Ипотечный брокер против кредитора: в чем разница?

16 ноября 2021 г.

Когда кто-то ищет новый дом или недвижимость другого типа, ему, вероятно, потребуется получить ипотечный кредит. Работа в сфере ипотеки может быть полезным и прибыльным способом помочь другим найти дом своей мечты. В этой сфере работают и ипотечные брокеры, и ипотечные кредиторы, но это совершенно разные профессии. В этой статье мы подробно расскажем об основных различиях между ипотечным кредитором и ипотечным брокером и предложим шаги, которые необходимо предпринять, чтобы войти в обе области карьеры, чтобы вы могли решить, какой путь лучше для вас.

Зачем использовать ипотечного брокера или кредитора?

Обе ипотечные брокеры а кредиторы помогают людям получить финансирование для покупки недвижимости. Поскольку дома, коммерческая недвижимость и другие виды недвижимости стоят очень дорого, очень немногие люди могут заплатить за эти покупки наличными. Вместо этого большинство обращается за помощью к специалисту по ипотеке, например, к ипотечному брокеру или ипотечному кредитору, чтобы помочь им совершить покупку. Специалист по ипотеке помогает инвестору в недвижимость определить и получить эффективное финансирование для покупки своей собственности.

Ипотечный брокер против кредитора

Ипотечные брокеры и кредиторы имеют одну и ту же конечную цель — предоставить своим клиентам необходимое финансирование для покупки недвижимости. Однако роли, которые они играют в этом процессе, различны:

• Ипотечные брокеры: Ипотечный брокер — это посредник, который помогает инвесторам в недвижимость найти лучшего кредитора, ставку и условия для их ипотеки. Ипотечный брокер фактически не предоставляет деньги своему клиенту.

• Ипотечные кредиторы: ипотечным кредитором обычно является банк или другое финансовое учреждение, которое предоставляет своему клиенту авансовый платеж продавцу и которому инвестор в недвижимость выплачивает свой ежемесячный платеж по ипотеке.

Некоторые инвесторы в недвижимость используют как ипотечного брокера, так и ипотечного кредитора в процессе покупки дома или другого имущества, в то время как другие обращаются непосредственно к ипотечному кредитору, часто к своему личному банку, для получения финансирования самостоятельно без помощи посредника. .

Еще одно ключевое различие между ипотечным брокером и ипотечным кредитором заключается в том, что ипотечным брокером часто является конкретное лицо, а ипотечным кредитором является крупное финансовое учреждение.

Как стать ипотечным брокером

Ипотечные брокеры работают исключительно с инвесторами в недвижимость и финансовыми учреждениями. Если вы хотите стать ипотечным брокером, выполните следующие действия:

1. Закончить среднюю школу

Диплом средней школы — это минимальный уровень образования, необходимый для ипотечного брокера. В школе сосредоточьтесь на таких предметах, как статистика и алгебра. Ипотечным брокерам также необходимы хорошие навыки межличностного общения, поэтому работайте над развитием своих коммуникативных навыков во время получения диплома.

2. Подумайте об ученой степени

Некоторые ипотечные брокеры получают степень младшего специалиста или степень бакалавра, прежде чем выйти на рынок труда. Хотя высшее образование не является обязательным требованием, чтобы стать ипотечным брокером, часто, чем больше у вас образования, тем лучше будут ваши варианты работы. Рассмотрите степень в области делового администрирования, бухгалтерского учета, финансов или смежной области.

3. Пройдите предварительный курс лицензирования для ипотечных брокеров.

После окончания формального образования пройдите курс подготовки к лицензированию для ипотечных брокеров. Все ипотечные брокеры, независимо от страны их проживания, должны иметь лицензию ипотечного брокера для выполнения своей работы. Предлицензионный класс является обязательным условием для получения лицензии. Национальная система лицензирования ипотечных кредитов, или NMLS, предоставляет информацию о доступных классах в каждом штате.

4. Пройдите тест Национальной системы лицензирования ипотечных кредитов.

