häufig gestellte Fragen • BUOM

22. Februar 2021

Immobilien sind ein wachsender Markt mit vielen Beschäftigungsmöglichkeiten für diejenigen, die Menschen beim Kauf und Verkauf von Immobilien unterstützen möchten. Möglicherweise reizen Sie die Möglichkeit flexibler Arbeitszeiten oder mögliche finanzielle Belohnungen. Wenn Sie kontaktfreudig und lernwillig sind, gibt es viele Gründe, eine Karriere in der Immobilienbranche in Betracht zu ziehen. In diesem Artikel beantworten wir einige häufig gestellte Fragen zur Arbeit in der Immobilienbranche, den verschiedenen Arten von Immobilienkarrieren und was Sie für den Einstieg benötigen.

Wie sieht eine Karriere in der Immobilienbranche aus?

Das Tolle an der Arbeit in der Immobilienbranche ist, dass kein Tag wie der andere ist. Vieles von dem, was täglich passiert, hängt von dem Immobilienbereich ab, in dem Sie tätig sind, den Bedürfnissen Ihrer Kunden und dem, was auf dem Immobilienmarkt passiert. Es gibt jedoch einige Dinge, die Menschen, die in der Immobilienbranche arbeiten, regelmäßig tun. Das beinhaltet:

• Recherchieren Sie den Immobilienmarkt, damit sie fundierte Entscheidungen treffen und ihren Kunden hilfreiche Ratschläge geben können.

• Erstellung von Mietverträgen, Verträgen, Gesetzen und anderen notwendigen Dokumenten

• Führen von Verhandlungen zwischen Hausverkäufern und potenziellen Käufern

• Bleiben Sie über Branchentrends auf dem Laufenden, indem Sie relevante Branchenmagazine oder Websites lesen und an Konferenzen teilnehmen

• Überprüfen und aktualisieren Sie Ihre Fähigkeiten durch Kurse und andere Schulungsformen

Was sind die Vorteile einer Karriere in der Immobilienbranche?

Eine Karriere in der Immobilienbranche bietet mehrere Vorteile. Diese beinhalten:

Flexibler Arbeitsplan

Im Immobilienbereich organisieren Sie Ihren Kalender entsprechend den Bedürfnissen Ihrer Kunden und den Aufgaben, die Sie jeden Tag erledigen müssen. Das bedeutet, dass Sie flexibel sein können, wann Sie jeden Arbeitstag beginnen und beenden. Sie können so viel Zeit aufwenden, wie Sie benötigen, um sich mit Kunden zu treffen, Dokumente vorzubereiten oder Immobilien zu besichtigen. Es bedeutet auch, dass Sie Ihre Work-Life-Balance besser verwalten können.

Gute Bezahlung

Die Gehälter im Immobilienbereich können je nach Art Ihrer Tätigkeit zwischen 50.000 und 100.000 US-Dollar pro Jahr liegen. Wenn Sie eine starke Kundenliste aufbauen, über hervorragende Vertriebs- und Geschäftsfähigkeiten verfügen und bereit sind, hart zu arbeiten, können Ihre Einnahmen sogar noch höher sein.

Verbindungen zu Menschen

Zeit mit Menschen zu verbringen und sich über ihre Bedürfnisse zu informieren, gehört zum Beruf eines Immobilienprofis. Wenn es etwas ist, das Ihnen Spaß macht und Sie darin gut sind, wird Ihnen eine Karriere in der Immobilienbranche möglicherweise persönliche Zufriedenheit bringen. Sie können auch Spaß daran haben, Menschen bei der Verwirklichung ihres Traums, Eigenheimbesitzer zu werden oder die perfekte Immobilie für ihr Unternehmen zu finden, zu helfen.

Möglichkeit, das Büro zu verlassen

Während es in der Immobilienbranche Bürojobs gibt, verbringt man auch viel Zeit damit, Häuser zu besichtigen oder sich mit Kunden zu treffen. Dies ist ideal für Menschen, die das Büro gerne verlassen und regelmäßig ihre Umgebung wechseln.

Abwechslungsreiche Arbeitstage

Ganz gleich, an welcher Art von Immobilientransaktion Sie beteiligt sind, kein Tag gleicht dem anderen. Sie können sich an einem Tag mit einem Verkäufer treffen und am nächsten potenziellen Käufern Häuser zeigen. An manchen Tagen geht es darum, Mietverträge zu schreiben oder Gewerbeimmobilien zu besichtigen, während Sie an anderen Tagen möglicherweise am Telefon über einen Verkauf verhandeln. Diese Abwechslung in Ihrer Arbeit kann Ihnen helfen, das Interesse an Ihrer Arbeit aufrechtzuerhalten.

Welche Ausbildung ist für eine Karriere in der Immobilienbranche erforderlich?

