So werden Sie Immobilienanwalt • BUOM

Immobilienanwälte spielen beim Kauf und Verkauf von Immobilien eine wichtige Rolle. Sie stellen sicher, dass Immobilientransaktionen den Gesetzen entsprechen und das Eigentum rechtsverbindlich vom Verkäufer auf den Käufer übergeht. Ihre Fähigkeiten und Kenntnisse tragen dazu bei, alle an der Transaktion beteiligten Parteien zu schützen und das sichere Funktionieren des Immobilienmarktes zu gewährleisten. In diesem Artikel erklären wir, wie Sie Immobilienanwalt werden und welche Aufgaben, Anforderungen und Gehälter Sie erfüllen.

Was ist ein Immobilienanwalt?

Ein Immobilienanwalt hat einen Abschluss in Rechtswissenschaften und ist auf die rechtlichen Aspekte von Immobilientransaktionen spezialisiert. Sie arbeiten sowohl in Anwaltskanzleien als auch in Gerichtsgebäuden. Wenn eine Immobilientransaktion stattfindet, beauftragt der Verkäufer oder Käufer einen Immobilienanwalt, um sicherzustellen, dass die Transaktion den Gesetzen entspricht. Sie berücksichtigen Wohn- oder Gewerbeimmobilien sowie unbebaute Grundstücke. Sie arbeiten auch für Vermieter oder Mieter, die Immobilien vermieten.

Die Arbeit von Immobilienanwälten geht über die Gewährleistung eines reibungslosen Ablaufs von Immobilientransaktionen hinaus. Sie intervenieren auch bei Eigentumsstreitigkeiten, wenn eine Partei ihren Teil der Vereinbarung nicht einhält. In diesen Situationen ist häufig die Unterstützung eines Anwalts für Immobilienrecht erforderlich, um das Problem zu lösen und eine der Parteien im Rechtsstreit zu vertreten.

Immobilienanwälte kennen alle Gesetze, die Menschen in allen Angelegenheiten im Zusammenhang mit dem Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Immobilien befolgen müssen. Zu ihren Aufgaben gehört es, ihren Mandanten das Immobilienrecht zu erklären. Sie weisen auch ein hohes Maß an Ethik auf.

Was macht ein Immobilienanwalt?

Ein Immobilienanwalt kümmert sich um alle rechtlichen Aufgaben im Zusammenhang mit einer Immobilientransaktion. Wenn eine Wohn- oder Gewerbeimmobilie den Besitzer wechselt, bereitet ein Immobilienanwalt Dokumente vor, die sowohl vom Verkäufer als auch vom Käufer unterzeichnet werden müssen. Sie führen Untersuchungen durch, um sicherzustellen, dass der Verkäufer das Eigentumsrecht an der Immobilie hat und dass die Immobilie schuldenfrei ist. Sie suchen auch nach Dokumenten, die das Eigentum an der Immobilie bestätigen.

Sobald der Immobilienanwalt bestätigt, dass der Verkauf der Immobilie rechtmäßig ist, lässt er beide Parteien zustimmen und die Dokumente unterzeichnen. Immobilienanwälte verfolgen bei der Vermietung von Immobilien einen ähnlichen Prozess und übermitteln dem Vermieter und dem Mieter Mietverträge zur Unterzeichnung.

Wenn sich zwei Parteien über einen Immobilienvertrag nicht einig sind, kann ein Immobilienanwalt bei der Aushandlung einer Einigung zwischen den Parteien helfen. Sie identifizieren die Ursache des Konflikts und finden eine Lösung. Können sich die Parteien nicht einigen, bereiten sie sich auf den Prozess vor.

