Was macht ein Wegerechtagent? Definition und Fähigkeiten • BUOM

25. März 2022

Wenn Regierungen oder große Organisationen ihr Land erweitern möchten, haben sie häufig rechtliche Fragen zum Erwerb der Immobilie. Sie beauftragen in der Regel einen Wegerechtagenten, der ihre Fragen beantwortet und sie bei Verhandlungen mit dem Grundeigentümer vertritt. Wenn Sie darüber nachdenken, Reisebürokaufmann zu werden, kann das Verständnis der Verantwortlichkeiten, Fähigkeiten und Anforderungen der Position Ihre Chancen auf den Job verbessern. In diesem Artikel werfen wir einen Blick darauf, was ein Wegerechtagent tut, welche Art von Kunden er vertritt und welche allgemeinen Fähigkeiten er zur Erfüllung seiner Aufgaben benötigt.

Was ist ein Reisebüro?

Ein Titelmakler, auch Einkäufer oder Titelanalyst genannt, ist ein Fachmann, der auf dem Gebiet des Immobilienrechts tätig ist. Regierungen oder große Organisationen können Makler beauftragen, die ihnen dabei helfen, Land vom Grundeigentümer zu erwerben. Der Wegerechtagent kontaktiert den Grundstückseigentümer und hilft bei der Aushandlung eines Vertrags für seinen Kunden.

Was macht ein Zuteilungsmakler?

Grundstücksmakler erfüllen je nach Spezialgebiet und den Bedürfnissen des Grundstücks, das ihr Kunde kaufen möchte, ein breites Spektrum an Aufgaben. Ihre Hauptaufgabe besteht darin, den Verkauf zwischen ihrem Kunden und dem Grundstückseigentümer zu erleichtern. Zu den allgemeinen Aufgaben eines Klopfagenten gehören:

• Finden Sie heraus, wem ein Grundstück gehört

• Wir beantworten Fragen zum Immobilienrecht

• Vertragsabschluss, Dienstbarkeiten und Zustimmung des Mieters

• Mitwirkung als Sachverständige in Gerichtsverfahren zu Grundstücksfragen

• Einholen der Erlaubnis der Grundbesitzer, das Land zu vermessen und zu untersuchen

• Analysieren Sie Projektvorschläge, um festzustellen, welche Eigentümer betroffen sind

• Erstellung und Registrierung der rechtlichen Dokumentation

• Hilfe bei der Kartierung von Ausgrabungsstätten

• Einholen von Baugenehmigungen

Für wen arbeitet das Reisebüro?

Wegerechtagenten arbeiten in der Regel daran, Land für Regierungen oder große Organisationen zu erwerben. Sie werden oft von Öl- oder Gasunternehmen angeheuert, um Mineralrechte an Land zu schützen, das ihnen noch nicht gehört. Viele Titelmakler sind auf ein bestimmtes Landtitelthema spezialisiert, beispielsweise Luft- und Raumfahrt und Verteidigung, Versorgung und Transport. Die Spezialisierung eines Maklers kann Einfluss darauf haben, für welche Kunden er arbeitet.

Qualifikationen für einen Zuteilungsmakler

Um ein lizenzierter Reisevermittler zu werden, müssen Sie einen Zertifizierungskurs absolvieren. Für diese Kurse ist mindestens ein Associate-Abschluss erforderlich, die meisten Makler verfügen jedoch über einen Bachelor-Abschluss. Der Erwerb der Einstiegszertifizierung dauert etwa ein Jahr und ermöglicht Ihnen die Durchführung der grundlegenden Aufgaben eines Anbohragenten. Es gibt auch die Senior-Zertifizierung, die drei bis fünf Jahre dauert. Einige Staaten verlangen zusätzliche Qualifikationen, beispielsweise zusätzliche Kurse oder eine Lizenzprüfung.

Fähigkeiten für einen Umzugsagenten

Hier sind einige Fähigkeiten, die für ein Reisebüro nützlich sein können:

Kommunikationsfähigkeit

Wegerechtagenten sind die Verbindung zwischen Organisationen und Grundbesitzern. Dies erfordert, dass sie ständig mit verschiedenen Arten von Menschen interagieren. Versuchen Sie, aktives Zuhören zu üben und nach Gesprächen um Feedback zu bitten, um Ihre Kommunikationsfähigkeiten zu entwickeln.

Juristische Kenntnisse

Das Verständnis der Gesetze rund um den Kauf oder Erwerb von Immobilien ist ein wichtiger Teil der Arbeit eines Titelmaklers. Sie beantworten häufig rechtliche Fragen sowohl für ihren Mandanten als auch für den Grundstückseigentümer. Sie können mehr über das Eigentumsrecht erfahren, indem Sie Kurse belegen oder online oder in Büchern recherchieren.

