So werden Sie ein großartiger Leasingmakler • BUOM
Wenn Sie in der Immobilienbranche arbeiten möchten, indem Sie Kunden betreuen und Immobilien zeigen, sollten Sie darüber nachdenken, Leasingmakler zu werden. Diese Fachleute nutzen effektive Marketing-, Kundenservice- und Kommunikationsfähigkeiten, um Wohnungen an Mieter zu verkaufen und etwaige Wohnungsprobleme zu lösen, die in der Immobilie auftreten. Um als Leasingmakler erfolgreich zu sein, sind bestimmte Zertifizierungs- und Lizenzanforderungen erforderlich. In diesem Artikel schauen wir uns an, was ein Makler ist, welche Aufgaben er hat, welches Gehalt er verdient, welche Fähigkeiten er besitzt und wie man einer wird.
Was ist ein Leasingmakler?
Ein Vermietungsmakler ist ein Immobilienprofi, der im Auftrag von Immobilienverwaltungsgesellschaften oder Vermietern Mieten einzieht, Mietobjekte vermarktet und Mietern Kundenbetreuung bietet. Sie unterstützen Mieter aktiv bei der Suche nach einer neuen Unterkunft, indem sie Besichtigungen organisieren, Anträge bearbeiten und Mietverträge verwalten. Vermietungsmakler nutzen in der Regel ihre fortgeschrittenen Kenntnisse sowohl im Immobilien- als auch im Marketingbereich, um geeignete Mietobjekte an Kunden zu verkaufen, die auf deren Bedürfnissen und Vorlieben basieren.
Was macht ein Leasingmakler?
Leasingmakler arbeiten eng mit den Mietern zusammen, um die Einheiten zu verkaufen, für die sie arbeiten. Sobald ein Mieter einzieht, baut der Leasingmakler weiterhin eine Beziehung zum Mieter auf, bietet persönlichen Service und beantwortet alle Fragen zur Immobilie oder Wohnung. Sie können Wartungsanfragen bearbeiten, potenzielle Mieter überprüfen und Mietschecks einziehen, um sie dem Vermieter oder Hausverwalter vorzulegen. Zu den weiteren üblichen Aufgaben eines Leasingagenten gehören:
Inspektion der Wohnungen vor dem Einzug und nach dem Auszug der Bewohner, um etwaige Probleme oder Schäden dem Wartungsteam zu melden
Bieten Sie potenziellen Mietern Führungen durch die Immobilie und beantworten Sie Fragen zur Wohnung
Durchführung von Screening-, Bonitäts- und Hintergrundprüfungen potenzieller Mieter, um sicherzustellen, dass diese alle Immobilienanforderungen für die Belegung erfüllen.
Verwaltung von Mietanträgen für Mieter und Sicherstellung, dass alle Antragsinformationen korrekt sind
Bearbeitung von Wartungsanfragen und Übermittlung von Informationen an das Team
Annahme verschiedener Gebühren oder Entgelte, einschließlich Kautionen, Mietzahlungen und Erstattungen von Sachschäden.
Verwandt: (Erfahren Sie mehr darüber, wie man ein Leasingmakler wird)(https://buom.ru/career-advice/careers/what-does-a-leasing-agent-do)
Gehalt als Vermieter
Das durchschnittliche Gehalt eines Leasingagenten im Land beträgt 98.750 $ pro Jahr, laut Indeed-Gehältern. Normalerweise können Sie für diese Position ein höheres Gehalt verdienen, wenn Sie eine höhere Ausbildung absolvieren, mehr Berufserfahrung sammeln und an einem Standort mit höheren Lebenshaltungskosten arbeiten. Leasingmakler können an Industrie-, Wohn- oder Gewerbeimmobilien arbeiten, was sich ebenfalls auf ihre Einnahmen auswirken kann.
Fähigkeiten des Leasingagenten
Um als Leasingmakler erfolgreich zu sein, müssen Sie über ausgeprägte Kommunikations-, Kundenservice- und zwischenmenschliche Fähigkeiten verfügen, um regelmäßig mit den Mietern vor, während und nach dem Einzug zu interagieren und sie zu unterstützen. Mieter haben möglicherweise auch Fragen zur Immobilie und zur Umgebung. Daher sollten Sie über fundierte Kenntnisse über jede Wohnung, die Ausstattung der Immobilie und die örtlichen Unternehmen, die Kriminalitätsstatistik oder die Bevölkerung verfügen, um hilfreiche Antworten geben zu können.