So werden Sie Immobilienanwalt

Angehende Immobilienanwälte müssen eine langwierige Ausbildung absolvieren, die mit der Anwaltsprüfung abschließt. Befolgen Sie diese Schritte, um Immobilienanwalt zu werden:

1. Erwerben Sie einen Bachelor-Abschluss

Absolvieren Sie einen vierjährigen Bachelor-Abschluss, um sich auf das Jurastudium vorzubereiten. Immobilienanwälte spezialisieren sich in der Regel auf juristische Studien, können aber nahezu jeden Abschluss anstreben, einschließlich Betriebs- oder Volkswirtschaftslehre.

2. Nehmen Sie den LSAT

Nach Abschluss Ihres Bachelor-Studiums müssen Sie den Law School Admission Test (LSAT) absolvieren. Der LSAT ist eine Prüfung, die Ihre kritischen und analytischen Fähigkeiten testet. Das Bestehen dieser Prüfung ist Voraussetzung für die Bewerbung an von der American Bar Association zugelassenen juristischen Fakultäten.

3. Besuchen Sie die juristische Fakultät

Sobald Sie sich an der juristischen Fakultät eingeschrieben haben, werden Sie die nächsten drei bis vier Jahre damit verbringen, den Abschluss Juris Doctor (JD) zu erlangen, der es Ihnen ermöglicht, in den Vereinigten Staaten als Anwalt zu praktizieren. Im letzten oder zweiten Jahr Ihres Studiums können Sie sich auf ein bestimmtes Rechtsgebiet spezialisieren. Dann können Sie sich für eine Ausbildung zum Immobilienanwalt entscheiden. Während Ihres JD-Studiums müssen Sie Folgendes tun:

1. Absolvieren Sie 90 Kreditstunden und erreichen Sie einen Notendurchschnitt von 2,0.

2. Absolvieren Sie alle Ihre Kurse

3. Erfüllen Sie die Wohnsitzerfordernis

4. Erfüllen Sie die Anforderungen eines Intensiv-Schreibkurses.

5. Erfüllen Sie die Anforderungen des Experimentalkurses

Sammeln Sie während Ihres Jurastudiums Erfahrungen durch Praktika in Anwaltskanzleien. Arbeitgeber erwarten von Anwälten, die sich für Einstiegspositionen bewerben, dass sie über Fähigkeiten in der Vertragsverhandlung und der Vorbereitung von Immobilientransaktionen verfügen, die durch Praktika erworben werden können.

4. Bestehen Sie die Anwaltsprüfung

Nach Abschluss des Jurastudiums müssen Sie die Anwaltsprüfung ablegen, um die Anwaltslizenz zu erhalten, die für die Ausübung des Anwaltsberufs in den Vereinigten Staaten erforderlich ist. Die Anwaltsprüfung muss in dem Staat abgelegt werden, in dem Sie praktizieren möchten. Die Formate der Anwaltsprüfungen variieren je nach Bundesstaat, dauern jedoch in der Regel länger als sechs Stunden und umfassen Multiple-Choice-Fragen und Aufsätze.

5. Finden Sie einen Job

In vielen Bundesstaaten gibt es Verbände von Immobilienanwälten, die neuen Absolventen dabei helfen, Kontakte zu knüpfen und sich über Karrieremöglichkeiten und Entwicklungen im Bereich Immobilienrecht zu informieren. Treten Sie diesen Verbänden bei und bewerben Sie sich für Einsteigerjobs als Immobilienanwalt.

6. Lernen Sie weiter

Besuchen Sie nach Abschluss Ihres Jurastudiums und bestandener Anwaltsprüfung regelmäßig Kurse, Seminare und Konferenzen, um Ihr Wissen aufzufrischen und über die neuesten Entwicklungen im Recht auf dem Laufenden zu bleiben. Viele Arbeitgeber erwarten von Immobilienanwälten, dass sie diese Weiterbildungsmöglichkeiten auch selbst wahrnehmen.

