Как стать агентом BPO (плюс зарплата и перспективы работы)
17 марта 2022 г.
Если вы заинтересованы в работе в сфере недвижимости, вы можете рассмотреть возможность карьеры агента по оценке цен брокера. Эта карьера может предложить вам возможность работать в качестве независимого подрядчика и получать высокую зарплату. Изучение этой профессии может помочь вам принять более обоснованное решение о том, соответствует ли она вашим карьерным целям. В этой статье мы определяем эту профессиональную роль, изучаем, что они делают, и объясняем, как стать агентом BPO, а затем предоставляем информацию об их зарплате, перспективах работы и рабочей среде.
Кто такой агент BPO?
Агент по оценке цен брокера или агент BPO — это тип профессионального брокера или агента по недвижимости, который работает с нейтральной третьей стороной, чтобы определить текущую справедливую рыночную стоимость конкретного имущества. Ипотечные, финансовые компании и компании по снижению убытков часто нанимают их в качестве независимых подрядчиков, потому что мнение брокера о цене часто быстрее и рентабельнее, чем полномасштабная оценка. Поскольку они дешевле, чем оценщики, агенты BPO обычно пользуются гораздо большим спросом.
При поиске работы большинство работодателей предпочитают, чтобы агенты BO имели какую-либо лицензию на недвижимость и опыт работы на местном рынке. Они могут даже захотеть, чтобы вы были осведомлены о конкретном районе. Конкретные требования к сертификации и лицензированию могут различаться в зависимости от вашего штата и компании. BPO должен оставаться полностью беспристрастным в своей работе, свободным от влияния любых сторон, которые имеют особые интересы в сделке по закрытию собственности.
Что делает агент BPO?
Агент BPO выполняет проверку BPO в отношении недвижимого имущества, которое их работодатель назначает им. Эта проверка очень похожа на сравнительный анализ рынка, позволяя специалисту оценить рыночную стоимость недвижимости в соответствии с текущими местными тенденциями. Как и оценщики, агенты BPO используют информацию о недавно проданной недвижимости в общем районе, чтобы помочь им определить общую стоимость. Существуют и другие факторы, которые агент BPO учитывает при определении стоимости имущества, такие как его текущее состояние, возраст, местоположение и срочные потребности в ремонте.
Часто банки и агенты договариваются о цене анализа BPO, чтобы это было экономически выгодно для них обоих. Из-за того, что обращения взыскания происходят все чаще, банкам требуются инспекционные услуги агента BPO, чтобы помочь им быстрее продать недвижимость. Это особенно верно, когда банки хотят продать недвижимость в короткие сроки от 30 до 90 дней. Агент может предоставить отчет о внешнем виде собственности и фотографии дома, собственности и района. Они ищут любые заметные внешние проблемы или дефекты, а затем используют эту информацию для оценки состояния салона.
Как стать агентом BPO
Вот пять шагов, которые покажут вам, как стать агентом BPO:
1. Выполните основные требования
Прежде чем вы сможете стать агентом BPO, важно выполнить предварительные условия. Во-первых, убедитесь, что у вас уже есть обновленная лицензия брокера или агента по недвижимости. Как торговый агент, убедитесь, что у вас есть согласие брокера. Получить страхование E&O, также называемое страхованием от ошибок и упущений. Это форма страхования профессиональной ответственности, которую организации, сотрудники и профессионалы используют для защиты от исков о небрежных или некачественных рабочих действиях.
2. Присоединяйтесь к компаниям BPO
Вы можете найти компании BPO, в которых можно зарегистрироваться, используя поисковые системы. Некоторые компании на самом деле не платят за ваши услуги, поэтому старайтесь избегать таких фирм. Многие компании срочно нуждаются в агентах BPO, поскольку они спешат продать отчужденные дома. Некоторые из этих компаний часто приглашают агентов, надеясь заставить их зарегистрироваться. К счастью, большинство отраслевых организаций являются законными и выплачивают компенсацию.
3. Получите сертификат BPO
Хотя это и не является явным требованием, получение сертификата BPO может дать вам конкурентное преимущество перед другими агентами, не имеющими сертификата. На самом деле, большинство финансовых учреждений отдают предпочтение обладателям сертификатов BPO, а некоторые даже требуют эти полномочия, чтобы вы могли претендовать на заказы BPO. Вы можете получить сертификат, пройдя сертификационный тест BPO. Национальная ассоциация профессионалов BPO проводит этот экзамен, включая курсы и ресурсы.
Обратите внимание, что ни одна из компаний, упомянутых в этой статье, не связана с компанией Indeed.
4. Дождитесь доступных BPO
После того, как вы зарегистрируетесь в компаниях BPO и получите сертификат, подождите, пока эти компании свяжутся с вами по поводу вакансий. Услуги BPO пользуются большим спросом по всей стране, и есть ресурсы, где вы можете найти их доступность. Компания, скорее всего, свяжется с вами, если у нее нет внутреннего брокера или агента, который мог бы выполнить за нее работу.
5. Выполняйте заказы по мере их поступления
После того, как компания свяжется с вами по поводу доступных вакансий, вы будете готовы принять и выполнить заказы. Как правило, вы входите на веб-сайт компании, а затем заполняете предоставленную форму BPO. Затем вы идете в собственность и выполняете анализ BPO.
Какова зарплата агента BPO?
Несмотря на то, что на сайте Indeed Salaries нет точной оценки заработной платы агента по бизнес-процессам, средняя ставка заработной платы агента по недвижимости по стране составляет 94 721 доллар в год. Это среднее значение может варьироваться в зависимости от нескольких факторов, таких как работодатель, географическое положение, региональный рынок жилья, сертификаты, академические достижения, опыт и другие полномочия. Когда вы станете более опытным в этой области, вы сможете использовать свой опыт, чтобы вести переговоры о более высокой заработной плате или ставке заработной платы.
Каковы перспективы работы для агента BPO?
То Бюро статистики труда США прогнозирует, что занятость брокеров по недвижимости, которыми обычно являются агенты BPO, может вырасти на 4% в течение следующего десятилетия. Эта оценка дает около 47 500 новых вакансий каждый год до 2030 года. Большинство вакансий, вероятно, откроется, когда нынешние агенты BPO и брокеры по недвижимости уйдут на пенсию, сменят профессию или уйдут с рынка труда. Поскольку люди продолжают покупать и продавать недвижимость, эти профессионалы будут видеть постоянный спрос на их услуги.
Какова рабочая среда для агента BPO?
Рабочая среда для агента BPO может быть относительно разнообразной, в зависимости от его работы. Некоторые из этих специалистов могут работать на себя в качестве личного бизнеса или могут получить работу в крупной фирме, имеющей несколько филиалов. Агенты BPO обычно выполняют свои обязанности в офисе, но также распространена удаленная работа. В любом случае они также проводят значительное количество времени вдали от своего рабочего места, посещая недвижимость и встречаясь с клиентами. Обычно эти специалисты работают более 40 часов в неделю, включая вечерние часы и выходные.