Welche Ausbildung für eine Karriere in der Immobilienbranche erforderlich ist, hängt von der Art der Karriere ab, die Sie wählen. Du brauchst mindestens:

• Abitur oder gleichwertiger Abschluss: Sie benötigen grundlegende Mathematik- und Sprachkenntnisse.

• Bachelor-Abschluss: Ein Bachelor-Abschluss ist nicht erforderlich. Einige Hochschulen bieten Abschlüsse in Immobilien an, aber auch ein Abschluss in Finanzen, Betriebswirtschaft oder einem anderen verwandten Bereich kann hilfreich sein.

• Staatliche Lizenzierung. Für einige Positionen im Immobilienbereich ist der Erwerb einer Berufslizenz erforderlich. Informieren Sie sich daher unbedingt über die örtlichen Zulassungsanforderungen.

Für verschiedene Arten von Immobilienkarrieren müssen Sie möglicherweise zusätzliche Kurse oder Zertifizierungen belegen, wie zum Beispiel:

• Kurse des Council of Residential Specialists (CRS): Diese Kurse können erforderlich sein, wenn Sie planen, als Immobilienmakler zu arbeiten.

• Staatlich vorgeschriebene Vorlizenzierungskurse für Immobilien: Wenn Sie vorhaben, gewerblicher Immobilienmakler zu werden, verlangt Ihr Bundesstaat möglicherweise, dass Sie an einem Vorlizenzierungskurs teilnehmen, wie er beispielsweise vom Institute of Certified Commercial Investment Participants angeboten wird.

• Staatliche Lizenz erforderlich: Möglicherweise müssen Sie eine staatliche Lizenz erwerben. Wenn Sie beispielsweise planen, Immobiliengutachter zu werden, benötigen Sie die RAA-Bezeichnung (Residential Appraiser Accredited) der National Association of Realtors.

• Zertifikate für Immobilienverwalter. Wenn Sie Immobilienverwalter werden möchten, müssen Sie möglicherweise Certified Property Manager (CPM), Accredited Residential Manager (ARM) oder Accredited Commercial Manager (ACM) werden.

Welche Erfahrung braucht man für eine Karriere in der Immobilienbranche?

Sie können eine Karriere in der Immobilienbranche beginnen, ohne vorher Erfahrung in der entsprechenden Branche zu haben. Es gibt jedoch einige Fähigkeiten, die Sie möglicherweise in früheren Jobs erworben haben und die nützlich sein können, darunter:

• Kundendienst. Beim Kundenservice geht es darum, auf die Bedürfnisse der Menschen zu hören und ihnen zu helfen, diese zu erfüllen. Diese Fähigkeit ist im Immobilienbereich wichtig, da Sie möglicherweise jemandem beim Immobilienkauf helfen, versuchen, eine Immobilie an jemanden zu verkaufen, oder Kunden in Immobilienfragen beraten.

• Verkauf: Verkaufen bedeutet, dass Sie die Produkte identifizieren, die ein Kunde benötigt, und ihn zum Kauf überreden können. Ähnliche Überzeugungstechniken können Sie auch in Ihrer Immobilienkarriere anwenden. Unabhängig davon, ob Sie Immobilien verkaufen oder für Ihre Dienstleistungen werben, können Sie diese Fähigkeit nutzen, um Kunden dabei zu helfen, die Immobilie oder Dienstleistung zu identifizieren, die sie benötigen, und sie zum Kauf zu ermutigen.

• Verwaltung: Zu den administrativen Fähigkeiten gehören gute Organisation, die Einhaltung eines Zeitplans und Multitasking. Sie können diese Fähigkeit im Immobilienbereich einsetzen, da Sie Ihre Aufmerksamkeit oft schnell von einer Aufgabe auf eine andere lenken müssen. Sie müssen auch Ihren Kalender verwalten und Zeit damit verbringen, mit Leuten zu telefonieren.

Welche Berufsbilder gibt es in der Immobilienbranche?

Wenn die meisten Menschen an eine Karriere in der Immobilienbranche denken, denken sie oft an Immobilienmakler. Dies ist jedoch nur eine Art Karriere in der Immobilienbranche. Es gibt viele Karrieren in der Immobilienbranche. Das beinhaltet:

1. Hausverwaltung

Durchschnittsgehalt im Land: 52.444 $ pro Jahr

Hauptaufgaben: Ein Immobilienverwalter kümmert sich im Auftrag seines Eigentümers um die laufende Verwaltung und Instandhaltung einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie. Zu ihren Hauptaufgaben gehört es, sicherzustellen, dass Miete und Miete pünktlich gezahlt werden, die ordnungsgemäße Funktion aller Einrichtungen in der Immobilie zu überprüfen und Probleme mit Mietern zu lösen.

