Erfahren Sie, wie Sie Immobilienmakler werden • BUOM
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Was macht ein Immobilienmakler?
Ein Immobilienmakler nutzt Verkaufs- und Verhandlungsgeschick, um Käufer und Verkäufer bei der Übertragung ihrer Immobilien zu unterstützen. Einige Makler betreuen auch das Immobilienverkaufsteam und unterstützen es bei der Ausarbeitung und Präsentation von Kaufangeboten und Verträgen. Immobilienmakler haben in der Regel auch die folgenden Aufgaben:
Mentoring und Unterstützung von Immobilienverkäufern bei Transaktionen mit Kunden
Unterstützung von Käufern bei der Besichtigung und Inspektion eines Hauses und der Unterbreitung eines Kaufvertrags
Helfen Sie Verkäufern, ihr Haus für den Verkauf vorzubereiten und zum Verkauf anzubieten
Überwachen Sie Verträge und Kaufverträge für Käufer und Verkäufer
Bewerben Sie Ihren Eintrag, um interessierte Käufer anzulocken
Durchschnittsgehalt
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Übliches Gehalt in den USA: 79.263 $ pro Jahr
Einige Gehälter liegen zwischen 15.000 und 233.000 US-Dollar pro Jahr.
Anforderungen an einen Immobilienmakler
Immobilienmakler benötigen in der Regel keinen Hochschulabschluss. Sie müssen jedoch eine Immobilienschulung und -zertifizierung absolvieren, die je nach Standort variieren kann.
Ausbildung
Immobilienmakler müssen in der Regel nur einen Hochschulabschluss erwerben, bevor sie ihre Karriere beginnen können. Viele Bundesstaaten verlangen den Abschluss von Immobilienkursen. Obwohl es nicht zwingend erforderlich ist, kann der Erwerb eines Bachelor-Abschlusses einen Kandidaten wettbewerbsfähiger machen. Da die Immobilienbranche weiter wächst, bevorzugen Arbeitgeber tendenziell eher Bewerber mit einem Hochschulabschluss.
Darüber hinaus erwerben viele Makler eine Lizenz, um ein eigenes Immobilienbüro zu betreiben. Als Unternehmer können Kurse in Unternehmensführung, Rechnungswesen und Finanzen hilfreich sein.
Die Weiterbildung
Immobilienmakler beginnen oft damit, Erfahrungen als Handelsvertreter zu sammeln. Schulungen können über das Immobilienunternehmen angeboten werden, oder ein neuer Verkäufer kann Kurse über seine Lizenzbehörde belegen. Immobilienmakler können sich durch Lizenzen und entsprechende Immobilienkurse weiterbilden. Nachdem er Erfahrung gesammelt hat, wird ein Immobilienmakler wahrscheinlich auch neuen Handelsvertretern dabei helfen, die notwendigen Fähigkeiten für den Umgang mit Immobilienkunden zu erlernen.
Zertifikate
Immobilienmakler müssen zunächst Erfahrungen als lizenzierter Immobilienmakler sammeln. Um Immobilienmakler zu werden, sind eine zusätzliche Ausbildung, das Bestehen einer Prüfung und der Abschluss einer Mindestanzahl an Stunden Immobilienerfahrung erforderlich, die von Bundesstaat zu Bundesstaat unterschiedlich ist. Einige Bundesstaaten erfordern möglicherweise auch eine Hintergrundüberprüfung. Da in jedem Bundesstaat unterschiedliche Anforderungen gelten, müssen Sie eine neue Lizenz beantragen, wenn Sie über die Grenzen eines Bundesstaates ziehen oder planen, Immobilien in einem anderen Bundesstaat zu verkaufen.
Fähigkeiten
Immobilienmakler nutzen regelmäßig ihre Fähigkeiten in den Bereichen Kommunikation, Verkauf und Führung. Ein Makler ist oft die wichtigste Ressource für einen Käufer oder Verkäufer, daher sind auch umfassende Kenntnisse des Immobilienmarktes erforderlich. Zu den wichtigen Fähigkeiten eines Immobilienmaklers gehören:
Kommunikation: Makler benötigen ausgeprägte Kommunikationsfähigkeiten, um professionelle Beziehungen zu Käufern und Verkäufern aufzubauen. Sie sprechen mit Käufern, um herauszufinden, was sie von einem neuen Zuhause erwarten, und sie sprechen mit Verkäufern, um Probleme im Zusammenhang mit dem Verkaufsprozess zu lösen. Makler kommunizieren und verhandeln auch mit anderen Maklern und ihrem eigenen Team von Handelsvertretern.
Verkauf: Immobilienmakler benötigen ausgeprägte Vertriebsfähigkeiten, um ihre Angebote an interessierte Käufer zu verkaufen. Ein erfolgreicher Makler muss über ein aktuelles Marktverständnis verfügen, um Preis- und Verkaufserwartungen genau steuern zu können.
Führung: Makler sind für die Schulung und Führung ihres eigenen Vertriebsteams verantwortlich. Führungs- und Mentoringfähigkeiten können einem Makler dabei helfen, einzelne Agenten zu motivieren, ihre Verkaufsziele zu erreichen.
