Что делает агент по праву проезда? Определение и навыки
25 марта 2022 г.
Когда правительства или крупные организации хотят расширить свою землю, у них часто возникают юридические вопросы о том, как приобрести собственность. Обычно они нанимают агента по проезду, чтобы он отвечал на их вопросы и представлял их интересы при переговорах с землевладельцем. Если вы думаете о том, чтобы стать агентом по проезду, понимание обязанностей, навыков и требований, предъявляемых к этой должности, может повысить ваши шансы на получение работы. В этой статье мы рассмотрим, что делает агент по обеспечению права проезда, каких клиентов он представляет, а также общие навыки, которые ему необходимы для выполнения своих обязанностей.
Что такое агент по проезду?
Агент по отводу, также известный как агент по закупкам или аналитик по отводу, является профессионалом, работающим в области имущественного права. Правительства или крупные организации могут нанять агентов, которые помогут им приобрести землю у землевладельца. Агент по проезду связывается с землевладельцем и помогает договориться о сделке для своего клиента.
Что делает агент по отводу?
Агенты по отводу выполняют широкий спектр обязанностей в зависимости от своей специальности и потребностей в земле, которую хочет приобрести их клиент. Их основная работа заключается в том, чтобы облегчить продажу между их клиентом и землевладельцем. Общие обязанности агента по отводу включают:
Выяснить, кому принадлежит участок земли
Отвечаем на вопросы по имущественному праву
Заключение договоров, сервитутов и согласия арендатора
Участие в качестве свидетелей-экспертов в судебных делах по земельным вопросам
Получение разрешения от землевладельцев на межевание и изучение земли
Анализ проектных предложений, чтобы определить, какие собственники затронуты
Составление и регистрация юридической документации
Помощь в составлении карты мест раскопок
Получение разрешений на застройку
На кого работает агент по проезду?
Агенты по полосе отчуждения обычно работают над приобретением земли для правительств или крупных организаций. Их часто нанимают нефтяные или газовые компании для защиты прав на добычу полезных ископаемых на земле, которой они еще не владеют. Многие агенты по отводу специализируются на какой-то конкретной теме прав на землю, например, в аэрокосмической и оборонной, коммунальных услугах и транспорте. Специальность агента может влиять на то, для каких клиентов он работает.
Квалификация для агента по отводу
Чтобы стать лицензированным агентом по проезду, вам необходимо пройти сертификационный курс. Эти курсы требуют как минимум степени младшего специалиста, хотя большинство агентов имеют степень бакалавра. Получение сертификата начального уровня занимает около одного года и позволяет вам выполнять основные задачи агента по отводу. Существует также старшая сертификация, которая занимает от трех до пяти лет. В некоторых штатах требуются дополнительные квалификации, такие как дополнительные курсы или экзамен на получение лицензии.
Навыки для агента по отводу
Вот некоторые навыки, которые могут пригодиться агенту по проезду:
Навыки общения
Агенты по полосе отчуждения являются связующим звеном между организациями и землевладельцами. Это требует от них постоянного общения с разными типами людей. Старайтесь практиковать активное слушание и запрашивайте обратную связь после разговоров, чтобы развить свои коммуникативные навыки.
Юридические знания
Понимание законов, касающихся покупки или приобретения собственности, является важной частью работы агента, предоставляющего право проезда. Они часто отвечают на юридические вопросы как для своего клиента, так и для землевладельца. Вы можете узнать больше о праве собственности, посещая курсы или исследуя в Интернете или в книгах.
Переговоры
Частью обязанностей агента по отводу является участие в переговорах для своего клиента. Улучшение ваших навыков ведения переговоров может помочь вам заключать более выгодные сделки и может повысить вашу общую эффективность в качестве агента, предоставляющего право проезда. Вы можете улучшить свои навыки ведения переговоров, посещая курсы, читая о методах ведения переговоров и ведя переговоры по предметам вне работы.
Внимание к детали
Работая агентом по проезду, вам, возможно, придется иметь дело с большим количеством исследований и контрактов на землю. Хорошее внимание к деталям может помочь вам точно просматривать контракты и может позволить вам найти выгодные детали во время вашего исследования. Вы можете развивать свое внимание к деталям, занимаясь хобби, которые помогают вам сосредоточиться, наблюдая за окружающей обстановкой и сосредотачиваясь на одной задаче за раз.
Пишу
Некоторое общение агента с правом проезда может происходить по электронной почте или в других письменных формах общения. Если они имеют соответствующую квалификацию, они также могут составить некоторые основные юридические документы, касающиеся прав собственности. Таким образом, сильная писательская способность может улучшить общение агента по проезду со своим клиентом или землевладельцем. Подумайте о том, чтобы пройти курс профессионального или юридического письма, чтобы улучшить свои навыки письма.
Исследование
Обязанности агента по проезду требуют большого количества исследований. Обычно их нанимают от имени кого-то, кто хочет приобрести участок земли, и в их обязанности входит поиск владельца этой земли. Агенты также изучают предполагаемую цену земли, любые юридические требования, которые должен выполнить покупатель, и любые потенциальные проблемы для развития.
Решение проблем
Иногда вы можете столкнуться с неожиданными проблемами, работая в качестве агента по проезду. Землевладелец может не захотеть продавать, или вы можете обнаружить юридическое требование, усложняющее процесс приобретения. Улучшение ваших навыков решения проблем может помочь вам найти решения в непредвиденных ситуациях. Подумайте о том, чтобы решать логические головоломки в свободное время, это поможет вам развить свои навыки решения проблем.
Программное обеспечение
Агенты по отводу используют различные программы, помогающие им регистрировать приобретение земли или составлять соглашения с землевладельцем. Многие агенты также выполняют некоторые из своих исследовательских обязанностей в Интернете. Улучшение вашего понимания полезного компьютерного программного обеспечения может повысить вашу эффективность в работе. Вы можете научиться пользоваться этими программами на онлайн-курсах или на сертификационных курсах для агентов с правом проезда.
Отображение
Если земля, которую кто-то хочет купить, предназначена для раскопок, юристы по праву отвода могут помочь инженерам нанести на карту места раскопок или создать инструкции для крупных проектов, таких как установка трубопроводов. Таким образом, агент, отвечающий за право проезда, должен понимать, как использовать картографическое программное обеспечение, чтобы помочь наметить место раскопок. Они также могут интерпретировать существующие карты во время своего исследования, чтобы понять, кому принадлежат определенные участки земли и где начинаются или заканчиваются определенные юрисдикции.
Зарплата и перспектива работы
В то время как Бюро статистики труда не имеет статистических данных для агента по полосе отвода, они прогнозируют, что количество рабочих мест оценщика недвижимости может увеличиться на 4% с 2020 по 2030 год. 54 688 долларов в год. Заработная плата может варьироваться в зависимости от местоположения, специализации и уровня образования.