Типы строительных проектов |
6 мая 2021 г.
Строительная отрасль очень разнообразна и охватывает широкий спектр строительных проектов. Тип конструкции определяет многие аспекты проекта, от материалов до финансовых ресурсов и необходимой рабочей силы. Знание различных типов строительных проектов может быть полезным для любого человека, который делает карьеру в этой области. В этой статье мы сосредоточимся на различных классификациях типов строительства по собственнику, использовании здания и классификации пожарной безопасности.
Почему важен тип конструкции?
Знание типа конструкции может помочь профессионалам в строительной отрасли выбрать материалы для использования в различных зданиях. Он также может определять местные правила использования, чтобы строители могли следить за тем, чтобы конструкции соответствовали нормам, проходили проверки и соблюдали график. Знать владельца проекта важно, потому что независимо от того, является ли владелец государственным, частным или государственным учреждением, можно определить, кто несет юридическую ответственность за сайт и платежи.
Типы строительства по секторам
Использование здания и опыт, необходимый для его строительства, определяют, к какому сектору оно относится. Жилые здания, промышленное строительство, институциональное строительство и гражданская инфраструктура являются основными секторами строительства. Вот типы строительства в каждом секторе:
Жилой
В жилых строительных проектах размещаются люди, материалы или оборудование на временной или постоянной основе. Количество жителей в доме определяет размер жилого дома. Вот несколько примеров жилых домов:
Дома на одну семью
Кондоминиумы
Общежития
Городские дома
Эти проекты обычно включают в себя коммунальные работы, такие как установка электрических и сантехнических систем на кухнях, в ванных комнатах и по всему зданию. Инженеры и архитекторы проектируют жилые дома, а затем строитель выполняет все строительные работы и по мере необходимости нанимает подрядчиков для специализированных работ, таких как электромонтаж. Некоторые компании могут предоставлять все услуги по проектированию и строительству собственными силами для проектов жилых домов на одну семью.
промышленный
Проекты промышленного строительства требуют более высокого уровня технических специальностей, проектирования и планирования для удовлетворения конкретных промышленных потребностей. Крупные компании могут осуществлять эти проекты, чтобы иметь специальные мощности для переработки своей продукции, например, энергетическая компания, строящая нефтеперерабатывающие заводы. Эти проекты, как правило, требуют специального проектирования, чтобы соответствовать стандартам безопасности для обработки промышленных материалов, которые могут быть опасными, ядовитыми или легковоспламеняющимися, или просто для удовлетворения уникальных потребностей специализированной компании. Другие примеры проектов промышленного строительства включают атомные электростанции, нефтеперерабатывающие заводы, заводы по переработке молока и электростанции.
Гражданская инфраструктура
Работы гражданской инфраструктуры обычно представляют собой масштабные строительные проекты, такие как плотины, железные дороги, подземные туннели, автомагистрали и мосты. Эти проекты обычно финансируются правительствами или крупными финансовыми учреждениями. Они требуют специального планирования для обеспечения интенсивного использования автомобильным транспортом и другими транспортными системами, для контроля природных сил, таких как вода или погода, или для обеспечения структурной целостности и поддержки других структур, таких как туннели через горы или подземные железнодорожные пути.
институциональный
Институциональные строительные проекты — это большие здания, такие как стадионы, больницы, школы и небоскребы, в которых размещаются или предоставляются услуги в больших масштабах. Они требуют специального планирования и проектирования, чтобы обеспечить безопасность людей внутри во время высокой занятости, большого трафика или больших запасов. Компании или правительства обычно финансируют эти проекты.
Типы построек по владельцам
В строительной отрасли владелец проекта несет ответственность за инициирование и делегирование всех строительных работ. Владелец берет на себя ответственность за финансирование проекта и выбирает профессионалов в области строительства, таких как инженеры, архитекторы и подрядчики. Право собственности на проект также определяет юридические требования к проекту, такие как применимое трудовое законодательство, правила заключения контрактов и кто страхует рабочую силу и строителей.
Частные владельцы обычно контролируют проекты для личной выгоды, такие как дома или хозяйственные постройки, или коммерческие выгоды, такие как магазины, склады или фабрики. Государственные собственники, такие как правительства, обычно несут ответственность за крупные общественные проекты, включая правительственные здания и инфраструктуру. Владелец проекта берет на себя следующие обязанности в проектах:
Право пользования землей
Право диктовать цель и задачи проекта
График строительства
Бюджет выбранного проекта
Вот типы строительства по владельцам:
Частный жилой
Владельцами частных жилых проектов обычно является один человек или семья. Эти проекты представляют собой здания для проживания одного человека или семьи с четырьмя или менее единицами жилья. Владелец покупает участок земли для проекта и берет на себя все строительство, включая установку таких услуг, как электричество и канализация. После завершения проекта владелец переезжает в здание или продает здание. Некоторые жилые проекты включают:
Таунхаусы
Кондоминиумы
Дома на одну семью
Когда строится частный проект, строитель может наложить залог на строительство, что является финансовым инструментом, обеспечивающим получение строителем и любыми подрядчиками или субподрядчиками оплаты за выполненную ими работу.
