Как выполнить оценку стоимости строительства

6 мая 2021 г.

Завершение строительного проекта часто связано с множеством различных затрат. Оценка стоимости строительства может помочь вам спрогнозировать общие прямые и косвенные затраты на строительный проект, чтобы убедиться, что он доступен для клиента и выгоден для строителей. Если вы работаете строительным подрядчиком, то знание того, как составить смету расходов на строительство, может помочь вам обеспечить финансовый успех ваших строительных проектов. В этой статье мы объясним, что такое оценка стоимости строительства, ее различные виды и преимущества, как выполнить оценку стоимости строительства и пример оценки стоимости строительства.

Что такое расчет стоимости строительства?

Оценка стоимости строительства относится к процессу прогнозирования затрат на строительный проект заранее. Оценка стоимости строительства может помочь определить осуществимость проекта, давая всем участникам, включая клиентов и строителей, представление о стоимости проекта до его начала. Оценка стоимости строительства может помочь гарантировать, что строитель может уложиться в бюджет, а клиент может позволить себе проект.

Иногда для крупных проектов клиенты и строители запрашивают более одной сметы расходов, чтобы дать им максимально четкое представление о своих затратах. Это может помочь им с составлением бюджета и выбором, хотят ли они двигаться вперед с проектом.

Некоторые подрядчики предпочитают использовать программное обеспечение для оценки стоимости строительства, чтобы ускорить и упростить процесс оценки. Программное обеспечение для оценки стоимости строительства может автоматически строить оценки стоимости строительства на основе планов подрядчика, упрощая процесс оценки.

Виды оценки стоимости строительства

Три основных вида оценки стоимости строительства:

Контрольные оценки

Контрольная смета происходит между подписанием договора подряда и началом строительства. Вы можете сравнить фактические затраты на строительство проекта с контрольной сметой. Кроме того, вы можете использовать контрольные оценки для планирования расходов по проекту.

Проектно-сметная документация

Проектно-сметная документация проводится на этапах проектирования строительных объектов. На разных этапах процесса проектирования вы можете выполнять разные виды смет, в том числе скрининговые, предварительные, детальные и инженерные сметы. По мере продвижения этапов проектирования строительного проекта смета может стать более подробной.

Оценочные ставки

Подрядчики могут подготовить смету предложений, проведя тщательное и всестороннее исследование различных данных, включая котировки, прямые затраты и многое другое. Затем подрядчики могут представить свои сметы предложений клиентам для дальнейших переговоров.

Важность оценки стоимости строительства

Оценка стоимости строительства важна, потому что она может помочь подрядчику убедиться, что он может получить прибыль, а также помочь покупателю убедиться, что он может позволить себе проект. Оценка стоимости строительства также может быть важным фактором успеха проекта, помогая подрядчикам удерживать проекты в рамках своего бюджета, чтобы они могли завершить проект.

Как рассчитать стоимость строительства

Вот четыре простых шага, которым вы можете следовать, чтобы выполнить оценку стоимости строительства:

1. Проанализируйте детали проекта

Первым шагом к оценке стоимости строительства является анализ деталей строительного проекта. Для этого обязательно проанализируйте все строительные документы и факторы, такие как методы строительства, материалы и многое другое. Убедитесь, что вы понимаете весь объем строительного проекта, включая точные результаты проекта и то, кто берет на себя ответственность за каждую задачу проекта. Вы можете разбить различные задачи и результаты на более мелкие задачи, чтобы упростить расчет затрат и планирование проекта.

2. Выполнить строительный макет и рассчитать прямые затраты

Еще одним ключевым этапом в процессе оценки стоимости строительства является завершение строительной съемки. Строительный взлет — это процесс, который включает в себя расчет количества каждого материала, необходимого для строительного проекта. Вы можете использовать программное обеспечение для строительных расчетов или ручные инструменты для выполнения строительных расчетов.

Завершение проекта строительства может дать вам лучшее представление о прямых затратах строительного проекта, которые представляют собой затраты, связанные с элементами строительства, такими как материалы, рабочая сила и расходные материалы. Расчет прямых затрат может занять много времени, но это важный шаг к тому, чтобы оценка стоимости строительства была максимально точной.

3. Рассчитайте косвенные затраты

Наряду с расчетом прямых затрат вы также можете рассчитать косвенные затраты и включить их в смету расходов на строительство. Косвенные затраты также можно назвать накладными расходами по проекту, и они могут включать расходы на страхование, заработную плату, аренду и другие расходы, связанные с бизнес-операциями и обслуживанием.

4. Заполните смету расходов на строительство и подайте заявку.

После того, как вы выполнили все свои расчеты на предыдущих шагах, вы можете собрать их все вместе, чтобы составить смету расходов на строительство. Изучив смету расходов на строительство, вы можете представить ее сотрудникам вашей организации для обратной связи и дальнейшего рассмотрения. После того, как ваша организация тщательно изучит смету расходов на строительство, вы можете подать заявку на строительный проект.

Пример расчета стоимости строительства

Примером оценки стоимости строительства является расчет ожидаемых затрат на строительство нового общественного парка до подачи заявки в местное государственное учреждение, финансирующее проект. Чтобы начать оценку стоимости строительства, вы можете проанализировать объем процесса строительства общественного парка, включая то, какие конкретные элементы государственное учреждение хочет включить в парк, и каковы будут ваши результаты. Вы также можете определить, какие типы материалов и методы строительства вы будете использовать для строительства парка.

Затем вы можете рассчитать все прямые затраты, связанные со строительством парка, включая бетон, газон и коммунальные услуги. Затем вы можете рассчитать косвенные затраты на проект, включая затраты, связанные с оборудованием вашей компании. Наконец, вы можете суммировать все расходы, связанные с проектом, собрать их вместе в документе оценки стоимости строительства и подготовить тендерное предложение для государственного учреждения.