Что делает геодезист? (с навыками)

25 апреля 2022 г.

Если вы интересуетесь недвижимостью, географией и правом, вы можете подумать о том, чтобы стать геодезистом. Эти специалисты используют математику, науку и исследования, чтобы установить четкие границы собственности и проанализировать качество частных или государственных земель. Понимание того, что влечет за собой эта жизненно важная профессия, может помочь вам решить, подходит ли она вам. В этой статье мы даем определение этой работе, подчеркиваем важность этого процесса, объясняем, что делает геодезист, обсуждаем некоторые навыки, которые он использует, и делимся советами для продолжения этой карьеры.

Что такое геодезист?

Сюрвейер — это профессионал в сфере недвижимости, который использует инструменты, чтобы определить, где начинается и заканчивается недвижимость. Затем они создают чертежи, карты, отчеты и юридические документы, определяющие условия продажи земли. Инспекторы недвижимости могут проверять такие сооружения, как здания, дороги, мосты и участки, которые могут повлиять на стоимость или границы частной собственности, чтобы помочь продавцам, покупателям или кредиторам понять стоимость земли. Частные лица или предприятия могут нанять этих специалистов, чтобы они помогли им исследовать недвижимость, которую они рассматривают для покупки, а некоторые ипотечные компании просят покупателей провести обследование недвижимости перед оформлением кредита на законных основаниях.

Почему обследование недвижимости важно?

Вот несколько причин, по которым обследование недвижимости является важной частью индустрии недвижимости:

Юридически защищает физических и юридических лиц

Без тщательного изучения истории участка и границ собственности, которые его окружают, покупатели могут случайно построить дом на чужой земле. Обзор недвижимости помогает покупателям узнать границы покупаемой ими земли, чтобы они могли ограничить строительство. Этот процесс также обычно включает в себя исследование, поэтому, если есть другие важные правила, инспектор недвижимости может сообщить покупателю. Например, они могут узнать, что земля имеет историческое значение и принадлежит местному правительству.

Некоторые земли могут иметь сервитуты, которые требуют от владельцев предоставления доступа к части своей собственности конкретным лицам или общественности. Например, если на земле есть телефонные столбы, требующие обслуживания, телефонная компания может сохранить часть права собственности на землю. Заблаговременное знакомство с этим сервитутом может помочь покупателям понять свои обязанности. Обследование недвижимости является важной частью исследования при планировании строительства дома или коммерческой застройки.

Помогает с финансированием

Многие кредиторы требуют, чтобы покупатели прошли обследование недвижимости перед оформлением ипотечного кредита. Обследования недвижимости помогают банкам убедиться, что сумма кредита соответствует размеру и качеству земли. Этот процесс позволяет банкам и страховым компаниям пересматривать условия покупки и заключать справедливый договор с заемщиками.

Способствует безопасности

Обследование имущества также может выявить географические и топографические характеристики земельного участка, которые могут помочь в процессе строительства и обеспечить его безопасность. Геодезисты могут анализировать уровни высоты на территории, создавать карту наводнений и выявлять другие природные опасности, такие как оползни, воронки или линии разломов. Информация об этих рисках перед строительством дома или коммерческого здания может помочь покупателям сделать осознанные покупки и позволить архитекторам, инженерам и строительным бригадам принять защитные меры для повышения устойчивости здания.

Решает споры между соседями

Со временем записи о точных линиях собственности могут стать труднодоступными, и домовладельцы могут получить неточное представление о границах своей земли. Если соседи не согласны с границами между их дворами, они могут нанять геодезиста для определения границ участка. Обследование имущества помогает домовладельцам определить, где они могут разместить забор, качели или сад, и помогает соседям не посягать на собственность друг друга.

Чем занимается геодезист?

