Erfahren Sie, wie Sie Wartungsmanager werden • BUOM
Was macht ein Servicemanager?
Instandhaltungsmanager überwachen die Instandhaltung einer Immobilie, egal ob Wohn- oder Gewerbeimmobilie. In kleineren Situationen kann ein Wartungsmanager die meisten Reparaturen und Installationen selbst durchführen, während er in größeren Unternehmen das Personal oder externe Lieferanten und Techniker beaufsichtigt. Zu den Aufgaben des Instandhaltungsleiters gehören:
Einstellung, Schulung und Einsatzplanung von Mitarbeitern
Führen Sie tägliche Wartungsarbeiten für die Anlage durch
Überwachung der Mitarbeiter bei der Erfüllung ihrer Aufgaben
Arbeitsaufträge erstellen
Inventarisierung und Bestellung von Verbrauchsmaterialien
Sicherstellen, dass die Ausrüstung in einwandfreiem Zustand ist
Führen Sie einige Wartungsarbeiten durch, einschließlich Trockenbaureparaturen, Elektroarbeiten, Reparaturen und Installationen.
Einhaltung grundlegender Sicherheitsstandards
Durchschnittsgehalt
Instandhaltungsleiter sind in der Regel Vollzeitkräfte. Ihr Gehalt hängt von ihrem Bildungsniveau, ihrer Erfahrung und der Größe des Unternehmens ab, für das sie arbeiten. Für die aktuellsten Gehaltsinformationen von Indeed klicken Sie auf den Gehaltslink.
Übliches Gehalt in den USA: 80.281 $ pro Jahr
Einige Gehälter liegen zwischen 30.000 und 165.000 US-Dollar pro Jahr.
Anforderungen an einen Wartungsmanager
Um Computeringenieur zu werden, müssen Sie mehrere Voraussetzungen erfüllen, darunter:
Ausbildung
Obwohl es möglich ist, in einem kleinen Unternehmen eine Stelle als Wartungsleiter zu bekommen, ohne einen Hochschulabschluss zu haben, erfordern einige Stellen in diesem Bereich einen Bachelor-Abschluss in Chemieingenieurwesen, Maschinenbau oder Wirtschaftsingenieurwesen. Viele Wartungsmanager haben einen High-School-Abschluss oder einen GED.
Wartungsmanager können auch Berufsschulen in verschiedenen Bereichen abschließen, beispielsweise in den Bereichen Klempnerarbeiten oder Elektroarbeiten. Kurse zu diesen Themen können ihnen helfen, ihre Aufgaben effektiver wahrzunehmen. Berufsschulen können zwischen einigen Monaten und zwei Jahren dauern. Eine Alternative zur Berufsschule ist eine Ausbildung. Eine Ausbildung ermöglicht es den Menschen, gegen Bezahlung praktische Erfahrungen in einer bestimmten Rolle zu sammeln, beispielsweise im Schweißen oder Klempnern.
Die Weiterbildung
Wartungsmanager verfügen in der Regel über jahrelange Erfahrung in diesem Bereich. Einstiegspositionen erlernen sie häufig durch berufsbegleitende Ausbildung. In der Schulung können sie verschiedene Aspekte der Pflege und Wartung, den Umgang mit Werkzeugen und Geräten sowie die Durchführung von Prozessen erlernen. Instandhaltungsmanager verfügen in der Regel über mindestens fünf Jahre Erfahrung, bevor sie diese Position erhalten.
Wer eine Berufsfachschule oder eine Ausbildung abschließt, wird durch Studienleistungen und direkte Erfahrungen ausgebildet. Das Studium in diesen Programmen ermöglicht es den Studierenden, unter der Anleitung erfahrener Fachleute praktische Erfahrungen in einer Vielzahl von Umgebungen zu sammeln.
Wenn ein Wartungsmanager einen Bachelor-Abschluss hat, kann er oder sie die Ausbildung möglicherweise durch ein Praktikum abschließen. Ein Ingenieurpraktikum kann einem Studenten helfen, mehr über die technischen Aspekte der Rolle zu lernen. Praktika ermöglichen es den Studierenden auch, mit erfahrenen Fachleuten in Kontakt zu treten, die ihnen helfen können, nach ihrem Abschluss einen Job zu finden.
