Was ist ein Bauunfall und warum ist er wichtig? • BUOM

17. Juni 2021

Bauprojekte erfordern eine sorgfältige Planung und sorgfältige Bewertung, um ihren Erfolg sicherzustellen. Allerdings beinhalten sie oft auch eine Reihe spezifischer Risiken oder Variablen, die sich auf die Kosten ihrer Durchführung auswirken können. Die gezielte Zuweisung von Mitteln für unvorhersehbare Umstände oder Ausgaben kann dazu beitragen, dass ein Projekt trotz Verzögerungen oder Problemen im Zeitplan und im Budget bleibt. In diesem Artikel besprechen wir, was ein Bauunfall ist, warum er wichtig ist, welche verschiedenen Arten von Unfällen es gibt und welche häufig gestellten Fragen dazu gestellt werden.

Was ist ein Bauunfall?

Eine Bauvorsorge ist ein bestimmter Geldbetrag im Baubudget, den Sie zur Deckung unerwarteter Ausgaben verwenden können, die während der Fertigstellung des Projekts entstehen können. Dies ist ein wichtiger Aspekt des Risikomanagements, da er dazu beiträgt, sicherzustellen, dass Ihr Team trotz Änderungen Ihres ursprünglichen Plans über genügend Mittel für Ihr Projekt verfügt. In den meisten Haushalten sind etwa 5 bis 10 % der Mittel für Bauunfälle vorgesehen.

Einige Beispiele dafür, was ein Bauunternehmen zur Zahlung von Eventualverbindlichkeiten verwenden kann, sind zusätzliche Kosten, die durch Folgendes entstehen:

• Verlust der Finanzierung

• Personalkosten

• Projektänderungen

• Resourcenmanagement

• Versorgungsprobleme

• Wetterbedingte Verzögerungen

Für unvorhergesehene Bauarbeiten müssen Sie einen Ausgleich in Ihrem Budget schaffen, damit Sie über genügend Mittel verfügen, um weiter am Projekt zu arbeiten und unerwartete Ausgaben zu bezahlen. Dies ist jedoch kein zusätzliches Geld, das Sie ausgeben sollten. Stattdessen handelt es sich um Geld, das Sie möglicherweise nicht ausgeben müssen. Wenn Sie ein Projekt abschließen, ohne dass irgendwelche Baukosten anfallen, bedeutet dies, dass Sie Ihr Projekt ordnungsgemäß geplant, geschätzt und verwaltet haben.

Ebenso bedeutet die Inanspruchnahme einer Bauvorsorge nicht zwangsläufig, dass das Projekt einem finanziellen Risiko ausgesetzt ist, da ihr Zweck darin besteht, die Fortsetzung der Arbeiten am Projekt zu ermöglichen, wenn sich die Pläne ändern. Dies weist darauf hin, dass Sie potenzielle Variablen möglicherweise richtig geplant haben.

Warum sind Bauunfälle wichtig?

Bauunfälle sind wichtig, weil sie dabei helfen, Risiken zu bewältigen, die bei Bauprojekten entstehen können. Es stellt außerdem sicher, dass Ihr Team über das nötige Geld verfügt, um auf Änderungen zu reagieren und unvorhergesehene Probleme zu bewältigen, die während des Projekts auftreten können. Mit Bauunfällen können Sie weiterhin qualitativ hochwertige Arbeit liefern und im Falle ungeplanter Kosten wirksame Entscheidungen treffen, die dazu beitragen können, dass Ihr Projekt das Budget und den Zeitplan einhält.

Arten von Bauunfällen

Hier sind die häufigsten Arten von Bauunfällen:

Auftragnehmer

Die Eventualverbindlichkeiten des Auftragnehmers beziehen sich auf den Teil der Projektkosten, den der Generalunternehmer voraussichtlich zur Deckung unerwarteter Kosten verwenden wird. Bei dieser Baukontingenz handelt es sich um eine Vereinbarung über die Einsicht, dass unvorhersehbare Kosten ein normaler Bestandteil des Baugeschäfts sind. Diese Vereinbarung hilft dem Auftragnehmer, unerwartete Kosten zu bewältigen und zu bewältigen, ohne den Erfolg des Projekts zu beeinträchtigen.

In Verbindung gebracht: Ein Leitfaden zum Verständnis und zur Entwicklung einer Wertetabelle für Bauarbeiten

Designer

Konstruktionsbedingte Eventualitäten entstehen, wenn Änderungen am Design oder an den Materialien vorgenommen werden. Dies kann auf einen Mangel an benötigten Materialien, eine Änderung des Projektumfangs oder die Notwendigkeit einer Materialaufrüstung zurückzuführen sein. Ein Bauunternehmen kann diese Methode auch dann anwenden, wenn alle Materialien und Entwürfe die Kostenschätzungen bestanden haben, da es im Laufe des Projekts zu Änderungen kommen kann, die Anpassungen oder Variationen erfordern.

