So werden Sie Immobilienmakler (Durchschnittsgehalt und Schritte) • BUOM
7. März 2021
Immobilienmakler ist eine lohnende Karriere, die flexible Arbeitszeiten und die Möglichkeit bietet, eine Vielzahl unterschiedlicher Menschen kennenzulernen. In diesem Artikel besprechen wir die Pflichten und Verantwortlichkeiten eines Immobilienmaklers und zeigen Ihnen Schritte auf, wie Sie diese Karriere verfolgen können. Wir gehen auch auf Durchschnittsgehälter ein und beantworten häufig gestellte Fragen zur Karriere als Immobilienmakler.
Was macht ein Immobilienmakler?
Immobilienmakler helfen Menschen beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Gewerbe-, Industrie- und Wohnimmobilien. Sie helfen bei der Aushandlung des endgültigen Vertrags und begleiten ihre Kunden durch jeden Schritt der Immobilientransaktion, einschließlich Inspektionen und Reparaturen, die vor dem Verkauf durchgeführt werden müssen. Hier sind einige allgemeine Aufgaben eines Immobilienmaklers:
Erstellen von Immobilienanzeigen
Werbung für verfügbare Immobilien
Planung von Tagen der offenen Tür und Vorführungen
Fotografieren von Objekten
Wir helfen Kunden bei der Ermittlung ihrer Immobilienbedürfnisse und ihres Budgets
Mehr Details: Erfahren Sie, wie Sie Immobilienmakler werden
Durchschnittliches Maklergehalt
Immobilienmakler erzielen den Großteil ihres Einkommens durch Provisionen aus Immobilientransaktionen. Das bedeutet, dass die Gehälter eines Immobilienmaklers je nach Wohnungsmarkt und Standort variieren können.
Übliches Gehalt in den USA: 54.458 $ pro Jahr
Einige Gehälter liegen zwischen 16.000 und 210.000 US-Dollar pro Jahr.
Mehr Details: So verhandeln Sie Ihr Gehalt (mit Tipps und Beispielen)
So werden Sie Immobilienmakler
Immobilienmakler benötigen Kurse, Lizenzen und eine Ausbildung am Arbeitsplatz. Hier sind die Voraussetzungen, um Immobilienmakler zu werden:
Nehmen Sie an einem staatlich anerkannten Immobilienverkaufskurs teil.
Schließen Sie das Immobilienmaklerlizenzierungsprogramm Ihres Staates ab.
Tätigkeit als Immobilienmakler.
Holen Sie sich Immobilienzertifikate.
Nehmen Sie an einem staatlich anerkannten Immobilienkurs teil.
Bestehen Sie die Prüfung zum Immobilienmakler.
1. Nehmen Sie an einem staatlich anerkannten Immobilienverkaufskurs teil.
Zunächst müssen Immobilienmakler geschult werden. In diesen Kursen lernen Sie immobilienrechtliche Fragen, Immobilienfinanzierung, Versicherungen, Steuern und Ethik. Um sich für Ihre Lizenz zu qualifizieren, müssen Sie sicher sein, dass der Kurs, den Sie belegen, von der staatlichen Lizenzierungsbehörde genehmigt wurde.
2. Bestehen Sie die Prüfung zur Immobilienmaklerlizenz in Ihrem Bundesstaat.
Um Immobilienmakler zu werden, müssen Sie eine Lizenz als Immobilienmakler erwerben. Die Prüfung umfasst Themen wie Abschluss, Verhandlung, Immobilienrecht und Kundenmanagement. Jeder Staat verwendet unterschiedliche Prüfungen. Sie sollten sich daher an die Immobilienlizenzbehörde Ihres Staates wenden, um die Anforderungen zu überprüfen.
3. Tätigkeit als Immobilienmakler
Bevor Sie eine Ausbildung zum Immobilienmakler beginnen können, müssen Sie als Immobilienmakler arbeiten. Jeder Staat hat unterschiedliche Anforderungen, erfordert jedoch in der Regel zwei bis fünf Jahre Arbeit für einen Immobilienmakler und eine bestimmte Anzahl von Immobilientransaktionen. Durch diese Erfahrung erhalten Sie Einblick in die Immobilienbranche und können sich einen guten Ruf aufbauen. Dadurch können Sie auch ein Netzwerk und einen guten Ruf aufbauen.