Zertifikate
Wartungsmanager können Zertifizierungen erwerben, um ihr Fachwissen in den vielen Aufgaben ihres Berufs nachzuweisen. Hier einige Beispiele für Zertifikate:
Zertifizierter Wartungsmanager
Diese vom National Center for Housing Management angebotene Zertifizierung richtet sich an Immobilienverwalter auf Immobilienebene, leitende Instandhaltungsmanager und Vorgesetzte. Die Kandidaten lernen, wie sie Arbeitsauftragssysteme nutzen können, um tägliche Aufgaben zu planen, zu verwalten und die Produktivität zu steigern. Um ein Zertifikat zu erhalten, müssen Sie eine Prüfung bestehen.
Zertifizierter Wartungs- und Zuverlässigkeitsspezialist
Diese von der Society of Maintenance and Reliability Professionals angebotene Zertifizierung richtet sich an diejenigen, die ihr Fachwissen in den Bereichen Wartung, Zuverlässigkeit und physisches Asset-Management bestätigen möchten. Es erfordert das Bestehen einer Prüfung.
Zertifizierter Wartungsmanager
Diese von der National Association of Housing and Redevelopment Officials angebotene Zertifizierung richtet sich an neue und erfahrene Techniker, Vorgesetzte und Manager von bezahlbarem Wohnraum und Seniorenwohnungen. Um die Zertifizierung zu erhalten, müssen die Kandidaten einen Kurs absolvieren und eine Prüfung bestehen.
Fähigkeiten
Wartungsmanager benötigen verschiedene Soft- und Hard-Skills, um ihre Arbeit gut erledigen zu können. Hier sind einige Beispiele:
technische Fähigkeiten
In vielen Fällen verfügen sie möglicherweise über Mitarbeiter, an die Aufgaben delegiert werden können, und in einigen kleineren Einrichtungen führt der Wartungsmanager möglicherweise viele der Aufgaben unabhängig aus. In solchen Situationen kann es sehr hilfreich sein, Fachkenntnisse in Bereichen wie Sanitär und Elektrik an örtlichen Hochschulen und technischen Schulen zu erwerben.
Technische Konzepte
Wartungsmanager, die Anlagen oder Fabriken beaufsichtigen, können von grundlegenden technischen Konzepten profitieren, da sie möglicherweise mit schweren Maschinen arbeiten müssen. Kenntnisse über Sicherheitsvorkehrungen für Maschinen können ihnen auch dabei helfen, ein sicheres Arbeitsumfeld zu gewährleisten.
Computerfähigkeiten
Grundlegende Kenntnisse über Computerprogramme und Software können Wartungsmanagern dabei helfen, Zeitpläne zu erstellen, Lagerbestände zu überwachen und zu bestellen sowie Schulungssitzungen durchzuführen.
Zeitorganisationsfähigkeiten
Insbesondere wenn sie in einer großen Anlage arbeiten, sind die Anforderungen des Wartungsmanagers konstant. Diese Fachkräfte müssen in der Lage sein, mehrere Projekte oder mehrere Aspekte von Projekten zu verwalten, Aufgaben zu priorisieren, Fristen festzulegen und einzuhalten sowie Zeitpläne für die Fertigstellung von Arbeiten zu erstellen.
Kommunikationsfähigkeit
Wartungsmanager arbeiten mit Handwerkern, Grundstückseigentümern, Führungskräften, Ingenieuren und anderem Personal zusammen. Sie müssen in der Lage sein, effektiv mit allen zu kommunizieren, um sicherzustellen, dass sie Projekte pünktlich abschließen. Manchmal müssen sie Personen, die nicht ihrem Beruf angehören, Prozesse in nichttechnischen Begriffen erklären.