2. Immobilienmakler

Durchschnittsgehalt im Land: 85.053 $ pro Jahr

Hauptaufgaben: Ein Immobilienmakler, auch Makler genannt, unterstützt Kunden beim Kauf oder Verkauf ihrer Häuser oder Gewerbeimmobilien. Immobilienmakler beraten ihre Kunden auch auf dem Wohnungsmarkt und vermitteln ihnen die Besichtigung von Objekten, die ihren Kriterien entsprechen. Zu ihren Hauptaufgaben gehört es, potenziellen Kunden Immobilien zu zeigen, die örtlichen Immobiliengesetze zu verstehen und Kunden über verfügbare Finanzierungsmöglichkeiten aufzuklären.

3. Entwickler

Durchschnittsgehalt im Land: 86.488 $ pro Jahr

Hauptaufgaben: Entwickler kaufen Grundstücke und errichten darauf Grundstücke. Die Arten der von ihnen gebauten Immobilien reichen von Wohnungen bis hin zu Büros. Zu ihren Aufgaben gehören die Recherche potenzieller Immobilien, die Verwaltung des Entwicklungsprojektbudgets, die Zusammenarbeit mit Architekten und Ingenieuren zur Fertigstellung von Entwürfen und Plänen sowie die Rekrutierung von Mitarbeitern für die Bauleitung, darunter Architekten, Bauteams und Rechtsberater.

4. Hypothekenmakler

Durchschnittsgehalt im Land: 97.224 $ pro Jahr

Wesentliche Aufgaben: Ein Hypothekenmakler hilft Hauskäufern, den richtigen Hypothekengeber zu finden und einen guten Hypothekenzins auszuhandeln. Zu ihren Hauptaufgaben gehört es, die finanzielle Situation des Käufers zu ermitteln, Hypotheken abzuschließen, Käufer über alle in den Kreditunterlagen enthaltenen rechtlichen Offenlegungen zu informieren, die für den Kreditantrag erforderlichen Dokumente zusammenzustellen und diese Dokumente dem Kreditgeber vorzulegen.

Wie starte ich eine Karriere in der Immobilienbranche?

Wenn Sie an einer Karriere in der Immobilienbranche interessiert sind, können Sie diesen Schritten folgen:

1. Bestimmen Sie, welche Art von Immobilienkarriere Sie anstreben. Entdecken Sie verschiedene Berufe und finden Sie einen, der Ihren Fähigkeiten und Interessen entspricht. Wenn Sie beispielsweise ein Händchen für den Abschluss von Geschäften haben, könnten Sie darüber nachdenken, Hypothekenmakler zu werden. Wenn Sie über Verwaltungskenntnisse verfügen, können Sie alternativ auch Immobilienentwickler werden.

2. Informieren Sie sich über die Anforderungen Ihres Staates. Abhängig von der Art der Immobilienkarriere, die Sie anstreben, gelten in Ihrem Bundesstaat möglicherweise bestimmte Lizenzanforderungen, die Sie erfüllen müssen. Stellen Sie sicher, dass Sie die Zeit und das Geld haben, um die gemäß Landesrecht erforderlichen Kurse zu absolvieren.

3. Holen Sie sich die Zertifizierung, die Sie brauchen. Auch wenn das Gesetz Ihres Bundesstaates nicht vorschreibt, dass Sie eine Lizenz oder Zertifizierung erwerben müssen, sollten Sie dennoch darüber nachdenken, die entsprechenden Tests abzulegen. Die Schulung wird nicht nur für Sie von Vorteil sein, sondern diese Zertifizierung kann Ihnen auch dabei helfen, potenzielle Kunden zu gewinnen.

4. Reichen Sie einen Antrag bei einer Immobilienagentur ein. Während viele Menschen in der Immobilienbranche selbstständig sind, sollten Sie sich bei einem bestehenden Immobilienunternehmen bewerben, wenn Sie Erfahrung benötigen oder lieber im Team arbeiten möchten.

5. Entwickeln Sie Marketing und Werbung. Arbeiten Sie mit einem professionellen Webdesigner zusammen, um Ihre Website zu entwerfen. Möglicherweise müssen Sie auch in andere Werbeformen wie Printwerbung, Flyer und Online-Marketing investieren.

6. Erstellen Sie Ihre Kundenliste. Sie können mit dem Aufbau Ihrer Kundenliste schon früher beginnen, während Sie noch bei der Gründung Ihres Unternehmens sind. Erzählen Sie den Leuten so schnell wie möglich, dass Sie eine Karriere in der Immobilienbranche beginnen, und stellen Sie sicher, dass sie über Ihre Kontaktinformationen verfügen.

7. Finden Sie einen Mentor. Selbst mit einem Hochschulabschluss und einer Zertifizierung können Sie von der Zusammenarbeit mit jemandem mit Immobilienerfahrung profitieren, der Ihnen helfen kann. beginnen. Suchen Sie nach potenziellen Mentoren, indem Sie lokale Investoren-Networking-Veranstaltungen besuchen oder Ihr bestehendes Netzwerk von Immobilienmaklern, Auftragnehmern und Kreditgebern durchsuchen.