Как стать домашним инспектором

Домашний инспектор отвечает за выявление структурных и электрических проблем дома. Прежде чем покупатель переедет в новый дом, жилищные инспекторы осматривают каждую комнату дома, чтобы сообщить о любых неотложных проблемах или потенциальных проблемах безопасности. Если вы внимательны к деталям и интересуетесь строительством и недвижимостью, то работа инспектором по домам может стать для вас отличным карьерным путем. В этой статье мы расскажем, чем занимаются домашние инспекторы, какие навыки им необходимы для работы и как им стать.

Кто такой домашний инспектор?

Домашний инспектор отвечает за проверку недавно купленной недвижимости, чтобы убедиться в отсутствии каких-либо проблем. Они внимательно изучают конструкции домов и их детали, принимая к сведению любые проблемы, чтобы предотвратить немедленные или будущие проблемы. Например, они могут выявить проблемы со стенами дома, крышей, сантехникой или электропроводкой. Чтобы обеспечить соблюдение требований безопасности, домашние инспекторы определяют, где и когда требуется техническое обслуживание.

Эти специалисты также отвечают за общение с агентами по недвижимости, домовладельцами и покупателями жилья. Чтобы помочь покупателям переехать в безопасные и экономичные дома, жилищные инспекторы составляют отчеты об инспекции, чтобы поделиться ими с агентами по недвижимости. Хотя их проверка может помочь выявить проблемы с домом, домашние инспекторы не обязательно устраняют проблемы самостоятельно. Вместо этого они согласовывают ремонт со специалистами по мере необходимости. Например, если домашний инспектор заметит проблему с сантехникой, он назначит сантехника, чтобы решить проблему как можно быстрее.

Что делает жилищный инспектор?

Жилищный инспектор несет ответственность за:

Внутренний и внешний осмотр домов перед продажей
Выявление проблем в доме, таких как повреждение водой или проблемы с электричеством
Приведение дома в соответствие с нормами безопасности
Ведение подробных заметок для создания отчетов, объясняющих текущие или потенциальные проблемы
Исследование функциональности систем отопления и охлаждения дома.
Предоставление предложений по решениям и ремонту
Планирование необходимого технического обслуживания по согласованию с сертифицированными специалистами
Сотрудничество с агентами по недвижимости для обмена отчетами об инспекциях

Сколько зарабатывает жилищный инспектор?

Средняя заработная плата домашнего инспектора по стране составляет 52 786 долларов в год. Заработная плата домашних инспекторов варьируется в зависимости от того, где вы живете, от вашего профессионального опыта и образования. Ваша заработная плата также может зависеть от того, работаете ли вы в компании по инспекции жилья или устанавливаете свои собственные ставки, работая независимо в качестве индивидуального инспектора по дому.

Требования к домашнему инспектору

Чтобы стать домашним инспектором, вы должны соответствовать определенным требованиям, в том числе:

Образование

Хотя для того, чтобы стать домашним инспектором, не требуется высшее образование, запись на курсы предварительного лицензирования может дать полезный опыт. Требуемая курсовая работа домашнего инспектора варьируется от штата к штату. Поищите информацию в Интернете, чтобы найти конкретные требования к образованию домашних инспекторов в вашем штате или записаться на онлайн или очные курсы домашних инспекторов. Прежде чем стать сертифицированным домашним инспектором, в некоторых штатах вам также может потребоваться сдать выпускной экзамен.

Лицензирование

Требования к лицензии домашнего инспектора различаются в зависимости от того, где вы живете. Есть некоторые штаты, где люди не обязаны иметь лицензии, чтобы официально стать домашними инспекторами. Однако в других штатах домашние инспекторы обязаны пройти сотни часов обучения и курсовой работы, чтобы получить лицензию.

Повышение квалификации

Вам, вероятно, потребуется пройти определенное количество часов обучения, чтобы стать домашним инспектором. Например, от вас может потребоваться проведение инспекций под надзором опытного домашнего инспектора. Вам также может понадобиться следить за текущим домашним инспектором, поскольку он работает, чтобы получить эффективное обучение на рабочем месте.

Навыки, необходимые для домашнего инспектора

Эффективные домашние инспекторы обладают следующими навыками:

Большое внимание к деталям
Знание отрасли
Техническая экспертиза
Межличностные навыки
Навыки решения проблем
Навыки обслуживания клиентов
Способность работать независимо
Навыки ведения заметок и ввода данных
Сильная письменная и устная коммуникация
Сетевые навыки

Выполните следующие действия, чтобы стать домашним инспектором в вашем штате:

1. Изучите лицензионные требования вашего штата

Чтобы стать домашним инспектором, важно сначала изучить лицензионные требования вашего штата, чтобы получить сертификат. Воспользуйтесь онлайн-поисковиком, чтобы найти требуемые в вашем штате сертификаты жилищного инспектора, необходимые учебные курсы и количество необходимых учебных часов, если это применимо.

2. Ходите на занятия

Если ваш штат требует, чтобы вы получили лицензию на инспекцию дома, запишитесь на курсы по инспекции дома, которые соответствуют вашему расписанию. Чтобы максимально подготовиться к работе, подумайте о том, чтобы записаться на дополнительные курсы по темам, связанным с домашней инспекцией. Например, занятия по строительству или машиностроению и электротехнике могут дать полезный контекст для ваших повседневных рабочих обязанностей. Курсы управления бизнесом также могут быть полезны, если вы заинтересованы в открытии собственного бизнеса по инспекции домов.

3. Пройдите необходимое обучение

Ваш штат может потребовать, чтобы вы прошли определенное количество часов обучения, чтобы стать домашним инспектором, хотя это количество зависит от того, где вы живете. Не каждое государство может потребовать от вас выполнения учебных часов. Однако, если ваше государство это делает, полное обучение может занять от двух до трех месяцев.

4. Подготовьтесь к экзамену штата

Узнайте, требует ли ваш штат сдать экзамен, чтобы стать домашним инспектором. В то время как в некоторых штатах используются стандартные отраслевые тесты, в других есть свои собственные тесты для конкретных штатов. Подумайте о подготовке к экзамену, сделав подробные заметки по темам, по которым вы будете тестироваться, и тщательно изучите их. Вы также можете приобрести руководство по подготовке к экзамену на инспектора по домашнему хозяйству и учебное пособие, которые позволят вам сдавать образцы экзаменов, отслеживать свои успехи и проверять себя, чтобы оценить свое понимание важных концепций, связанных с осмотром дома.

5. Сдать государственный экзамен

Если ваш штат требует, чтобы вы сдали экзамен, вы должны сдать его, чтобы стать сертифицированным домашним инспектором. Независимо от того, планируете ли вы работать в компании, занимающейся инспекцией жилья, или заинтересованы в открытии собственного бизнеса, сдача экзамена свидетельствует о вашем авторитете и подтверждает ваше право на должность инспектора по строительству домов. Убедитесь, что вы хорошо отдохнули, чтобы завершить экзамен как можно лучше.

6. Определите свой карьерный путь

После того, как вы получили лицензию домашнего инспектора и необходимые сертификаты, у вас есть два основных варианта карьерного роста в качестве домашнего инспектора. Ты сможешь:

Работа в компании по надзору за домом. Вместе с другими домашними инспекторами в инспекционной фирме вас вызовут для завершения домашней инспекции до закрытия продажи дома. Вы также будете тесно сотрудничать с агентами по недвижимости, чтобы давать предложения по техническому обслуживанию и планировать ремонт по мере необходимости.
Начните свою собственную инспекционную компанию. Создание собственной фирмы дает вам возможность работать не по найму домашним инспектором, что обеспечивает гибкость вашего личного графика работы и проектов. Наличие собственной компании по инспекции домов также позволяет вам развивать прочные личные отношения с вашими клиентами.