Eigentümer

Der Eigentümervorbehalt oder die Eigentümerrücklage bezieht sich auf einen Bauvorbehalt, der dazu dient, Entwurfsänderungen vorzunehmen, die nicht im ursprünglichen Antrag enthalten waren. Diese Methode ist üblich, wenn Verträge mit garantierten Höchstpreisen verwendet werden. Beispiele dafür, was ein Unternehmen zur Bezahlung der Eventualverbindlichkeiten eines Eigentümers verwenden kann, sind etwaige Änderungen, die der Eigentümer wünscht, wie z. B. Änderungen im Design, beim Personal, bei den Ressourcen oder im Zeitplan.

Häufig gestellte Fragen zum Thema Bauunfall

Hier finden Sie einige Antworten auf häufig gestellte Fragen zu Bauunfällen:

Beeinträchtigt ein unerwarteter Bau das Projektbudget?

Unvorhergesehene Baukosten erhöhen das Projektbudget nicht. Tatsächlich reduziert es normalerweise das Budget. Bauunfälle können dazu beitragen, dass Ihr Projekt das Budget und den Zeitplan einhält und gleichzeitig potenzielle unerwartete Kosten berücksichtigt.

Wie unterscheidet sich die Basis of Estimate (BOE) von einem Bauvoranschlag?

Bauunfälle helfen bei der Planung unerwarteter Kosten, aber die Bank of England erfüllt eine andere Funktion. Mit BOE kann Ihr Bauteam den Geld-, Zeit- und Ressourcenbedarf ermitteln, der für die termin- und budgetgerechte Fertigstellung Ihres Projekts erforderlich ist. Bei Bauunfällen liegt der Schwerpunkt jedoch auf der Bereitstellung von Mitteln für Notfälle.

Wie unterscheidet sich die Kostenplanung von den Bauunsicherheiten?

Bei der Kostenplanung und bei Bauunfällen geht es um die effektive Budgetierung eines Bauprojekts. Bauunfälle können jedoch dazu beitragen, den finanziellen Erfolg Ihres Projekts sicherzustellen. Im Gegensatz dazu ermöglicht Ihnen die Kostenanalyse, Ihr Projekt zu analysieren, um die effizienteste Art und Weise zu ermitteln, es abzuschließen und gleichzeitig Ihr Budget zu maximieren.

Sind bauliche Eventualverbindlichkeiten und Selbstbehalt dasselbe?

Einbehaltungs- und Bauvorsorgeverbindlichkeiten dienen als Reservefonds für Bauprojekte und machen in der Regel jeweils etwa 5 bis 10 % der gesamten Projektkosten aus. Beim Einbehalt handelt es sich jedoch um den Betrag des Vertragspreises, den das Team verdient und den der Kunde einbehält, bis das Projekt abgeschlossen ist. Im Vergleich dazu handelt es sich bei einem Bau-Notfall um eine Überbewertung des Vertragspreises, den das Bauteam zur Planung von Eventualverbindlichkeiten verwendet. Das heißt, wenn das Projekt nach Plan verläuft, muss der Kunde nach Abschluss des Projekts kein Erfolgshonorar zahlen.

Sollten Bauunfälle ausgeschlossen werden, wenn die Projektschätzung das Projektbudget überschreitet?

Wenn Ihre Projektschätzung Ihr Budget für das Projekt übersteigt, ist es oft besser, andere Kosten neu zu schätzen. Bautrupps verzichten in der Regel darauf, unvorhergesehene Baukosten zu senken. Dies liegt daran, dass unvorhergesehene Baumaßnahmen dem Team helfen können, Probleme zu lösen und sich an Änderungen während des Projekts anzupassen. Um sicherzustellen, dass das Team über Notfallmittel verfügt, wird empfohlen, einen Notfallplan für den Bau vorzuhalten, auch wenn die Projektschätzung über dem Budget liegt.

Was ist, wenn nicht alle Baukosten für ein Projekt genutzt werden müssen?

Wenn ein Bauteam ein Projekt abschließt und nicht den gesamten Bauvorsorgebetrag ausschöpft, ist das ein positives Ergebnis. Das bedeutet, dass Sie Ihr Projekt termin- und budgetgerecht erfolgreich und problemlos abgeschlossen haben. Dies ist häufig das Ergebnis einer effektiven Projektplanung.