Узнайте о том, как стать менеджером по техническому обслуживанию

Что делает менеджер по обслуживанию?

Менеджеры по техническому обслуживанию контролируют содержание собственности, будь то жилая или коммерческая. В небольших ситуациях менеджер по техническому обслуживанию может выполнять большую часть ремонта и установки самостоятельно, в то время как в более крупных компаниях он наблюдает за персоналом или внешними поставщиками и техническими специалистами. В обязанности менеджера по техническому обслуживанию входит:

• Найм, обучение и планирование сотрудников

• Выполнение ежедневных функций по обслуживанию объекта

• Контроль сотрудников во время выполнения ими своих обязанностей

• Создание заказов на работу

• Инвентаризация и заказ расходных материалов

• Обеспечение исправности оборудования

• Выполнение некоторых работ по техническому обслуживанию, включая ремонт гипсокартона, электромонтажные работы, ремонт и установку.

• Соблюдение основных стандартов безопасности

Средняя зарплата

Менеджеры по техническому обслуживанию обычно являются штатными сотрудниками. Их заработная плата зависит от уровня их образования, опыта и размера компании, в которой они работают. Чтобы получить самую актуальную информацию о зарплате от Indeed, нажмите на ссылку о зарплате.

• Обычная зарплата в США: 80 281 доллар в год

• Некоторые зарплаты варьируются от 30 000 до 165 000 долларов в год.

Требования к менеджеру по техническому обслуживанию

Чтобы стать компьютерным инженером, необходимо выполнить несколько требований, в том числе:

Образование

Хотя можно получить должность менеджера по техническому обслуживанию на небольшом предприятии без высшего образования, для некоторых должностей в этой области требуется степень бакалавра в области химической, механической или промышленной инженерии. Многие менеджеры по техническому обслуживанию имеют дипломы средней школы или GED.

Менеджеры по техническому обслуживанию также могут закончить профессиональные школы в различных областях, таких как сантехнические или электрические работы. Курсы по этим темам могут помочь им быть более эффективными в своих ролях. Профессиональные школы могут длиться от нескольких месяцев до двух лет. Альтернативой торговым школам может быть ученичество. Ученичество позволяет людям получить практический опыт в определенной роли, такой как сварка или сантехника, получая при этом оплату.

Повышение квалификации

Менеджеры по техническому обслуживанию обычно имеют многолетний опыт работы в этой области. Они часто учатся на начальных должностях в ходе обучения на рабочем месте. Во время обучения они могут узнать о различных аспектах ухода и содержания, о том, как использовать инструменты и оборудование и как выполнять процессы. Менеджеры по техническому обслуживанию обычно имеют не менее пяти лет опыта работы, прежде чем получить эту должность.

Те, кто заканчивает курс профессионального училища или ученичество, проходят обучение во время курсовой работы и непосредственного опыта. Обучение по этим программам позволяет студентам получить практическую практику в различных условиях под руководством опытных профессионалов.

Если менеджер по техническому обслуживанию имеет степень бакалавра, он может пройти обучение в форме стажировки. Стажировка в области инженерии может помочь студенту узнать больше о технических аспектах роли. Стажировки также позволяют студентам общаться с опытными специалистами, которые могут помочь им найти работу после окончания учебы.

Сертификаты

Менеджеры по техническому обслуживанию могут получить сертификаты, чтобы продемонстрировать свой опыт во многих задачах, составляющих профессию. Вот несколько примеров сертификатов:

Сертифицированный менеджер по техническому обслуживанию

Эта сертификация, предлагаемая Национальным центром управления жилищным фондом, предназначена для управляющих недвижимостью на уровне объекта, ведущих менеджеров по техническому обслуживанию и руководителей. Кандидаты узнают, как использовать системы рабочих заданий для планирования, управления повседневными задачами и повышения производительности. Для получения сертификата необходимо сдать экзамен.

Сертифицированный специалист по техническому обслуживанию и надежности

Эта сертификация, предлагаемая Обществом специалистов по техническому обслуживанию и надежности, предназначена для тех, кто хочет подтвердить свой опыт в области технического обслуживания, надежности и управления физическими активами. Он требует сдачи экзамена.

Сертифицированный менеджер по техническому обслуживанию

Эта сертификация, предлагаемая Национальной ассоциацией должностных лиц в области жилищного строительства и реконструкции, предназначена для новых и опытных технических специалистов, руководителей и менеджеров доступного жилья и жилья для престарелых. Кандидаты должны пройти курс и сдать экзамен, чтобы получить сертификат.

Навыки и умения

Менеджерам по техническому обслуживанию необходимо несколько мягких и жестких навыков, чтобы помочь им хорошо выполнять свою работу. Вот некоторые примеры:

Технические навыки

Во многих случаях у них может быть персонал, которому можно делегировать задачи, а на некоторых небольших объектах менеджер по техническому обслуживанию может выполнять многие задачи самостоятельно. В таких ситуациях может оказаться очень полезным приобретение специализированных навыков в таких областях, как сантехника и электрика, в местных колледжах и технических школах.