Verhandlung

Zu den Aufgaben eines Werbemaklers gehört es, für seinen Kunden zu verhandeln. Wenn Sie Ihr Verhandlungsgeschick verbessern, können Sie bessere Angebote aushandeln und Ihre allgemeine Effektivität als Zwischenhändler steigern. Sie können Ihre Verhandlungsfähigkeiten verbessern, indem Sie an Kursen teilnehmen, sich über Verhandlungstechniken informieren und über Themen außerhalb der Arbeit verhandeln.

Aufmerksamkeit fürs Detail

Wenn Sie als Reisebüro arbeiten, müssen Sie sich möglicherweise mit vielen Grundstücksvermessungen und Verträgen befassen. Eine gute Liebe zum Detail kann Ihnen bei der genauen Prüfung von Verträgen helfen und es Ihnen ermöglichen, bei Ihrer Recherche gewinnbringende Details zu finden. Sie können Ihre Liebe zum Detail entwickeln, indem Sie Hobbys nachgehen, die Ihnen helfen, sich zu konzentrieren, Ihre Umgebung beobachten und sich jeweils auf eine Aufgabe konzentrieren.

Sie schreiben

Einige der Kommunikationen des Wegerechtagenten können per E-Mail oder anderen schriftlichen Kommunikationsformen erfolgen. Bei entsprechender Qualifikation können sie auch einige grundlegende Rechtsdokumente zum Eigentumsrecht verfassen. Daher können gute Schreibfähigkeiten die Art und Weise verbessern, wie der Makler mit seinem Kunden oder Grundstückseigentümer kommuniziert. Erwägen Sie die Teilnahme an einem professionellen oder juristischen Schreibkurs, um Ihre Schreibfähigkeiten zu verbessern.

Studie

Die Aufgaben eines Reisebüros erfordern viel Recherche. Sie werden in der Regel im Auftrag von jemandem angeheuert, der ein Grundstück kaufen möchte, und ihre Aufgabe besteht darin, den Eigentümer dieses Grundstücks zu finden. Makler prüfen auch den erwarteten Preis des Grundstücks, alle gesetzlichen Anforderungen, die der Käufer erfüllen muss, und mögliche Probleme bei der Entwicklung.

Probleme lösen

Manchmal kann es bei der Arbeit als Reisebüro zu unerwarteten Problemen kommen. Möglicherweise möchte der Grundstückseigentümer nicht verkaufen, oder Sie entdecken eine gesetzliche Anforderung, die den Erwerbsprozess erschwert. Die Verbesserung Ihrer Fähigkeiten zur Problemlösung kann Ihnen dabei helfen, Lösungen für unerwartete Situationen zu finden. Erwägen Sie, in Ihrer Freizeit Logikrätsel zu lösen, um Ihre Fähigkeiten zur Problemlösung zu entwickeln.

Software

Zuteilungsmakler nutzen verschiedene Programme, um Landerwerbe zu erfassen oder Verträge mit dem Grundeigentümer auszuarbeiten. Viele Makler erledigen einen Teil ihrer Rechercheaufgaben auch online. Wenn Sie Ihr Verständnis für nützliche Computersoftware verbessern, können Sie Ihre Arbeitseffizienz steigern. Den Umgang mit diesen Programmen können Sie in Online-Kursen oder Zertifizierungskursen für Wegerechtagenten erlernen.

Anzeige

Wenn das Land, das jemand kaufen möchte, für Ausgrabungen bestimmt ist, können Anwälte für Wegerecht den Ingenieuren dabei helfen, Ausgrabungsstätten zu kartieren oder Anweisungen für große Projekte wie die Installation von Pipelines zu erstellen. Daher muss der Wegerechtagent wissen, wie er Kartierungssoftware zur Kartierung der Ausgrabungsstätte einsetzt. Sie können während ihrer Recherche auch vorhandene Karten interpretieren, um zu verstehen, wem bestimmte Grundstücke gehören und wo bestimmte Gerichtsbarkeiten beginnen oder enden.

Gehalts- und Berufsaussichten

Während Büro für Arbeitsstatistik keine Statistiken für Wegerechtagenten vorliegen, gehen sie davon aus, dass die Zahl der Stellen als Immobiliengutachter von 2020 bis 2030 um 4 % zunehmen könnte. 54.688 $ pro Jahr. Die Gehälter können je nach Standort, Fachgebiet und Bildungsniveau variieren.