Как стать международным агентом по недвижимости за 6 шагов

17 июня 2021 г.

Некоторым агентам по недвижимости нравится идея развивать свои навыки продажи недвижимости, выходя на глобальный рынок недвижимости. Продажа недвижимости более широкой аудитории может увеличить ваш общий доход и дать вам возможность познакомиться с другими культурами в других частях мира. Быть международным агентом по недвижимости может быть отличным выбором для вас, если вы заинтересованы в получении дополнительной информации о международном брокерском обслуживании, региональных рыночных условиях и продаже недвижимости за рубежом.

В этой статье мы обсудим, что такое международный агент по недвижимости и чем он занимается, объясним, как стать международным агентом по недвижимости, а также предоставим зарплату и перспективы работы, а также советы, как им стать.

Что такое международный агент по недвижимости?

Международный агент по недвижимости — это агент по недвижимости, который получил специальную лицензию, чтобы помогать клиентам приобретать дома или расширять свой бизнес в странах по всему миру. Сертификационные курсы продвинутого уровня учат их становиться экспертами во многих аспектах глобальной недвижимости, при этом некоторые курсы посвящены валюте и обменным курсам, межкультурным отношениям и эффективности инвестиций.

Международные агенты по недвижимости могут работать в основном в стране, где они проживают, или могут путешествовать в другие страны при поиске и содействии покупке недвижимости для клиентов. Например, международный агент по недвижимости, проживающий в Соединенных Штатах, может жить в США и помогать людям из-за рубежа найти дома в США, или агент может помочь клиентам найти дома в других странах, в зависимости от их предпочтений.

Что делают международные агенты по недвижимости?

Международный агент по недвижимости помогает людям, переезжающим в новую страну, продавать их нынешние дома и находить варианты идеального будущего дома для покупки. Они помогают предприятиям, которые расширяются в другие страны, и поддерживают клиентов, которые хотят приобрести второй дом за границей. Они также могут предоставить профессиональные консультации по текущим тенденциям в сфере недвижимости в определенных регионах мира в зависимости от своей специализации.

Как стать международным агентом по недвижимости за шесть шагов

Вот шаги, необходимые для того, чтобы стать международным агентом по недвижимости:

1. Продолжить образование

Первый шаг к тому, чтобы стать международным агентом по недвижимости, — убедиться, что у вас есть необходимые дипломы. Вам нужен диплом средней школы или эквивалент GED, чтобы получить базовую лицензию на недвижимость в вашем штате. Может быть полезно получить степень со специализацией в сфере недвижимости, потому что курсовая работа дает вам более широкий опыт в большинстве областей недвижимости, таких как оценка недвижимости, брокерские услуги, маркетинг, право и инвестиции. Выход на поле с большим пониманием этих предметов может быть более привлекательным для брокерских фирм, желающих нанять новых агентов.

2. Получите сертификат или лицензию

Прежде чем вы сможете стать международным агентом по недвижимости, вы должны получить общую лицензию на недвижимость. Для этого вы проходите курсы, которые ведут к экзамену, который показывает, что вы компетентны в предметах, связанных с этой областью. Законы о недвижимости различаются в зависимости от штата, поэтому лучше проконсультироваться с советом по недвижимости вашего штата, чтобы определить, какие курсы и тесты вам нужно пройти, чтобы получить лицензию.

Как правило, выполнение курсовой работы, необходимой для сдачи экзаменов, занимает от двух до пяти месяцев, но некоторые люди могут выполнить ее всего за несколько недель. После того, как вы сдали экзамен, вы отправляете соответствующую плату в совет штата, и они отправляют вам вашу лицензию.

3. Получите опыт

После того, как вы получили лицензию на недвижимость, полезно получить опыт работы на местных рынках и максимально расширить свою сеть, прежде чем получить сертификат в сфере международной недвижимости. Приобретение опыта дает вам возможность учиться у опытных агентов, накапливать свои маркетинговые навыки и общаться с людьми, имеющими опыт работы на международном рынке жилой и коммерческой недвижимости. Имея опыт работы в качестве успешного местного агента, международные фирмы по недвижимости с большей вероятностью рассмотрят вас как серьезного кандидата, когда вы подадите заявку на работу с ними.

