Карьера в сфере недвижимости: часто задаваемые вопросы
22 февраля 2021 г.
Недвижимость — это растущий рынок с множеством возможностей трудоустройства для тех, кто заинтересован в том, чтобы помогать людям покупать и продавать недвижимость. Вас может привлечь возможность гибкого графика работы или возможное финансовое вознаграждение. Если вы общительны и готовы учиться, у вас есть много причин подумать о карьере в сфере недвижимости. В этой статье мы ответим на некоторые часто задаваемые вопросы о работе в сфере недвижимости, различных типах карьеры в сфере недвижимости и о том, что вам нужно для начала работы.
На что похожа карьера в сфере недвижимости?
Одна из привлекательных сторон работы в сфере недвижимости заключается в том, что не бывает двух одинаковых дней. Многое из того, что происходит каждый день, зависит от области недвижимости, в которой вы работаете, потребностей ваших клиентов и того, что происходит на рынке недвижимости. Однако есть некоторые вещи, которые люди, работающие в сфере недвижимости, склонны делать регулярно. Это включает:
Изучают рынок жилья, чтобы они могли принимать обоснованные решения и давать полезные советы своим клиентам.
Подготовка договоров аренды, договоров, актов и других необходимых документов
Ведение переговоров между продавцами жилья и потенциальными покупателями
Быть в курсе тенденций в отрасли, читая соответствующие отраслевые журналы или веб-сайты и посещая конференции
Повторение и обновление навыков с помощью занятий и других форм обучения
Каковы преимущества карьеры в сфере недвижимости?
Есть несколько преимуществ карьеры в сфере недвижимости. Они включают:
Программы для Windows, мобильные приложения, игры - ВСЁ БЕСПЛАТНО, в нашем закрытом телеграмм канале - Подписывайтесь:)
Гибкий график работы
В сфере недвижимости вы организуете свой календарь в соответствии с потребностями ваших клиентов и задачами, которые вы должны выполнять каждый день. Это означает, что вы можете быть гибкими в отношении того, когда вы начинаете и заканчиваете каждый рабочий день. Вы можете потратить столько времени, сколько вам нужно, чтобы встретиться с клиентами, подготовить документы или осмотреть недвижимость. Это также означает, что вы можете лучше управлять своим балансом между работой и личной жизнью.
Хорошая зарплата
Заработная плата в сфере недвижимости может варьироваться от 50 000 до 100 000 долларов в год в зависимости от типа работы, которую вы выполняете. Если вы создадите сильный список клиентов, у вас отличные навыки продаж и ведения бизнеса, а также вы готовы усердно работать, ваши доходы могут быть еще выше.
Связи с людьми
Проводить время с людьми и узнавать об их потребностях — часть работы человека, работающего в сфере недвижимости. Если это то, что вам нравится и у вас хорошо получается, возможно, карьера в сфере недвижимости принесет вам личное удовлетворение. Вы также можете получить удовольствие, помогая людям реализовать их мечты стать домовладельцами или найти идеальную недвижимость для своего бизнеса.
Возможность выйти из офиса
В то время как в сфере недвижимости есть офисная работа, вы также проводите много времени, осматривая дома или встречаясь с клиентами. Это идеально подходит для людей, которые любят выходить из офиса и регулярно менять обстановку.
Разнообразные рабочие дни
Какими бы операциями с недвижимостью вы ни занимались, не бывает двух одинаковых дней. Вы можете встречаться с продавцом в один день и показывать дома потенциальным покупателям на следующий день. Некоторые дни состоят из написания договоров аренды или осмотра коммерческой недвижимости, в то время как в другие дни вы можете разговаривать по телефону, ведя переговоры о продаже. Такое разнообразие в вашей работе может помочь вам сохранить интерес к работе.
Какое образование нужно для карьеры в сфере недвижимости?
Образование, необходимое для карьеры в сфере недвижимости, зависит от типа карьеры, которую вы выберете. Вам нужно как минимум:
Диплом средней школы или его эквивалент: вам необходимы базовые математические и языковые навыки.
Степень бакалавра: получение степени бакалавра не является обязательным. Некоторые колледжи предлагают степени в области недвижимости, но также может быть полезна степень в области финансов, бизнеса или другой смежной области.
Государственное лицензирование. Некоторые должности в сфере недвижимости требуют, чтобы вы получили лицензию на практику, поэтому обязательно ознакомьтесь с вашими местными лицензионными требованиями.
Для различных типов карьеры в сфере недвижимости вам может потребоваться пройти дополнительные курсы или сертификаты, такие как:
Курсы Совета специалистов по жилью (CRS): Эти курсы могут потребоваться, если вы планируете работать агентом по недвижимости.
Требуемые штатом курсы предварительного лицензирования недвижимости: если вы планируете стать брокером по коммерческой недвижимости, ваш местный штат может потребовать от вас пройти курсы предварительного лицензирования, например, предлагаемые Институтом сертифицированных участников коммерческих инвестиций.
Требуется государственная лицензия: возможно, вам придется получить государственную лицензию. Например, если вы планируете стать оценщиком недвижимости, вам потребуется статус аккредитованного оценщика жилых помещений (RAA) от Национальной ассоциации риэлторов.
Сертификаты управляющего недвижимостью. Если вы хотите стать управляющим недвижимостью, вам может потребоваться получить статус сертифицированного управляющего недвижимостью (CPM), аккредитованного управляющего жилыми помещениями (ARM) или аккредитованного коммерческого управляющего (ACM).
Какой опыт вам нужен для карьеры в сфере недвижимости?