После того, как вы закончите свою предлицензионную курсовую работу, вам нужно будет сдать экзамен NMLS, который называется SAFE Mortgage Loan Originator Test. Этот экзамен состоит из федеральной части и части штата, чтобы убедиться, что у вас есть соответствующее образование и понимание практики ипотечного брокерства на каждом уровне для выполнения работы.

5. Создайте свой бизнес

На данный момент у вас есть два варианта. Вы можете присоединиться к уже существующей брокерской компании или открыть свою собственную. Если вы хотите присоединиться к существующему бизнесу, ищите открытые вакансии через свою профессиональную сеть или онлайн-объявления о вакансиях. Если вы хотите начать свою собственную брокерскую деятельность, вы должны зарегистрировать свою брокерскую деятельность в своем штате.

6. Получите лицензию

После официального открытия вашего бизнеса в штате вам необходимо официально подать заявку на получение лицензии ипотечного брокера и облигации ипотечного брокера. Этот процесс отличается от штата к штату, поэтому обратитесь за инструкциями в лицензионное агентство штата.

7. Наладьте отношения с агентами по недвижимости

После получения лицензии и залога вы готовы начать помогать клиентам. Лучший способ найти клиентов — наладить отношения с агентами по недвижимости. В большинстве случаев агенты по недвижимости рекомендуют своим клиентам конкретного ипотечного брокера в процессе покупки жилья. Чем больше отношений вы выстроите и получите рекомендаций, тем больше клиентов вы, вероятно, получите.

Как стать ипотечным кредитором

Ипотечные кредиторы обычно являются крупными финансовыми учреждениями, которые обеспечивают продавцу недвижимости полную оплату за недвижимость от имени инвестора в недвижимость. Людей, которые помогают покупателям ориентироваться в процессе ипотечного кредитования, обычно называют розничными банкирами. Если вы заинтересованы в этой роли, просмотрите следующие шаги:

1. Закончить среднюю школу

Чтобы стать розничным банкиром, вам понадобится как минимум диплом средней школы. Во время учебы найдите время, чтобы развить свои математические навыки и навыки обслуживания клиентов. Розничные банкиры — это фронтальные должности, то есть они работают напрямую с клиентами, поэтому жизненно важно знать, как наладить взаимопонимание и объяснить покупателю математические и финансовые концепции.

2. Подумайте об ученой степени

Хотя не каждый банк требует, чтобы их розничные банкиры имели степень бакалавра, высшее образование может помочь вам найти больше возможностей для работы и подготовить вас к продвижению по карьерной лестнице. Рассмотрите степень в области финансов, бизнеса, экономики или бухгалтерского учета.

3. Ищите позиции начального уровня

В большинстве случаев розничные банкиры начинают с работы начального уровня, где они могут развить свои навыки и узнать о конкретных продуктах и ​​​​предложениях финансового учреждения, прежде чем перейти к более специализированным ролям, таким как управление ипотечными и другими видами кредитов.

4. Подумайте о степени магистра

Некоторые розничные банкиры предпочитают вернуться в школу и получить степень магистра в такой области, как деловое администрирование. Хотя степень магистра обычно не является необходимой квалификацией, повышение квалификации может помочь вам приобрести необходимые знания для выполнения специализированной работы в вашем финансовом учреждении.

5. Развивайте свои навыки

Потратьте время в первые годы работы, чтобы приобрести необходимые навыки, чтобы работать кредитным специалистом в банке. В зависимости от размера и организации финансового учреждения вы можете подать несколько заявок на получение кредита в дополнение к своим обычным обязанностям в сфере розничных банковских услуг, или вам может потребоваться конкретное повышение до должности кредитного специалиста.

6. Попросите повышения

Если в вашем банке есть специализированные кредитные специалисты, подайте заявку на повышение, как только вы почувствуете, что приобрели необходимые навыки и опыт для эффективного выполнения работы. В этой роли вы будете помогать клиентам оформлять документы для получения ипотечного кредита и покупки недвижимости.