So werden Sie in 8 Schritten Immobilienmakler • BUOM

19. März 2021

Wenn es Ihnen Spaß macht, Immobilien zu verkaufen und Kunden bei der Suche nach dem perfekten Zuhause oder Geschäftsraum zu helfen, kann die Tätigkeit als Immobilienmakler ein kluger Karriereschritt sein. Bevor Sie mit der Suche nach Einstiegsjobs beginnen, ist es wichtig, die allgemeinen Anforderungen an einen Immobilienmakler zu verstehen. Von der Ausbildung bis zur Lizenzierung verfügt dieser Karriereweg über mehrere Standardqualifikationen als Immobilienmakler. In diesem Artikel besprechen wir, wie Sie Immobilienmakler werden und welche acht Schritte Sie befolgen müssen, um in diesem Bereich zu arbeiten.

Was ist ein Immobilienmakler?

Makler begleiten Kunden beim Kauf, Verkauf oder der Vermietung von Wohn- oder Gewerbeimmobilien. Sie helfen Kunden bei der Suche nach geeigneten Immobilien, entwerfen Verträge und verhandeln mit Käufern und Verkäufern. Sie veranstalten außerdem Tage der offenen Tür, führen Marktforschung durch und bauen ein Kundennetzwerk auf. Als Mitglied der National Association of Realtors (NAR) sind diese Fachleute hohen Standards und Ethik verpflichtet.

Wenn Ihre nächste Frage lautet: „Was brauchen Sie, um Immobilienmakler zu werden?“ Diese Liste allgemeiner Anforderungen ist ein nützlicher Ausgangspunkt:

• Immobilienkurse

• Ausbildung am Arbeitsplatz

• Immobilienlizenz

• Mitgliedschaft im NAR

• Zusätzliche Berufszertifizierungen

Wie werde ich Immobilienmakler?

Um zu lernen, wie man ein Immobilienmakler wird, ist es wichtig, die Ausbildung, Erfahrung und Lizenzanforderungen zu verstehen. Hier sind die grundlegenden Schritte, um Immobilienmakler zu werden:

1. Erfüllen Sie die Mindestalters- und Bildungsanforderungen

Jeder angehende Immobilienmakler muss die Mindestalters- und Bildungsanforderungen erfüllen, bevor er diese Karriere anstrebt. Während die Anforderungen je nach Bundesstaat leicht variieren, verlangt jede Gerichtsbarkeit, dass Sie mindestens 18 oder 19 Jahre alt sind, um in diesem Bereich arbeiten zu dürfen.

In den meisten Bundesstaaten benötigen Sie außerdem mindestens einen High-School-Abschluss, der zu einem Diplom oder GED führen kann. Sie benötigen zwar keinen Hochschulabschluss, um Immobilienmakler zu werden, eine zusätzliche Ausbildung kann Ihnen jedoch bei der Vorbereitung helfen. Kurse auf Hochschulniveau in Betriebswirtschaft, Buchhaltung, Kommunikation und Marketing können Ihnen dabei helfen, die grundlegenden Fähigkeiten zu erlernen, die Sie als Immobilienmakler benötigen.

2. Nehmen Sie an einem Immobilienkurs teil

Sie benötigen zwar keinen Associate- oder Bachelor-Abschluss, um in diesem Bereich zu arbeiten, Sie müssen jedoch mehrere Standardanforderungen für die Immobilienmaklerausbildung erfüllen. Fast jeder Bundesstaat verlangt eine Mindestanzahl an Kursstunden, die Sie persönlich oder online absolvieren können. Die meisten Bundesstaaten verlangen zwischen 40 und 300 Unterrichtsstunden.

Bestätigen Sie zunächst die Anzahl der Stunden und die Art der Vorlizenzierungskurse, die in Ihrem Bundesstaat erforderlich sind. Überprüfen Sie dann die verfügbaren Optionen bei Organisationen wie Kaplan Real Estate Education, Center for Realtor Development oder Real Estate Express.

3. Bestehen Sie eine Hintergrundüberprüfung

Sobald Sie die erforderlichen Studienleistungen erbracht haben, können Sie den nächsten Schritt zum lizenzierten Immobilienmakler machen. Bevor Sie eine Lizenz beantragen können, müssen Sie in der Regel eine Zuverlässigkeitsüberprüfung bestehen. Die Anforderungen variieren je nach Bundesstaat, können jedoch einen Kriminalbericht oder eine Fingerabdruckprüfung umfassen.

