Полное руководство, как стать управляющим недвижимостью
В сфере недвижимости есть много интересных возможностей для карьерного роста, включая продажу, покупку, управление и аренду объектов недвижимости. Если вам нравится работать с людьми и вы ищете работу в сфере недвижимости с конкурентоспособной заработной платой и постоянной занятостью, то вы можете подумать о том, чтобы стать управляющим недвижимостью. В этой статье мы рассмотрим, что такое управляющий недвижимостью, и шаги, которые вы можете предпринять, чтобы продолжить эту карьеру.
Что такое управляющий недвижимостью?
Недвижимость или управляющий недвижимостью — это тот, кто наблюдает за частью собственности, принадлежащей кому-то другому. Менеджеры по недвижимости контролируют все аспекты управления недвижимостью и арендаторами, включая запросы на техническое обслуживание, арендную плату, договоры аренды и многое другое. Менеджеры по недвижимости работают в агентствах недвижимости, фирмах по управлению недвижимостью или работают независимо.
Что делает управляющий недвижимостью?
Управляющий недвижимостью наблюдает за обслуживанием собственности и занимается деловыми и административными задачами, которые возникают при сдаче недвижимости в аренду арендаторам.
Это может включать такие задачи, как:
Установление цен на аренду
Сбор и напоминание арендаторам об арендных платежах
Реклама доступных единиц
Показ арендуемой недвижимости потенциальным арендаторам
Заключение и исполнение договоров аренды для новых арендаторов
Работа с заявками, жалобами и вопросами арендаторов.
Управление процессами въезда и выезда, такими как выдача ключей, смена замков, уборка и покраска квартиры
Управляющий недвижимостью также часто нанимает профессионалов для ремонта и осмотра, чтобы поддерживать собственность и готовить ее для новых арендаторов.
Как стать управляющим недвижимостью?
Чтобы стать управляющим недвижимостью в большинстве штатов, вы должны получить лицензию на управление недвижимостью. Прежде чем начать, обязательно ознакомьтесь с правилами и положениями, касающимися управления недвижимостью в вашем штате.
Вот как вы можете стать управляющим недвижимостью:
1. Завершите свое образование
Большинство вакансий в сфере недвижимости требуют, чтобы кандидаты имели как минимум аттестат о среднем образовании или GED, прежде чем они подадут заявку на получение лицензии или работу в этой области. Некоторые начинающие управляющие недвижимостью могут также выбрать получение степени бакалавра в области делового администрирования или управления, чтобы расширить свои знания о бизнес-процессах. Завершение предварительного образования до того, как вы начнете обучение на управляющего недвижимостью, может помочь вам развить набор навыков и убедиться, что вы готовы к работе, которую влечет за собой работа.
2. Пройдите курсы по недвижимости
Зарегистрируйтесь в программе, которая обучает и обучает студентов в сфере недвижимости. Многие курсы по недвижимости можно пройти в течение года, а некоторые проходят онлайн или в местных колледжах. Курсы по недвижимости могут охватывать такие предметы, как управление недвижимостью, финансирование недвижимости, городское планирование, управление недвижимостью и развитие недвижимости. Это может дать вам глубокие знания в сфере недвижимости.
3. Подать заявку на получение лицензии на управление недвижимостью
В то время как лицензионные требования для управляющих недвижимостью могут варьироваться от штата к штату, большинство управляющих недвижимостью обращаются за лицензией, прежде чем они начнут искать работу. Эквивалент GED, иметь положительную репутацию в государственном совете по недвижимости и пройти проверку биографических данных.
4. Получите сертификацию
Сертификация — еще один отличный способ продемонстрировать свой опыт и навыки. В некоторых штатах вместо лицензии на недвижимость требуется сертификация, но всегда полезно иметь и то, и другое. Для получения сертификата управляющего недвижимостью может потребоваться выполнение курсовой работы и сдача комплексного экзамена.
Вот несколько общих сертификатов для управляющих недвижимостью:
5. Подать заявку на работу в качестве управляющего недвижимостью
Многие управляющие недвижимостью находят работу, ища недвижимость, которая нуждается в управлении, или связываясь с владельцами недвижимости, чтобы узнать, хотят ли они нанять управляющего недвижимостью для какого-либо из своих зданий. Вы также можете найти работу в качестве управляющего недвижимостью в агентствах недвижимости и фирмах по управлению недвижимостью.
Заработная плата и перспективы работы для управляющих недвижимостью
Действительно, средняя заработная плата управляющих недвижимостью в США указана как 51 352 доллара в год. Однако ваша зарплата будет зависеть от многих факторов, в том числе от компании, в которой вы работаете, и региона, в котором вы живете. Большинство управляющих недвижимостью также имеют право на льготы в дополнение к их обычной заработной плате, такие как оплачиваемый отпуск, медицинская страховка и помощь в профессиональном развитии. Чтобы получить самую свежую информацию от Indeed, нажмите на ссылку о зарплате выше.
По данным Бюро статистики труда, они прогнозируют никаких существенных изменений в количестве людей, занятых в качестве управляющих недвижимостью с 2019 по 2029 год. Бюро связывает это отсутствие роста или снижения с растущим числом операций по управлению недвижимостью, которые автоматизируются. Тем не менее, Бюро также заявляет, что потенциальный рост рынка индивидуального жилья может со временем привести к увеличению числа рабочих мест для управляющих недвижимостью.
Какие навыки вам нужны, чтобы стать управляющим недвижимостью?
Менеджерам по недвижимости нужны определенные навыки, чтобы добиться успеха в своей области, многие из которых связаны с работой с клиентами. Например, управляющий недвижимостью должен обладать отличными навыками обслуживания клиентов, так как большая часть его работы заключается в том, чтобы отвечать на запросы потенциальных арендаторов, а также навыками управления временем, поскольку он часто координирует показы недвижимости.
Вот список навыков, которые могут пригодиться управляющему недвижимостью: