Как стать брокером по недвижимости (средняя зарплата и шаги)

7 марта 2021 г.

Брокер по недвижимости — это прибыльная карьера, которая предлагает гибкий график и возможность познакомиться с самыми разными людьми. В этой статье мы обсудим обязанности и ответственность брокера по недвижимости и предоставим вам шаги для продолжения этой карьеры. Мы также расскажем о средней зарплате и ответим на часто задаваемые вопросы о том, как стать брокером по недвижимости.

Что делает брокер по недвижимости?

Брокеры по недвижимости помогают людям покупать, продавать и сдавать в аренду коммерческую, промышленную и жилую недвижимость. Они помогают заключить окончательный контракт и сопровождают своих клиентов на каждом этапе сделки с недвижимостью, включая проверки и ремонт, которые необходимо выполнить перед продажей. Вот некоторые общие обязанности брокера по недвижимости:

• Создание списков недвижимости

• Реклама доступной недвижимости

• Планирование дней открытых дверей и показов

• Фотосъемка объектов

• Помощь клиентам в определении их потребностей в недвижимости и бюджета

Подробнее: Узнайте о том, как стать брокером по недвижимости

Средняя зарплата риэлтора

Брокеры по недвижимости получают большую часть своего дохода за счет комиссий от сделок с недвижимостью. Это означает, что заработная плата брокера по недвижимости может варьироваться в зависимости от рынка жилья и местоположения.

• Обычная зарплата в США: 54 458 долларов в год

• Некоторые зарплаты варьируются от 16 000 до 210 000 долларов в год.

Подробнее: Как договориться о зарплате (с советами и примерами)

Как стать брокером по недвижимости

Брокеры по недвижимости требуют курсового обучения, лицензирования и обучения на рабочем месте. Вот требования, необходимые для того, чтобы стать брокером по недвижимости:

1. Пройдите одобренный государством курс по продаже недвижимости.

2. Пройдите программу лицензирования агента по недвижимости вашего штата.

3. Работа агентом по недвижимости.

4. Получить сертификаты недвижимости.

5. Пройдите одобренный государством курс по работе с недвижимостью.

6. Сдать экзамен на брокера по недвижимости.

1. Пройдите одобренный государством курс по продаже недвижимости

Во-первых, брокеры по недвижимости должны быть обучены. Эти курсы научат вас юридическим вопросам недвижимости, финансированию недвижимости, страхованию, налогам и этике. Вы должны быть уверены, что курс, который вы проходите, одобрен советом штата по лицензированию, чтобы претендовать на вашу лицензию.

2. Сдать экзамен на получение лицензии агента по недвижимости в вашем штате.

Вы должны стать лицензированным агентом по недвижимости, чтобы стать брокером по недвижимости. Экзамен охватывает такие предметы, как закрытие сделки, переговоры, право в сфере недвижимости и работа с клиентами. В каждом штате используются разные экзамены, поэтому вам следует проконсультироваться с советом по лицензированию недвижимости вашего штата, чтобы проверить требования.

3. Работа агентом по недвижимости

Прежде чем вы сможете начать обучение на брокера по недвижимости, вы должны работать агентом по недвижимости. В каждом штате разные требования, но обычно это от двух до пяти лет работы на брокера по недвижимости и определенное количество сделок с недвижимостью. Этот опыт позволит вам познакомиться с работой в сфере недвижимости и построить репутацию. Это также позволит вам построить сеть и репутацию.

4. Получите сертификаты недвижимости

Вы можете получить несколько сертификатов, чтобы специализироваться на различных типах недвижимости. Это поможет укрепить вашу репутацию и сфокусировать вашу брокерскую деятельность. Некоторые примеры, на которых вы можете сосредоточиться, включают военное перемещение и покупателей и продавцов, но есть и много других. Вам нужно будет пройти курсы и сдать экзамен, чтобы получить эти сертификаты.

5. Пройдите одобренный государством курс брокера по недвижимости

После того, как вы приобретете опыт работы агентом по недвижимости, вы сможете пройти курсы брокера по недвижимости. Этот курс более подробно рассматривает контракты, этику, страхование и налоги, чем курс агента по недвижимости, а также обсуждает юридические вопросы ведения брокерской деятельности, управления недвижимостью, строительства и инвестиций в недвижимость.

К вам будут предъявляться гораздо более высокие требования, чем к агенту по недвижимости, поскольку вам будет разрешено работать без присмотра. Убедитесь, что он одобрен лицензионным советом вашего штата, чтобы он подходил для вашей брокерской лицензии.

6. Сдать экзамен на брокера по недвижимости

В каждом штате действуют разные требования к экзаменам, но вы должны сдать экзамен, чтобы получить лицензию брокера по недвижимости. Этот экзамен длиннее, чем лицензия агента по недвижимости, и часто занимает целый день.

Часто задаваемые вопросы о том, как стать брокером по недвижимости

Вот некоторые часто задаваемые вопросы о карьере брокера по недвижимости:

Какое образование необходимо, чтобы стать брокером по недвижимости?

Диплом средней школы или его эквивалент требуется, чтобы стать брокером по недвижимости, в дополнение к прохождению программ обучения недвижимости.

Какие навыки мне нужны, чтобы стать брокером по недвижимости?

Вы должны иметь отличные коммуникативные навыки и навыки ведения переговоров. Вы должны уметь разбираться в маркетинге, анализировать данные и разбираться в юридических вопросах. Вы также должны знать о области, где вы работаете.

Какова рабочая среда для брокеров по недвижимости?

У брокеров по недвижимости ненормированный график, и они могут проводить много времени в поездках, встречаясь с клиентами и осматривая недвижимость. Вам нужно будет активно находить недвижимость и клиентов, создавать списки и рекламу, заключать контракты и проводить дни открытых дверей. Брокеры по недвижимости часто работают по вечерам и в выходные дни, чтобы приспособиться к расписанию своих клиентов и времени просмотра.

Какие компьютерные навыки мне понадобятся в качестве брокера по недвижимости?

Вам нужно будет иметь возможность искать информацию о листинге в базе данных MLS. Вы также должны уметь заниматься базовым цифровым маркетингом. Вы будете работать с электронными таблицами и текстовыми процессорами для анализа данных и составления контрактов.

В чем разница между агентами по недвижимости и брокерами по недвижимости?

Агенты по недвижимости должны работать на брокерскую компанию. У них нет лицензии на самостоятельную работу. Брокеры по недвижимости могут по-прежнему работать в брокерской конторе, но у них есть лицензия на открытие собственной и найм других специалистов по недвижимости.

Где можно пройти курсы по недвижимости?

Есть много вариантов, где пройти курсы по недвижимости. Вы должны проверить совет по лицензированию недвижимости вашего штата на наличие программ, отвечающих требованиям лицензирования.

Существуют ли различные типы брокеров по недвижимости?

Да, есть три вида. Главный брокер наблюдает за брокерской деятельностью и следит за тем, чтобы агенты по недвижимости, которые там работают, имели надлежащую лицензию. Управляющий брокер наблюдает за повседневной деятельностью брокерской компании по недвижимости, включая найм и обучение агентов по недвижимости и управление офисным персоналом. Наконец, ассоциированный брокер имеет лицензию брокера, но не контролирует других.