4. Bestehen Sie die Immobilienprüfung

Sobald Sie die Zuverlässigkeitsüberprüfung bestanden haben, sind Sie berechtigt, die Immobilienprüfung abzulegen. Wenn Sie die Prüfung bestehen, erhalten Sie eine Immobilienlizenz. Jeder Staat stellt seine eigene Lizenz aus und verwaltet seine eigene Prüfung durch die Immobilienkommission oder eine ähnliche Agentur. Die meisten Staatsexamen bestehen aus zwei Abschnitten:

• Nationaler Teil: Fragen zur Eintragung, zum Verkauf und zur Verwaltung von Immobilien sowie zu Finanzierung und beruflichen Verantwortlichkeiten.

• Regierungsteil: Lizenzierungs- und rechtliche Anforderungen sowie Zuständigkeiten der staatlichen Immobilienkommission.

5. Sammeln Sie Berufserfahrung

Mit einer Immobilienlizenz können Sie mit der Arbeit vor Ort beginnen. Anstatt jedoch neuen Immobilienmaklern zu erlauben, unabhängig zu arbeiten, verlangen die meisten Staaten, dass Sie mehrere Jahre lang für einen bestehenden Makler arbeiten. Normalerweise können Sie eine dieser beiden Optionen wählen:

• Holen Sie sich einen Job bei einem traditionellen Maklerunternehmen, wo Sie als Teil eines Teams arbeiten, eine Ausbildung am Arbeitsplatz erhalten und an der Seite eines erfahrenen Maklers Erfahrungen sammeln.

• Suchen Sie nach einem Job bei einem nicht-traditionellen Maklerunternehmen, bei dem Sie unabhängiger sein oder sich auf Ihr Spezialgebiet konzentrieren können.

6. Erforschen Sie Ihren lokalen Markt

Wenn Sie Erfahrung sammeln, ist es wichtig, Ihre Region gut zu kennen. Machen Sie sich zunächst mit den Stadtteilen, dem Wohnungsbestand und den Gewerbeimmobilien in Ihrer Nähe vertraut. Nehmen Sie sich dann die Zeit, lokale Immobilienwerte zu recherchieren, Markttrends zu analysieren und Trends zu verstehen. Je mehr Wissen Sie haben, desto besser können Sie Kunden beraten und desto mehr Vertrauen können Sie aufbauen.

7. Streben Sie eine NAR-Mitgliedschaft an

Um Immobilienmakler und nicht nur Immobilienmakler zu werden, treten Sie NAR bei. Finden Sie Ihren örtlichen Immobilienmaklerverband und bestätigen Sie die Mitgliedschaftsvoraussetzungen, zu denen normalerweise ein Antrag und eine Jahresgebühr gehören.

Wenn Sie NAR beitreten, können Sie sich für Weiterbildung und andere berufliche Kurse anmelden. Darüber hinaus können Sie auf Marktdaten und Services zugreifen, die Ihre Rolle als Immobilienmakler optimieren.

8. Erwerben Sie eine Berufszertifizierung oder -bezeichnung

Wenn Sie über mehrjährige Erfahrung als Immobilienmakler verfügen, können Sie sich auf einen bestimmten Bereich spezialisieren. NAR und andere Berufsverbände bieten Zertifizierungen und Auszeichnungen an, um Ihnen dabei zu helfen, Ihr Fachgebiet zu beherrschen und Ihr Fachwissen unter Beweis zu stellen. Einige Optionen umfassen:

• Akkreditierter Käufervertreter: Der Council of Real Estate Buyers’ Agents bietet diese Stelle Immobilienmaklern an, die sich auf die Tätigkeit als Käufermakler spezialisieren möchten.

• Zertifizierter Immobilienmanager: Diese Auszeichnung des Real Estate Business Institute richtet sich an Immobilienmakler, die ihre eigenen Maklerfirmen betreiben und Wert auf eine effektive Praxis legen.

• Zertifizierter Fachmann für Wohnimmobilien: Diese Auszeichnung des Residential Real Estate Board richtet sich an Käufer- und Verkäufermakler, die im Bereich Wohnimmobilien tätig sind.

• Experte für Immobilienverhandlungen: Das Real Estate Business Institute bietet diese Qualifikation Immobilienmaklern an, die ihre Verhandlungs- und Interessenvertretungsfähigkeiten verbessern möchten.

• Akkreditierter Gutachter für Wohnimmobilien: Diese NAR-Bezeichnung ist für Makler gedacht, die sich auf die Bewertung von Wohnimmobilien spezialisiert haben.

• Spezialist für Verkäufervertreter: Das Real Estate Business Institute verleiht diese Bezeichnung an Makler, die hauptsächlich mit Verkäufern zusammenarbeiten.