Вы можете начать карьеру в сфере недвижимости без какого-либо предыдущего опыта в соответствующем бизнесе. Тем не менее, есть некоторые навыки, которые вы могли получить на предыдущих работах, которые могут оказаться полезными, в том числе:
Обслуживание клиентов. Обслуживание клиентов включает в себя прислушивание к потребностям людей и помощь в их удовлетворении. Этот навык важен в сфере недвижимости, потому что вы можете помогать кому-то с покупкой недвижимости, пытаться продать недвижимость кому-то или консультировать клиентов по вопросам, связанным с недвижимостью.
Продажи: умение продавать означает, что вы можете определить продукты, в которых нуждается клиент, и убедить его совершить покупку. Вы можете использовать аналогичные методы убеждения в своей карьере в сфере недвижимости. Независимо от того, продаете ли вы недвижимость или рекламируете свои услуги, вы можете использовать этот навык, чтобы помочь клиентам определить недвижимость или услугу, в которых они нуждаются, и побудить их совершить покупку.
Администрирование: Административные навыки включают в себя хорошую организацию, соблюдение графика и многозадачность. Вы можете использовать этот навык в сфере недвижимости, потому что вам часто нужно быстро переключать внимание с одной задачи на другую. Вы также должны управлять своим календарем и проводить время, разговаривая по телефону с людьми.
Какие существуют виды карьеры в сфере недвижимости?
Когда большинство людей думают о карьере в сфере недвижимости, они часто думают об агентах по недвижимости. Однако это только один из видов карьеры в сфере недвижимости. В сфере недвижимости существует множество профессий. Это включает:
1. Менеджер по недвижимости
Средняя заработная плата по стране: 52 444 доллара в год
Основные обязанности: Управляющий недвижимостью заботится о повседневном управлении и техническом обслуживании жилой или коммерческой недвижимости от имени ее владельца. В их основные обязанности входит обеспечение своевременной выплаты арендной платы и арендной платы, проверка работоспособности всех объектов в собственности и решение проблем с арендаторами.
2. Агент по недвижимости
Средняя заработная плата по стране: 85 053 доллара в год
Основные обязанности: Агент по недвижимости, также известный как риелтор, помогает клиентам покупать или продавать свои дома или коммерческую недвижимость. Агенты по продаже недвижимости также консультируют своих клиентов по вопросам рынка жилья и организуют для них просмотр недвижимости, соответствующей их критериям. В их основные обязанности входит демонстрация недвижимости потенциальным клиентам, понимание местного законодательства о недвижимости и информирование клиентов о доступных вариантах финансирования.
3. Застройщик
Средняя заработная плата по стране: 86 488 долларов в год
Основные обязанности: Застройщики покупают землю и строят на ней недвижимость. Типы недвижимости, которую они строят, варьируются от квартир до офисов. В их должностные обязанности входит исследование потенциальных объектов недвижимости, управление бюджетом проекта застройки, работа с архитекторами и инженерами для окончательной доработки проектов и планов, а также подбор людей для управления строительством, включая архитекторов, строительные бригады и юрисконсультов.
4. Ипотечный брокер
Средняя заработная плата по стране: 97 224 доллара в год
Основные обязанности: ипотечный брокер помогает покупателям жилья найти подходящего ипотечного кредитора и помогает им договориться о хорошей ставке по ипотеке. В их основные обязанности входит выяснение финансового положения покупателя, заполнение ипотечных кредитов, информирование покупателей обо всех юридических раскрытиях, содержащихся в кредитной документации, сбор необходимых документов для кредитного заявления и представление этих документов кредитору.
Как начать карьеру в сфере недвижимости?
Если вы заинтересованы в карьере в сфере недвижимости, вот шаги, которые вы можете выполнить:
Определите, какой тип карьеры в сфере недвижимости вы хотите. Исследуйте различные профессии и найдите ту, которая соответствует вашим навыкам и интересам. Например, если вы умеете заключать сделки, вы можете подумать о том, чтобы стать ипотечным брокером. В качестве альтернативы, если у вас есть административные навыки, вы можете стать застройщиком.
Узнайте требования вашего штата. В зависимости от типа карьеры в сфере недвижимости, которую вы хотите, в вашем штате могут быть определенные лицензионные требования, которые вам необходимо выполнить. Убедитесь, что у вас есть время и деньги, чтобы пройти необходимые курсы в соответствии с законодательством штата.
Получите необходимую сертификацию. Даже если закон штата не требует от вас получения лицензии или сертификата, вы все равно можете рассмотреть возможность прохождения соответствующих тестов. Мало того, что обучение будет полезно для вас, но наличие этой сертификации может помочь вам привлечь потенциальных клиентов.
Подать заявку в агентство недвижимости. Хотя многие люди, работающие в сфере недвижимости, работают не по найму, если вам нужен опыт или вы предпочитаете работать в команде, подумайте о том, чтобы подать заявку на вступление в существующую компанию по недвижимости.
Развивать маркетинг и рекламу. Работайте с профессиональным веб-дизайнером для разработки вашего сайта. Возможно, вам также придется инвестировать в другие формы продвижения, такие как печатная реклама, листовки и онлайн-маркетинг.
Создайте свой список клиентов. Вы можете начать создавать свой список клиентов раньше, пока вы еще настраиваете свой бизнес. Начните как можно скорее сообщать людям, что вы начинаете карьеру в сфере недвижимости, и убедитесь, что у них есть ваша контактная информация.
Найдите наставника. Даже имея высшее образование и сертификат, вы можете получить выгоду от работы вместе с кем-то, имеющим опыт работы в сфере недвижимости, который может вам помочь. начать. Ищите потенциальных наставников, посещая местные мероприятия по налаживанию связей с инвесторами или выполняя поиск в существующей сети брокеров по недвижимости, подрядчиков и кредиторов.