Вот некоторые обязанности, которые может выполнять геодезист:

• Посетите свойства и определите их местоположение по отношению к достопримечательностям

• Измерение точных углов и размеров недвижимости

• Исследуйте документы, титулы и записи, чтобы понять историю собственности

• Проверьте их данные, чтобы убедиться в точности

• Используйте глобальную систему позиционирования (GPS) и роботизированные устройства для проверки измерений

• Определите сервитуты и опасные зоны безопасности

• Сообщить о своих выводах частным лицам, предприятиям и государственным организациям

• Создавайте карты и графики, отражающие их точные измерения

• Запишите официальные сведения о линии собственности в документах на землю

• Участие в судебных делах по расследованию имущественных споров

Необходимые навыки для геодезистов

Вот некоторые навыки, которые ценны для геодезистов:

Внимание к детали

Геодезисты несут ответственность за предоставление точных и точных отчетов о границах земельных участков. Люди, ориентированные на детали, могут добиться успеха в этой карьере, поскольку она требует тщательной работы, тщательной проверки измерений и острого глаза. Эти специалисты обычно также пытаются сканировать недвижимость на наличие рисков, поэтому полезно, если вы можете проводить тщательные проверки и замечать аномалии.

Счет

Геодезия недвижимости может стать подходящей профессией для людей со способностями к математике. Эти специалисты используют принципы геометрии, тригонометрии и алгебры для сбора и проверки своих данных. Люди, умеющие обращаться с цифрами, могут дать более точные результаты, и крайне важно, чтобы выводы геодезистов были правильными, поскольку они используются в официальных документах.

Коммуникация

Хотя большая часть их работы выполняется независимо, очень важно, чтобы эти специалисты могли свободно сообщать о своих выводах. Они могут обсуждать недвижимость с клиентами или государственными служащими, и полезно, если они могут задавать обоснованные, целенаправленные вопросы, чтобы получить необходимую им информацию. Некоторые геодезисты могут представлять свои исследования публично в виде презентации для клиентов и государственных учреждений или давать показания в суде, поэтому навыки публичных выступлений могут быть полезными.

Понимание юридических понятий

Хорошее понимание юридической терминологии может помочь геодезистам интерпретировать юридические документы, такие как акты, титулы и контракты. Также полезно, если они могут легко интерпретировать законы и правила и соответствующим образом консультировать своих клиентов. Эти специалисты могут поддерживать связь с юристами и государственными служащими, поэтому рабочий словарь имущественного права может помочь им более эффективно обсуждать соответствующие вопросы.

Аналитические навыки

Инспекторы недвижимости собирают информацию, но они также анализируют ее, чтобы прийти к точным выводам. Это полезно, если вы умеете просматривать и интерпретировать данные. Эти специалисты могут проводить тесты на суше, чтобы определить качество и уровень риска, а аналитические навыки могут помочь вам вынести обоснованные вердикты.

Советы для того, чтобы стать геодезистом

Вот несколько советов, которые могут помочь вам достичь своих целей в этой карьере:

Узнайте, как использовать географические системы

Понимание того, как работает картографическая технология, может помочь вам усовершенствовать свой подход к съемке недвижимости. Подумайте о том, чтобы изучить системы GPS, чтобы узнать, как эти спутниковые устройства получают свои данные и как вы можете использовать их наиболее эффективно. Многие профессионалы объединяют свои GPS-навигаторы с географической информационной системой (ГИС) для создания комплексных отчетов. Инструменты ГИС позволяют легче интерпретировать и анализировать географическую информацию.

Ознакомьтесь с программным обеспечением для картографии

Геодезисты обычно используют картографические программы на компьютере для создания карт, отражающих их измерения и выводы. Может быть полезно научиться использовать популярные программы автоматизированного проектирования (САПР) и картографические программы, чтобы создавать точные и подробные карты и чертежи. Вы можете найти приложения с открытым исходным кодом и онлайн-учебники, которые помогут вам в учебе.

Получить лицензию в вашем штате

Чтобы иметь возможность удостоверять юридические документы, важно, чтобы геодезисты имели действующую лицензию. Если вы хотите продолжить эту карьеру, подумайте о том, чтобы составить план получения лицензии. Требования могут различаться в зависимости от штата, но заявки могут включать плату и экзамен. Некоторые штаты ожидают, что кандидаты будут иметь определенное образование и опыт. Изучите лицензирование в вашем штате, чтобы надлежащим образом подготовиться.