Analytisch: Grundlegende analytische Fähigkeiten sind für einen Immobilienmakler bei der Erstellung von Kaufangeboten und der Aushandlung von Vertragsbedingungen hilfreich.
Organisatorisch: Immobilienmakler müssen mehrere Kunden gleichzeitig verwalten. Starke organisatorische Fähigkeiten können einem Makler dabei helfen, Dokumentation, Kundeninformationen und notwendige Aufgaben zu organisieren.
Geschäft: Viele Makler entscheiden sich dafür, ihre eigenen Immobilienbüros zu eröffnen. Auch betriebswirtschaftliche Kenntnisse in den Bereichen Finanzen, Buchhaltung und Unternehmensführung können bei der Führung eines Immobilienmaklers hilfreich sein.
Arbeitsbedingungen für einen Immobilienmakler
Personen, die ein flexibles Arbeitsumfeld bevorzugen, werden wahrscheinlich die Flexibilität der Tätigkeit eines Immobilienmaklers zu schätzen wissen. Immobilienmakler gelten als selbstständig und entscheiden sich häufig selbst für die Arbeitszeit, so viel oder so wenig, wie sie möchten. Den Großteil des Arbeitstages eines typischen Immobilienmaklers verbringt er im Außendienst. Ein Makler muss Käufer und Verkäufer von Immobilien treffen. Sie verbringen möglicherweise einige Zeit im Büro, treffen neue Kunden, schulen neue Makler und schließen Geschäfte ab.
Folgende Berufsmerkmale erwarten Sie als Immobilienmakler:
Nutzung von Computern, Druckern und Faxgeräten
Kommunizieren Sie über Textnachrichten, E-Mail und Telefonanrufe
Begleitung neuer Immobilienmakler in der Ausbildung
Planung für mehrere Käufer und Verkäufer, um deren Bedürfnisse zu erfüllen
Vereinbarung von Abschlussterminen mit Käufern und Verkäufern
So werden Sie Immobilienmakler
Immobilienmakler verfügen über eine umfassende Ausbildung und Erfahrung auf dem Immobilienmarkt. Mit diesen Schritten können Sie Immobilienmakler werden:
1. Melden Sie sich für eine Immobilienschulung an.
Sie müssen sich zunächst für einen akkreditierten Immobilienschulungskurs anmelden. Die spezifischen Kursanforderungen variieren je nach Bundesstaat. Die meisten haben Mindeststundenanforderungen und decken alle grundlegenden Gesetze und Erwartungen eines Immobilienverkäufers ab. Dieser Kurs dient auch der Vorbereitung auf das Staatsexamen.
2. Bestehen Sie die Immobilienprüfung:.
Melden Sie sich nach Abschluss der erforderlichen Schulung für die Immobilienprüfung Ihres Staates an. Sie müssen die Prüfung erfolgreich bestehen, um für die Lizenz berechtigt zu sein.
3. Wählen Sie einen Broker aus, mit dem Sie zusammenarbeiten möchten.
Die meisten Staaten verlangen außerdem, dass der neue Verkäufer für einen bereits registrierten Makler arbeitet. Sprechen Sie mit potenziellen Maklern und wählen Sie den Makler aus, der Ihren Bedürfnissen am besten entspricht. Grenzen Sie Ihre Optionen ein, indem Sie Provisionserleichterungen, Schulungsmöglichkeiten und Aufstiegsmöglichkeiten in Betracht ziehen.
4. Sammeln Sie Immobilienerfahrung.
Arbeiten Sie weiter und sammeln Sie Erfahrungen in der Immobilienbranche, indem Sie Kunden treffen und ihnen helfen. Bitten Sie andere Makler und Ihren Makler, sie bei Tagen der offenen Tür und Käuferbesuchen zu begleiten.
5. Melden Sie sich für einen Maklerkurs an.
Sobald Sie die in Ihrem Bundesstaat erforderliche Mindeststundenzahl an Verkaufserfahrung erreicht haben, melden Sie sich für einen Immobilienmaklerkurs an. Sobald Sie die Anforderungen des Brokerage-Kurses erfüllt haben, registrieren Sie sich und legen Sie die Brokerage-Prüfung ab. Sie müssen die Prüfung erfolgreich bestehen, um eine Maklerlizenz beantragen zu können.
6. Beantragen Sie eine Maklerlizenz.
Nachdem Sie die erforderlichen Stunden absolviert und die Prüfung bestanden haben, können Sie eine Maklerlizenz beantragen. Sobald Sie die Lizenz erhalten haben, können Sie Ihr eigenes Maklerunternehmen eröffnen oder sich einem anderen als Immobilienmakler anschließen.
Muster-Stellenbeschreibung für Immobilienmakler
Wir sind derzeit auf der Suche nach einem erfahrenen Immobilienmakler zur Verstärkung unseres Teams. Der erfolgreiche Kandidat verfügt über Erfahrung in der Unterstützung von Wohn- und Gewerbeimmobilienbesitzern bei ihren Kauf- und Verkaufsbedürfnissen. Montana-Maklerlizenz erforderlich.