Zu den weiteren Fähigkeiten, die beeindruckende Leasingmakler mitbringen müssen, gehören:
Kundendienstfunktionen
Zwischenmenschliche Kommunikations- und Zuhörfähigkeiten
Schriftliche und mündliche Kommunikationsfähigkeiten
Marketingkenntnisse und -fähigkeiten
Computer- und technische Kenntnisse
Fähigkeiten zur Problemlösung und zum kritischen Denken
Aufmerksamkeit fürs Detail
Zeitmanagement- und Organisationsfähigkeiten
So werden Sie Leasingagent
Gute Leasingmakler müssen über fundierte Kenntnisse der Immobilienbranche verfügen, die sie durch die erforderlichen Lizenzen, Bildungsnachweise und Zertifizierungen erwerben können. Befolgen Sie diese Schritte, um ein erfolgreicher Vermieter zu werden:
1. Machen Sie eine Ausbildung
Während die meisten Arbeitgeber mindestens einen High-School-Abschluss oder einen gleichwertigen GED-Abschluss verlangen, kann ein Bachelor-Abschluss dazu beitragen, dass Ihr Lebenslauf hervorsticht. Es kann Ihnen auch grundlegendes Wissen über Wirtschaft, Vertrieb oder Immobilien vermitteln, das Sie für Ihre Karriere nutzen können.
Sie können auch einige Online-Kurse belegen, um Grundkenntnisse zu bestimmten Marketing- oder Immobilienthemen zu erwerben. Es gibt auch Schulen, die Zertifizierungen in den Bereichen Immobilien- und Mietverwaltung anbieten. Erwägen Sie, Themen wie das Verfassen von Wohnraumberichten, faire Wohnungsvorschriften, Grundsätze der Immobilienverwaltung, Immobilienmarktanalyse oder Verkauf zu studieren.
2. Holen Sie sich eine Leasinglizenz
Viele Staaten verlangen von Leasingagenten den Erwerb einer Leasinglizenz, um in diesem Bereich als Anwalt tätig zu werden. Überprüfen Sie die Anforderungen Ihres Staates, um festzustellen, ob Sie eine Lizenz benötigen, bevor Sie sich für eine Stelle bewerben. Auch wenn in Ihrem Bundesstaat keine Lizenz erforderlich ist, sollten Sie die Anschaffung einer solchen in Betracht ziehen. Für einige Unternehmen ist möglicherweise eine Lizenz erforderlich. Auch wenn dies nicht erforderlich ist, kann die Angabe dieser Lizenz in Ihrem Lebenslauf Sie von anderen Kandidaten abheben. Spezifische Leasinglizenzanforderungen können je nach Bundesstaat variieren.
Für alle Mietlizenzen müssen die Teilnehmer einen Kurs absolvieren, der in der Regel in wenigen Tagen abgeschlossen werden kann. Bei einigen Programmen müssen Sie eine Prüfung ablegen, für die häufig Lernmaterialien zur Verfügung gestellt werden, die Ihnen bei der Vorbereitung helfen. Der Kurs und die Prüfung können Themen wie Immobilienbewertung, Personalwesen, Wirtschaftsrecht, lokales Immobilienrecht, Immobilienfinanzierung und Betriebswirtschaft umfassen.
Zu den Grundvoraussetzungen für den Erhalt einer Leasinglizenz gehören in der Regel:
Sie müssen mindestens 18 Jahre alt oder älter sein
Erwerb von mindestens einem High-School-Abschluss oder einem GED-Äquivalent
Abschluss einer staatlich anerkannten Ausbildung zum Leasingkaufmann und Bestehen einer Prüfung
Zahlung der Lizenzgebühr
3. Nehmen Sie an einer Schulung am Arbeitsplatz teil
Sobald Sie in Ihrem Bundesstaat die Zulassung als Anwalt erhalten haben, beginnen Sie als Leasingmakler für Gewerbe-, Industrie- oder Wohnimmobilien zu arbeiten. Sie können einen Leasingagenten in den ersten Tagen seiner Tätigkeit begleiten, um ein besseres Verständnis für die Funktionsweise der Branche und des Unternehmens zu erhalten. Stellen Sie unbedingt viele Fragen zur Immobilie und den umliegenden Gebieten, damit Sie den Mietern genügend Informationen zur Verfügung stellen können, wenn Sie beginnen, ihnen individuell zu helfen.
4. Lassen Sie sich zertifizieren
Nachdem Sie mehrere Jahre als Vollzeit-Leasingmakler gearbeitet haben, sollten Sie darüber nachdenken, eine Zertifizierung zu erwerben, um Ihre Qualifikationen, Referenzen und Kenntnisse zu verbessern. Zu den zwei beeindruckenden Zertifizierungen, die es zu erwerben gilt, gehören die National Apartment Leasing Professional (NALP)-Zertifizierung und die Building Owners and Managers Association (BOMA)-Zertifizierung. Die Anforderungen für jede dieser Zertifizierungen können variieren. Informieren Sie sich daher unbedingt im Voraus.
Für beide Zertifizierungen müssen Sie eine bestimmte Anzahl von Kursstunden absolvieren und können eine Prüfung zur Prüfung Ihrer neuen Leasingkenntnisse beinhalten. Um die NALP-Zertifizierung zu erhalten, müssen Sie über mindestens sechs Monate Erfahrung als Leasingagent verfügen, während BOMA in der Regel mindestens drei bis fünf Jahre einschlägige Erfahrung erfordert.