, поэтому ищите способы наладить связи и взаимодействовать с другими людьми в этой области. Вы можете искать группы, ориентированные на недвижимость, чтобы присоединиться к ним в Интернете или в своем сообществе, или вы можете найти наставника, имеющего опыт инвестирования в недвижимость. Формирование связей может помочь вам определить возможности и создать вокруг себя команду, которая поможет вашему бизнесу работать бесперебойно и преуспевать.
4. Найдите возможности для инвестиций в недвижимость
Следующим шагом на пути к тому, чтобы стать предпринимателем в сфере недвижимости, является поиск инвестиционных возможностей, которые соответствуют вашим профессиональным целям и соответствуют вашим бюджетным ограничениям. Многие новые предприниматели финансируют свою первую недвижимость, поэтому ищите кредиторов, которые предоставят вам средства, необходимые для инвестирования. Вы можете искать в Интернете списки, работать с агентами по недвижимости или даже общаться с членами вашей сети, чтобы найти подходящую возможность, будь то дом на одну семью, который нуждается в ремонте, или недвижимость на несколько семей, которая будет приносить пассивный доход.
5. Совершить покупку
Когда вы нашли идеальную недвижимость и обеспечили необходимое финансирование, последний шаг — покупка. После того, как вы выполните этот шаг в процессе, вы можете продолжить уточнение своих бизнес-целей и приобрести дополнительные объекты недвижимости, чтобы добиться большего успеха и увеличить свой доход.
Навыки предпринимателя в сфере недвижимости
Как уже упоминалось, предприниматель в сфере недвижимости должен уметь терпеть риск, поскольку инвестирование всегда сопряжено с определенным риском. Инвестиции в недвижимость, как правило, являются одной из областей с низким уровнем риска, хотя и не совсем без риска. Успешный предприниматель также должен быть привержен своему успеху и обладать сильными навыками работы с людьми, поскольку он должен взаимодействовать с другими людьми для создания партнерских отношений и сетей. Некоторые из лучших предпринимателей также сохраняют постоянство в своих повседневных привычках и готовы приложить усилия, необходимые для достижения успеха.
Инвестиции в недвижимость — сложный процесс, который часто требует довольно много времени. Вы должны понимать отрасль и быть знакомы с процессом покупки и продажи недвижимости. Сильные коммуникативные навыки необходимы для успеха, так как вы будете общаться со многими разными людьми во время различных транзакций и взаимодействий.
Зарплата предпринимателя в сфере недвижимости и перспективы работы
Индустрия недвижимости предлагает прекрасную возможность для тех, кто хочет пойти на некоторый риск, чтобы потенциально пожинать плоды, особенно в районах, где рынок жилья особенно горячий. Бюро трудовой статистики США включает в себя предпринимателей и инвесторов в сфере недвижимости. категория брокеров и торговых агентовчто показывает предполагаемый рост на 2% в период с 2019 по 2029 год. Однако одно из ключевых различий между инвесторами и агентами заключается в количестве людей, уже работающих в этой области, поэтому те, кто хочет покупать и продавать недвижимость, могут иметь больший потенциал для роста. и успех.
Средняя зарплата около 7787 долларов в месяц, хотя ваша зарплата зависит от количества объектов недвижимости, в которые вы инвестируете, и дохода, который вы получаете от каждой инвестиции. Некоторые из самых успешных инвесторов в недвижимость накопили значительные состояния на этом карьерном пути.