Что такое технические характеристики в строительстве?

Если вы планируете строительный проект, вы можете подумать о разработке спецификаций производительности для измерения успеха конечного продукта. Понимание того, что такое технические характеристики, может помочь вам определить, как должен функционировать проект, и определить, соответствует ли он потребностям вашего клиента. Вы также можете использовать эффективные спецификации производительности для измерения функциональности проекта после его завершения. В этой статье мы определяем спецификации производительности, исследуем их важность и обсуждаем два типа спецификаций производительности.

Что такое эксплуатационные характеристики в строительстве?

Техническое задание — это документ, который вы можете получить перед началом строительного проекта. В этом документе обычно содержится подробная информация о функциональных возможностях и другая важная техническая информация. Спецификации могут включать количественные элементы, такие как линейные измерения, или конкретные операции, такие как обработка жидкости. Например, если вы пишете технические характеристики для офисного здания, вы можете указать предполагаемую высоту и ширину здания, ожидаемые места для подключения инженерных сетей и материалы, которые вы планируете использовать.

Менеджеры по строительству, менеджеры проектов и инженеры создают спецификации производительности и передают документы строительным бригадам. Они гарантируют, что их команда соответствует окончательным спецификациям каждого клиента. Менеджеры по строительству также могут использовать спецификации производительности, чтобы помочь им определить и решить любые проблемы, которые могут возникнуть в процессе планирования.

Почему характеристики производительности важны?

Спецификации производительности важны, потому что они помогают строительной бригаде ориентироваться во время производства. Команда может использовать спецификации в качестве шаблона, а затем вносить дополнения в процессе строительства, изменяя материалы или процессы для получения результатов, которые ищет конкретный клиент. Спецификация производительности также может предоставить метрику, которую можно использовать для измерения функциональности конечного продукта. Например, если клиент запрашивает водяной насос, который может перекачивать 250 галлонов в минуту, вы можете сравнить эту спецификацию с производительностью готового насоса, чтобы измерить успех проекта.

Наличие спецификаций для сравнения конечного продукта может сэкономить время и деньги строительной бригады. Эффективный этап планирования также может помочь команде выделить нужные материалы и решить, как создать конечный продукт. Спецификации производительности согласовывают клиентов и менеджеров по строительству и помогают им ставить реалистичные цели для строительных проектов. Кроме того, измерение производительности может упростить поддержку конечного проекта. Когда специалисты по техническому обслуживанию понимают, как продукт работает в соответствии с техническими характеристиками, они лучше понимают, каким стандартам должен соответствовать продукт.

Типы технических характеристик

В зависимости от того, какой тип строительного проекта вы планируете и что вы собираетесь измерять, вы можете создавать спецификации производительности в двух различных форматах, в том числе:

предписывающий

Предписывающие спецификации подробно описывают, какие материалы подрядчик планирует использовать для проекта и как устанавливать эти материалы. Подрядчики могут использовать предписывающие спецификации для проектов, требующих новых или непредсказуемых материалов. Спецификации могут включать подробное описание безопасного использования материалов. Подрядчики обычно разделяют предписывающие спецификации на документ, состоящий из трех частей, который включает:

• Информация о проекте: раздел информации о проекте содержит общую информацию. Он служит обзором проекта и часто включает требования по контролю качества, национальные стандарты безопасности, спецификации для каждой части проекта и список необходимых документов для обсуждения инженером проекта и подрядчиком.

• Сводка продуктов и материалов: в этом разделе подробно описаны необходимые материалы или продукты для проекта. Инженер, работающий над строительным проектом, обычно включает требования к дизайну каждого материала или продукта и технические характеристики. Этот раздел помогает подрядчикам понять, каковы ожидаемые характеристики для каждого материала и как их измерить.

• Детали подготовки и реализации: в этом разделе подробно описывается, как подрядчики могут подготовить каждый материал к использованию. В нем также содержится информация о том, как тестировать материалы до, во время и после процесса установки с использованием индивидуальных технических характеристик.

Предписывающие спецификации производительности больше фокусируются на роли инженера в проекте. Эти документы часто содержат информацию о долговечности материала и предоставляют карту для измерения материалов на каждом этапе проекта.

Собственный

Собственная спецификация фокусируется на одном типе материала или продукта. Хотя в проектах часто есть оборудование и материалы на месте, строительной бригаде может понадобиться еще несколько материалов для завершения проекта. В качестве альтернативы руководитель проекта может создать собственные спецификации для обеспечения согласованности материалов в процессе завершения проекта. Менеджер также может создавать собственные спецификации, когда только один продукт или материал может удовлетворить потребности проекта.

В зависимости от стадии разработки проекта, над которым вы работаете, вы можете написать спецификацию следующим образом:

• Открытость. Когда спецификация является «открытой», это означает, что инженер или планировщик проекта предоставил подрядчику разрешение решать, какого поставщика или продукт использовать. «Открытые» спецификации могут позволить подрядчику корректировать материалы, менять поставщиков или вносить дополнительные изменения в проект.

• Закрыто: Когда спецификация «закрыта», это означает, что инженер или руководитель проекта перечислил конкретных поставщиков, продукты или материалы, которые строительная бригада должна использовать для проекта. Инженеры часто «закрывают» проприетарные спецификации, чтобы уменьшить конкуренцию и управлять ею на этапе торгов по проекту.

Советы по написанию спецификаций производительности

Вот несколько советов по составлению эффективных спецификаций производительности:

• Знайте результат. Знание того, что вы ожидаете от окончательного проекта, является ключом к написанию хорошей спецификации производительности. Вы можете просмотреть запланированные материалы, требования к проекту и бюджет, чтобы определить, как вы хотите, чтобы окончательный проект выглядел, функционировал и стоил.

• Общение с клиентами и руководителями проектов. Коммуникация является важной частью процесса написания спецификации. Знание того, чего хочет клиент, может помочь вам согласовать ваши спецификации с требованиями клиента, что поможет уменьшить потребность в изменениях в процессе сборки.

• Сохраняйте точность. Использование точных измерений, добавление конкретных требований к процессу и предоставление подробных сведений о материалах в спецификациях производительности могут помочь обеспечить успех вашего конечного продукта. Вы можете просмотреть свои спецификации после того, как закончите их писать, чтобы проверить, верна ли ваша информация.

• Используйте профессиональный тон. При написании спецификации старайтесь писать в официальном тоне, чтобы ваш документ был профессиональным. После того, как вы закончите писать, рассмотрите возможность редактирования документа спецификации и перефразирования сленговых слов и фраз.

• Обеспечьте ясность. Когда вы пишете спецификации производительности, важно обеспечить, чтобы неспециализированные клиенты или подрядчики могли легко понять каждую часть вашего документа. Рассмотрите возможность написания простым языком и определения отраслевых терминов, если это необходимо. Вы также можете сообщить, что готовы ответить на вопросы.