Инженерные концепции

Менеджеры по техническому обслуживанию, которые наблюдают за заводами или фабриками, могут извлечь выгоду из основных инженерных концепций, поскольку им может понадобиться работать с тяжелой техникой. Знание техники безопасности в отношении техники также может помочь им поддерживать безопасную рабочую среду.

Навыки работы с компьютером

Базовые знания компьютерных программ и программного обеспечения могут помочь менеджерам по техническому обслуживанию составлять графики, контролировать и заказывать запасы, а также проводить образовательные занятия.

Навыки тайм-менеджмента

В частности, если они работают на большом объекте, потребности менеджера по техническому обслуживанию постоянны. Эти специалисты должны уметь управлять несколькими проектами или несколькими аспектами проектов, расставлять приоритеты задач, устанавливать сроки и соблюдать их, а также создавать графики завершения работы.

Навыки общения

Менеджеры по техническому обслуживанию работают с торговцами, владельцами недвижимости, исполнительным персоналом, инженерами и другим персоналом. Они должны быть в состоянии эффективно общаться со всеми из них, чтобы гарантировать, что они завершат проекты вовремя. Иногда им необходимо объяснить процессы нетехническими терминами тем, кто не связан с их профессией.

Рабочая среда менеджера по техническому обслуживанию

Менеджеры по техническому обслуживанию обычно работают полный рабочий день в различных условиях. Некоторые сверхурочные или нерегулярные смены могут быть необходимы для определенных должностей. Некоторые аспекты, общие для их рабочей среды, включают:

• Ходьба или выполнение физической работы

• Использование радио или мобильного телефона для связи

• Выполнение практических работ с инструментами и механизмами

• Ношение защитного снаряжения, такого как каски, перчатки и защитные очки

• Делегирование задач и контроль за командой

Вот некоторые отрасли, в которых может работать менеджер по техническому обслуживанию:

• Корпоративные офисы

• Развлекательные заведения

• Энергетические компании

• Заводы

• Медицинские учреждения

• Правительственные здания

• Жилые и гостиничные здания

Как стать менеджером по обслуживанию

Вот несколько шагов, которые вы можете выполнить, чтобы стать менеджером по обслуживанию:

1. Получите образование.

Хотя можно получить должность менеджера по техническому обслуживанию без высшего образования, его наличие повысит вероятность продвижения по службе в будущем. Для некоторых должностей требуется как минимум степень бакалавра, особенно если это техническое или промышленное предприятие. Вы также можете пройти курсовую работу в профессиональном училище, чтобы получить дополнительные знания.

2. Накопить опыт работы.

Руководящая должность требует хотя бы некоторого опыта не только выполнения обязанностей, но и руководства другими. Вы должны работать техником по обслуживанию или на аналогичной должности, чтобы накопить опыт в различных аспектах обслуживания объектов. Получение любой руководящей роли может помочь в получении должности менеджера по техническому обслуживанию.

3. Получите сертификаты.

Сертификация, предлагаемая различными агентствами и отраслевыми организациями, может показать, что у вас есть навыки и способности для вашей роли. Получение сертификата также может расширить возможности трудоустройства, доступные для вас, и потенциально увеличить ваш потенциальный доход.

4. Получить лицензию.

В некоторых штатах некоторым торговцам требуется лицензия для выполнения своей работы, например, электрикам или кровельщикам. Ознакомьтесь с требованиями вашего штата, чтобы определить, нужна ли вам лицензия, а также с рекомендациями по ее получению и сохранению.

5. Создайте резюме.

Укажите свое образование, навыки и опыт работы, указав наиболее актуальный и недавний опыт первым, а также названия организаций и время, в течение которого вы там работали.

6. Поиск позиций.

Как только вы нашли открытые вакансии, соответствующие вашему уровню образования и опыта, внимательно прочитайте инструкции по подаче заявления. Напишите сопроводительное письмо, в котором кратко изложите причины, по которым вы подходите для этой работы.

Образец должностной инструкции менеджера по ремонту

Медицинское учреждение ищет мотивированного менеджера по обслуживанию, чтобы присоединиться к нашей команде. Наш объект включает в себя клинику, аптеку, два здания средней этажности на 120 квартир, соединенных проходом на первом этаже и двором. В зданиях есть процедурные кабинеты, кинозал, зоны отдыха, кухня и столовая.

Мы ищем менеджера, который будет курировать все обслуживание и ремонт всего объекта. Вы будете делегировать обязанности и вести переговоры с поставщиками услуг. Для наших пожилых жителей безопасность имеет первостепенное значение, поэтому большая часть вашей работы будет заключаться в обеспечении соблюдения всех стандартов безопасности, а также в том, чтобы районы содержались в безопасности и в отличном состоянии.

Связанные карьеры