**Связанный:** [Types of Architects and Architectural Jobs](career-advice/finding-a-job/types-of-architects)
Частный коммерческий
Коммерческое строительство предполагает возведение зданий коммерческого назначения. Это могут быть деловые или промышленные объекты, такие как рестораны, продуктовые магазины, торговые центры, небоскребы или организационные объекты, такие как частные школы и больницы. Жилые дома с более чем четырьмя квартирами считаются частными коммерческими проектами, поскольку владелец обычно сдает эти дома в аренду, чтобы заработать деньги. Подрядчики по этим проектам также могут застраховать свои платежи залогом.
**Связанный:** Коммерческие здания: определение, типы и советы
Публичные проекты
Государственное, местное или федеральное правительство или правительственное учреждение является владельцем проектов общественного строительства, предназначенных для обслуживания населения. Агентство, контролирующее проект, считается владельцем, даже если другое агентство помогает финансировать проект. Эти проекты варьируются от простых работ до более сложного строительства, и на их завершение могут уйти годы. Общественные проекты могут включать в себя такие здания, как здания судов, государственные больницы, государственные школы, военные объекты и правительственные учреждения, а также инфраструктурные проекты, такие как автомагистрали и проекты по борьбе с наводнениями.
Виды строительства по аренде
Еще один способ классификации строительных проектов — в зависимости от условий аренды или того, как люди используют готовое здание. Местные или региональные правила зонирования определяют, для чего могут использоваться определенные территории, включая количество людей, проживающих в данной структуре. Вот несколько различных типов строительства по аренде:
Хранение: Эти здания предназначены для хранения неопасных товаров, таких как склад или парковка.
Жилые: Эти здания предназначены для сна и проживания, например, мотели и апартаменты.
Торговля: в этих зданиях продаются товары и услуги, такие как продуктовые магазины, заправочные станции и универмаги.
Учреждения**:** Эти здания являются учреждениями, такими как дома престарелых.
Высокая опасность: эти здания поддерживают хранение или производство токсичных и легковоспламеняющихся материалов, таких как фейерверки и взрывчатые вещества.
Фабрики**:** Эти здания предназначены для изготовления, производства и сборки. Примеры включают мебельные магазины, автомеханики и т. д.
Образование: Эти здания являются учебными заведениями, такими как начальные школы, детские сады и т. д.
Бизнес: это здания, в которых предлагаются коммерческие услуги, такие как салон, кабинет врача или правительственное учреждение.
Собрание**:** Эти здания предназначены для единовременного сбора большого количества людей, например, стадионы, церкви и театры.
Разное: в эту категорию входят здания, не охваченные в других областях, такие как теплицы и навесы для автомобилей.
Виды строительства по пожарной безопасности
Другой способ категоризации строительных проектов – это рейтинг огнестойкости, который рассчитывает устойчивость готовой конструкции к огню. Эти типы строительства имеют разные требования к конструкционным материалам, используемым для возведения здания, особенно к материалам, используемым для стен, ферм, колонн, пола и балок. Это пять категорий огнестойкости:
Тип 1
Тип 1 является наименее воспламеняющимся типом строительных конструкций и использует бетон и сталь с покрытием для обеспечения высочайшего уровня безопасности. Эти здания предназначены для локализации любых пожаров, чтобы защитить остальную часть конструкции, а строительные материалы могут противостоять огню до 3 часов. Большинство высотных зданий, таких как небоскребы, попадают в эту категорию.
Тип 2
В этом типе здания используются огнестойкие материалы, такие как бетон и сталь, для всех внутренних и структурных частей. Многие крупные коммерческие здания, такие как склады и торговые центры, попадают в категорию 2 типа. Эти здания устойчивы к огню, но не предназначены для сдерживания пожаров. Огонь может деформировать или сжать компоненты здания, что может привести к его обрушению.
Тип 3
В этом типе конструкции внешние стены выполнены из негорючих материалов, но внутренние элементы и крыша могут быть из горючих материалов, таких как дерево. Использование негорючих материалов снаружи здания помогает предотвратить распространение огня на соседние здания, удерживая его внутри стен. Здания этой категории обычно имеют ограничение по размеру в шесть этажей.
Тип 4
Тип 4 иногда называют тяжелой деревянной или мельницей, потому что в нем используются более толстые деревянные балки и колонны, что обеспечивает более длительный период огнестойкости. Хотя эти большие куски дерева трудно потушить после того, как они загорятся, их размер означает, что они горят дольше. Это позволит дольше сохранить структурную целостность здания, чтобы у жильцов было больше времени, чтобы спастись от огня.
Тип 5
В этом типе конструкции элементы конструкции обычно деревянные и могут быть как закрытыми, так и открытыми. Здание с открытым каркасом имеет открытые деревянные компоненты без огнестойкости, в то время как здание с закрытым каркасом не имеет открытых деревянных поверхностей. Этот вариант обычно наименее дорог и часто используется для жилых домов на одну семью и небольших жилых домов.