4. Holen Sie sich Immobilienzertifikate
Sie können mehrere Zertifizierungen erwerben, um sich auf verschiedene Arten von Immobilien zu spezialisieren. Dies wird dazu beitragen, Ihren Ruf zu stärken und Ihr Maklergeschäft zu fokussieren. Einige Beispiele, auf die Sie sich konzentrieren können, sind Militärbewegungen sowie Käufer und Verkäufer, aber es gibt noch viele andere. Um diese Zertifizierungen zu erhalten, müssen Sie Kurse belegen und eine Prüfung bestehen.
5. Nehmen Sie an einem staatlich anerkannten Immobilienmaklerkurs teil.
Sobald Sie Erfahrung als Immobilienmakler gesammelt haben, können Sie eine Ausbildung zum Immobilienmakler absolvieren. Dieser Kurs behandelt Verträge, Ethik, Versicherungen und Steuern ausführlicher als der Immobilienmaklerkurs und behandelt auch die rechtlichen Fragen der Maklertätigkeit, der Immobilienverwaltung, des Bauwesens und der Immobilieninvestition.
An Sie werden wesentlich höhere Standards gestellt als an einen Immobilienmakler, da Sie unbeaufsichtigt arbeiten dürfen. Stellen Sie sicher, dass es von der Lizenzbehörde Ihres Staates genehmigt ist, damit es für Ihre Maklerlizenz in Frage kommt.
6. Bestehen Sie die Prüfung zum Immobilienmakler
Jeder Staat hat unterschiedliche Prüfungsanforderungen, aber Sie müssen die Prüfung bestehen, um eine Lizenz als Immobilienmakler zu erhalten. Diese Prüfung ist länger als die Immobilienmaklerlizenz und dauert oft einen ganzen Tag.
Häufig gestellte Fragen zur Karriere als Immobilienmakler
Hier sind einige häufig gestellte Fragen zu einer Karriere als Immobilienmakler:
Welche Ausbildung ist erforderlich, um Immobilienmakler zu werden?
Um Immobilienmakler zu werden, ist neben der Absolvierung von Immobilienschulungen ein Abitur oder ein gleichwertiger Abschluss erforderlich.
Welche Fähigkeiten benötige ich, um Immobilienmakler zu werden?
Sie müssen über ausgezeichnete Kommunikations- und Verhandlungsfähigkeiten verfügen. Sie müssen in der Lage sein, Marketing zu verstehen, Daten zu analysieren und rechtliche Fragen zu verstehen. Sie sollten auch über den Bereich Bescheid wissen, in dem Sie arbeiten.
Wie ist das Arbeitsumfeld für Immobilienmakler?
Immobilienmakler haben unregelmäßige Arbeitszeiten und verbringen möglicherweise viel Zeit mit Reisen, Treffen mit Kunden und Besichtigungen von Immobilien. Sie müssen aktiv Immobilien und Kunden finden, Angebote und Anzeigen erstellen, Verträge aushandeln und Tage der offenen Tür abhalten. Immobilienmakler arbeiten oft abends und am Wochenende, um den Terminen und Besichtigungszeiten ihrer Kunden gerecht zu werden.
Welche Computerkenntnisse benötige ich als Immobilienmakler?
Sie müssen in der Lage sein, die Eintragsinformationen in der MLS-Datenbank zu durchsuchen. Sie sollten auch in der Lage sein, grundlegendes digitales Marketing zu betreiben. Sie arbeiten mit Tabellenkalkulationen und Textverarbeitungsprogrammen, um Daten zu analysieren und Verträge zu entwerfen.
Was ist der Unterschied zwischen Immobilienmaklern und Immobilienmaklern?
Immobilienmakler müssen für ein Maklerunternehmen arbeiten. Sie verfügen nicht über eine Lizenz zur selbständigen Tätigkeit. Immobilienmakler können weiterhin für ein Maklerbüro arbeiten, haben jedoch die Lizenz, ein eigenes Büro zu eröffnen und andere Immobilienfachleute zu beschäftigen.
Wo kann ich Immobilienkurse belegen?
Es gibt viele Möglichkeiten, Immobilienkurse zu belegen. Sie sollten bei der Immobilienlizenzbehörde Ihres Staates nach Programmen suchen, die die Lizenzanforderungen erfüllen.
Gibt es verschiedene Arten von Immobilienmaklern?
Ja, es gibt drei Arten. Der Hauptmakler überwacht die Maklertätigkeit und stellt sicher, dass die dort tätigen Immobilienmakler ordnungsgemäß lizenziert sind. Der geschäftsführende Makler überwacht die täglichen Abläufe eines Immobilienmaklerunternehmens, einschließlich der Einstellung und Schulung von Immobilienmaklern und der Verwaltung des Büropersonals. Schließlich ist ein Associate Broker als Makler lizenziert, beaufsichtigt jedoch keine anderen.