Arbeitsumgebung des Wartungsmanagers
Wartungsmanager arbeiten in der Regel Vollzeit in verschiedenen Bereichen. Für bestimmte Positionen können Überstunden oder unregelmäßige Schichten erforderlich sein. Einige Aspekte, die ihrem Arbeitsumfeld gemeinsam sind, sind:
Gehen oder körperliche Aktivität ausüben
Verwendung eines Funkgeräts oder Mobiltelefons zur Kommunikation
Durchführung praktischer Arbeiten mit Werkzeugen und Mechanismen
Tragen von Schutzausrüstung wie Schutzhelmen, Handschuhen und Schutzbrillen
Delegation von Aufgaben und Kontrolle über das Team
Hier sind einige Branchen, in denen ein Wartungsmanager arbeiten könnte:
Firmenbüros
Unterhaltungseinrichtungen
Energieunternehmen
Fabrik
Medizinische Einrichtungen
Regierungsgebäude
Wohn- und Hotelgebäude
So werden Sie Servicemanager
Hier sind ein paar Schritte, die Sie befolgen können, um Service Manager zu werden:
1. Machen Sie eine Ausbildung.
Obwohl es möglich ist, eine Position als Instandhaltungsleiter auch ohne einen Hochschulabschluss zu bekommen, erhöht ein solcher Abschluss Ihre Chancen auf eine zukünftige Beförderung. Für einige Positionen ist mindestens ein Bachelor-Abschluss erforderlich, insbesondere wenn sie in einem technischen oder industriellen Umfeld angesiedelt sind. Sie können auch Kurse an einer Berufsschule absolvieren, um zusätzliche Kenntnisse zu erwerben.
2. Sammeln Sie Berufserfahrung.
Eine Führungsposition erfordert zumindest eine gewisse Erfahrung nicht nur in der Wahrnehmung von Aufgaben, sondern auch in der Führung anderer. Sie müssen als Wartungstechniker oder in einer ähnlichen Position arbeiten, um Erfahrungen in verschiedenen Aspekten der Anlagenwartung zu sammeln. Der Einstieg in eine Führungsrolle kann Ihnen dabei helfen, die Position eines Wartungsmanagers zu erreichen.
3. Lassen Sie sich zertifizieren.
Von verschiedenen Agenturen und Branchenorganisationen angebotene Zertifizierungen können zeigen, dass Sie über die Fähigkeiten und Fertigkeiten für Ihre Rolle verfügen. Der Erwerb einer Zertifizierung kann auch die Ihnen zur Verfügung stehenden Beschäftigungsmöglichkeiten erweitern und möglicherweise Ihre Verdienstmöglichkeiten steigern.
4. Holen Sie sich eine Lizenz.
In einigen Bundesstaaten benötigen einige Handwerker für ihre Arbeit eine Lizenz, beispielsweise Elektriker oder Dachdecker. Überprüfen Sie die Anforderungen Ihres Staates, um festzustellen, ob Sie eine Lizenz und Richtlinien für den Erwerb und die Aufrechterhaltung einer Lizenz benötigen.
5. Erstellen Sie einen Lebenslauf.
Geben Sie Ihre Ausbildung, Fähigkeiten und Berufserfahrung an, wobei Sie zuerst die relevantesten und aktuellsten Erfahrungen sowie die Namen der Organisationen und die Zeitspanne auflisten, in der Sie dort gearbeitet haben.
6. Suchen Sie nach Positionen.
Wenn Sie offene Stellen gefunden haben, die Ihrem Ausbildungs- und Erfahrungsniveau entsprechen, lesen Sie bitte die Bewerbungshinweise sorgfältig durch. Schreiben Sie ein Anschreiben, in dem Sie kurz darlegen, warum Sie für die Stelle geeignet sind.
Beispiel-Stellenbeschreibung für Reparaturmanager
Eine Gesundheitseinrichtung sucht einen motivierten Servicemanager zur Verstärkung unseres Teams. Unsere Einrichtung umfasst eine Klinik, eine Apotheke und zwei mittelgroße Gebäude mit 120 Wohnungen, die durch einen Gehweg im Erdgeschoss und einen Innenhof verbunden sind. Die Gebäude verfügen über Behandlungsräume, einen Kinoraum, Aufenthaltsbereiche, eine Küche und ein Esszimmer.
Wir suchen einen Manager, der alle Wartungs- und Reparaturarbeiten an der gesamten Anlage überwacht. Sie delegieren Verantwortlichkeiten und verhandeln mit Dienstleistern. Für unsere Senioren ist die Sicherheit von größter Bedeutung. Daher besteht ein großer Teil Ihrer Aufgabe darin, dafür zu sorgen, dass alle Sicherheitsstandards eingehalten werden und die Bereiche sicher und in ausgezeichnetem Zustand gehalten werden.