4. Получите сертификат CIPS

Чтобы получить международную лицензию, вы должны пройти курсы сертифицированного международного специалиста по недвижимости (CIPS), которые являются единственным сертификатом, признанным Национальной ассоциацией риелторов. После того, как вы получили сертификат, он действителен в течение трех лет. Вот шаги, необходимые для получения сертификата CIPS:

• Курсы: Сертификация включает пять восьмичасовых курсов. Два обязательных курса посвящены местным рынкам глобальной недвижимости и транзакционным инструментам. Остальные три курса являются факультативными и посвящены продаже недвижимости в определенных регионах мира, таких как Европа, Азия или Америка.

• Заявка: после завершения курсовой работы вы заполняете заявку с несколькими категориями, отражающими вашу компетентность в сфере международной недвижимости. Каждая категория приносит определенное количество баллов, и вам нужно набрать 100 баллов, чтобы получить сертификат.

• Оплата: при подаче заявления вы также вносите платеж, который покрывает стоимость регистрационного сбора и членских взносов.

5. Выберите область интересов

Начиная свою карьеру на международном уровне, подумайте о том, чтобы выбрать интересующий вас конкретный регион мира. Выбор одной конкретной области позволяет вам понять культуру и обычаи этой области и дает вам возможность путешествовать и общаться в этом регионе и действительно сосредоточиться на клиентской базе и потенциале недвижимости в этом районе. После того, как вы зарекомендовали себя и добились успеха в одном месте, вы можете расширить свой бизнес и на другие регионы мира.

6. Сеть с другими агентами

Как международному агенту по недвижимости, может быть полезно общаться с другими людьми рядом с тем местом, где вы хотите вести бизнес. Например, если вы заинтересованы в продаже домов в Германии, подумайте о том, чтобы подписаться на сетевые мероприятия в разных городах Германии. Возможно, вы сможете посетить некоторые из этих мероприятий онлайн, в то время как другие могут потребовать полета в саму страну для участия в мероприятии. Нетворкинг позволяет вам встречаться с другими влиятельными людьми в этой части мира и устанавливать связи, которые могут порекомендовать вам потенциальных клиентов или предоставить вам возможности для карьерного роста.

Зарплата и перспектива работы

Хотя конкретной информации о международном агенте по недвижимости нет, средняя заработная плата агента по недвижимости составляет 92 125 долларов в год. На заработную плату могут влиять несколько различных факторов, таких как уровень вашего опыта, ваше образование, где вы продаете недвижимость и работаете ли вы в фирме или работаете самостоятельно.

Согласно Бюро статистики трудаОжидается, что перспективы трудоустройства агентов по недвижимости увеличатся на 2% с 2019 по 2029 год.

Советы, как стать эффективным международным агентом по недвижимости

Вот несколько советов, которые вы можете учесть, начиная свою международную карьеру в сфере недвижимости:

• Поймите культуру вашего рынка. В разных частях мира существуют разные культурные нормы. Понимание норм, в которых вы планируете продавать недвижимость, показывает, что вы уважаете культуру и ценности клиентов, с которыми планируете работать.

• Учить язык. Может быть полезно ознакомиться с некоторыми основами языка, где бы вы ни собирались работать. Ваши клиенты, скорее всего, оценят ваши усилия по использованию некоторых слов и фраз на их языке.

• Специализируйся в одной области. Международный рынок недвижимости широк, поэтому сосредоточение внимания на одной конкретной специализации позволяет вам стать экспертом в этой области. Например, вы можете выбрать элитную недвижимость или коммерческую недвижимость.

Преимущества становления международным агентом по недвижимости

Вот несколько преимуществ работы с зарубежной недвижимостью:

• Дифференциация: С таким большим количеством агентов в этой области информирование потенциальных клиентов о том, что вы также специализируетесь на международной недвижимости, отличает вас от других агентов по недвижимости в вашем регионе. Если они заинтересованы в покупке за границей, они могут заинтересоваться использованием вас в качестве своего агента.

• Рекомендации: работа с клиентами в нескольких местах дает вам возможность общаться с большим количеством людей, которые могут порекомендовать вам потенциальных клиентов.

• Путешествия. Многим международным агентам по недвижимости нравится их работа, потому что они могут путешествовать по разным частям мира и узнавать больше о разных культурах. Хотя это не является фундаментальным аспектом их работы, им нравится исследовать и испытывать новые вещи как часть своей карьеры.

Обратите внимание, что компания, упомянутая в этой статье, не связана с компанией Indeed.