Gehalts- und Berufsaussichten

Immobilienanwälte verdienen ein durchschnittliches Grundgehalt 53.803 $ pro Jahr, laut Indeed-Gehältern. Diese Zahl ist abhängig vom Standort, der Größe und dem Erfolg der Kanzlei. Wenn Sie ein selbstständiger Immobilienanwalt sind, können folgende Faktoren Ihr Einkommen beeinflussen:

• Einkommensniveau Ihrer Kunden

• Wo befindet sich Ihr Unternehmen?

• Ihre Fähigkeit, neue Kunden zu gewinnen

• Wirtschaftskräfte

Immobilienanwälte sind in wirtschaftlich guten Zeiten mit starken Immobilienmärkten in der Regel am beschäftigtsten und verdienen das meiste Geld. Wer für den Staat arbeitet, muss mit geringeren Lohnschwankungen rechnen. Wenn Sie für die Regierung oder ein privates Unternehmen arbeiten, können Sie auch auf Altersvorsorge und Krankenversicherung zählen. Wenn Sie ein Unternehmen für Immobilienrecht besitzen, sind Sie für den Kauf von Krankenversicherungsleistungen und die Berechnung Ihres Einkommens und Ihrer Ersparnisse nach Abzug der Geschäftsausgaben verantwortlich.

Das US Bureau of Labour Statistics geht davon aus, dass die Beschäftigungsaussichten für Immobilienanwälte steigen werden 4 % zwischen 2019 und 2029, was dem Durchschnitt aller Berufe entspricht. Die Menschen kaufen und verkaufen weiterhin Häuser, und die Regierungen schließen weiterhin Grundstücksgeschäfte ab, um ihre Infrastruktur auszubauen. Bauträger gehören in einer starken Wirtschaftslage zu den lukrativsten Kunden von Immobilienanwälten, da sie Wohngebäude, Einzelhandels- und Geschäftskomplexe bauen.

Fähigkeiten als Immobilienanwalt

Immobilienanwälte benötigen Soft Skills, die sie von Natur aus mitbringen, und Hard Skills, wie zum Beispiel juristische Konzepte und Terminologie, die sie sich während der Ausbildung aneignen. Zu den Fähigkeiten, die Immobilienanwälte normalerweise benötigen, um in ihrer Karriere herausragende Leistungen zu erbringen, gehören:

• Kommunikationsfähigkeiten: Immobilienanwälte benötigen ausgeprägte mündliche Kommunikationsfähigkeiten, um Arbeitsbeziehungen mit Mandanten aufzubauen, unbekannte Rechtskonzepte zu erklären und ihre Fälle vor Gericht zu verwalten. Sie benötigen außerdem ausgeprägte schriftliche Kommunikationsfähigkeiten bei der Erstellung von Rechtsdokumenten, Verträgen und Memos.

• Verhandlung: Diese Rechtsexperten verbringen viel Zeit mit Verhandlungen mit Mandanten und müssen über die Fähigkeiten verfügen, Lösungen zu finden, mit denen alle Parteien einverstanden sind.

• Soft Skills: Immobilienanwälte müssen über zwischenmenschliche Fähigkeiten verfügen, damit sich Mandanten entspannt und sicher fühlen können, bevor sie einen Deal aushandeln oder an einer Gerichtsverhandlung teilnehmen.

• Analytische Fähigkeiten: Immobilienanwälte lesen und bewerten große Mengen an Informationen, um festzustellen, was legal ist oder wie ein Streit beigelegt werden kann.

• Untersuchung: Diese Anwälte führen Nachforschungen durch und finden detaillierte Informationen über Immobilien, Gesetze und Fälle.

Immobilienanwälte müssen über sich ändernde Gesetze und deren Auswirkungen auf ihre Mandanten und Fälle auf dem Laufenden bleiben. Um mit den Veränderungen in der Branche Schritt zu halten und ihre Fähigkeiten auf dem neuesten Stand zu halten, sollten sie an Online-Gruppen mit anderen Anwälten teilnehmen und Vorlesungen und Seminare von Anwaltsverbänden besuchen.