Какое образование нужно риэлтору? (Плюс другие часто задаваемые вопросы)

16 ноября 2021 г.

Многие люди, интересующиеся сферой недвижимости, решают стать риелторами, но также могут работать в сфере строительства, инвестиций и страхования. Если вы заинтересованы в том, чтобы стать риелтором, понимание требований этой роли может помочь вам в вашей карьере. В этой статье мы объясним, кто такой риелтор, какая степень вам нужна для этой роли и несколько профессий, которыми вы можете заниматься в этой отрасли.

Что такое риэлтор?

Риэлтор – это специалист по недвижимости, который является активным членом Национальная ассоциация риелторов (НАР). Риэлторы могут работать в агентствах недвижимости или управлять собственным бизнесом. В обязанности риелтора входит управление административными обязанностями, встречи с клиентами и ведение переговоров по договорам купли-продажи. Риелторы могут быть агентами или брокерами в зависимости от их государственных требований и лицензий.

Какое образование нужно риелтору?

Работодатели в сфере недвижимости могут не требовать от риелторов наличия степени, но получение степени может дать вам знания для получения лицензии на недвижимость. В зависимости от вашей предполагаемой карьеры в сфере недвижимости, вы можете рассмотреть различные программы на получение степени, в том числе:

• Бухгалтерский учет: специалисты по недвижимости работают со стоимостью недвижимости и оценкой активов для определения цен и закрытия сделок. В соглашениях о покупке подробно описывается конкретная учетная информация о платежах и процентах, что делает бухгалтерские знания важной частью ведения точной документации.

• Бизнес-степень: вы можете получить степень в области бизнеса или делового администрирования с акцентом или дополнительной курсовой работой в сфере недвижимости. Знание бизнеса может помочь вам с организационными и операционными аспектами агентств недвижимости и брокерских контор.

• Коммуникации: специалист по недвижимости управляет общением и переговорами между различными сторонами. Наряду с устным общением письменные форматы рекламы и списков недвижимости могут помочь специалистам по недвижимости четко сообщить важные детали продажи и раскрытия информации.

• Информатика: с развитием недвижимости технологии помогают создавать модели виртуальной собственности. Различные приложения для управления недвижимостью также могут быть полезны тем, кто знаком с компьютерными науками.

• Цифровой маркетинг. Факторы цифрового маркетинга, такие как поисковая оптимизация и видимость в социальных сетях, могут помочь маркетинговым кампаниям охватить более широкую аудиторию. Расширение аудитории или клиентской базы с помощью цифрового маркетинга может увеличить или ускорить продажи.

• Финансы: программы на получение степени в области финансов научат вас, как анализировать рынки, чтобы предсказывать будущие тенденции в различных отраслях и какие инвестиции могут стоить их потенциальной прибыли. Образование в области финансов может помочь застройщикам планировать свои девелоперские проекты.

• Графический дизайн. Создание маркетинговых материалов и цифровой рекламы объектов недвижимости позволяет профессионалам разрабатывать привлекательный контент. Использование графического дизайна для создания интерактивных пошаговых инструкций по недвижимости может помочь потенциальным покупателям получить представление о потенциале определенной недвижимости, чтобы принять решение о ее покупке.

• Человеческие ресурсы: образование в области человеческих ресурсов может научить специалистов по недвижимости методам посредничества и концепциям разнообразия. Это дает профессионалу навыки работы с различными типами клиентов и мирного урегулирования переговоров.

• Фотография: Визуализация недвижимости является важной частью процесса покупки, чтобы покупатели могли представить, как они могут обустроить пространство в соответствии со своими потребностями. Понимание концепций фотографии и способов создания эстетически привлекательных изображений может облегчить продажу недвижимости.

Какая лицензия нужна риелтору?

Для агентов по недвижимости или брокерских риелторов могут потребоваться лицензии штата. Эти лицензии включают в себя часы обучения перед лицензией и курсовую работу. Вы можете изучить требования вашего штата, чтобы понять, на какие курсы и программы получения степени вы можете записаться, чтобы получить лицензию на недвижимость.

Лицензия агента по недвижимости позволяет риелтору представлять покупателя или продавца в сделке с недвижимостью и выступать посредником в переговорах. Лицензия брокера по недвижимости требует дополнительного обучения, которое позволяет риелторам управлять сделками и нанимать агентов по недвижимости для представления своей компании. Вы можете стать риелтором в качестве агента или брокера, вступив в местную ассоциацию риэлторов и заплатив ежегодные членские взносы.

Какие навыки важны для риелтора?

Развитие следующих навыков может помочь вам добиться успеха в качестве риелтора:

• Внимание к деталям: Детали являются важной частью крупных финансовых сделок, например, сделок с недвижимостью. Внимание к деталям необходимо для составления юридических документов, финансовых деталей и подготовки собственности к передаче.

• Обслуживание клиентов: Риэлторы представляют своих клиентов, чтобы обеспечить взаимовыгодную сделку для всех сторон. Наличие навыков обслуживания клиентов позволяет риелтору анализировать детали переговоров, чтобы удовлетворить потребности своих клиентов.

• Тайм-менеджмент: риелтор может одновременно представлять разных клиентов, а также представлять их агентство или брокерскую компанию. Понимание того, как распределять время на показы недвижимости, осмотры и переговоры, может оптимизировать рабочий процесс риелтора.

Какова средняя зарплата и перспективы работы для риелторов и специалистов по недвижимости?

Средняя зарплата риэлтора 86 978 долларов в год В Соединенных Штатах. Это среднее значение может варьироваться в зависимости от уровня образования, опыта работы, местоположения и работодателя. Специалисты по недвижимости в районах с более высокой стоимостью жизни могут получать более высокие ставки заработной платы. То Бюро статистики труда прогнозирует, что спрос на профессионалов в сфере недвижимости, таких как брокеры и торговые агенты, вырастет на 4% в период с 2020 по 2030 год.

Кем может работать риелтор?

Вот несколько вакансий, которыми вы можете заниматься в качестве риелтора. Чтобы ознакомиться с самой актуальной информацией о зарплатах на Indeed, перейдите по ссылкам ниже:

1. Помощник по недвижимости

Средняя заработная плата по стране: 47 544 доллара в год

Основные обязанности: Помощник по недвижимости отвечает за оказание административной поддержки предприятиям, занимающимся недвижимостью, или независимым специалистам по недвижимости. Эти помощники поддерживают связь между клиентами и специалистами, назначают встречи, готовят документы и поддерживают системы хранения документов. Помощники по недвижимости могут ответить на вопросы клиентов о недвижимости и провести экскурсии по недвижимости.

2. Менеджер по недвижимости

Средняя заработная плата по стране: 57 992 доллара в год

Основные обязанности: управляющий недвижимостью отвечает за надзор за недвижимостью и активами, такими как многоквартирные дома и другие жилые помещения. Они используют инструменты управления недвижимостью для мониторинга портфелей недвижимости и инвестиций, а также заключают контракты на недвижимость. Управляющие недвижимостью могут управлять жилыми комплексами, домами престарелых и другими объектами.

3. Юрист по недвижимости

Средняя заработная плата по стране: 68 644 доллара в год

Основные обязанности: Партнер по недвижимости отвечает за обработку аспекта продажи сделок с недвижимостью. Специалисты по недвижимости работают с продавцами над разработкой маркетинговых кампаний, списков недвижимости и показов потенциальных клиентов, чтобы помочь им эффективно продавать свою недвижимость. Партнеры по недвижимости представляют продавцов и тесно взаимодействуют с агентами покупателей для проведения сделок с недвижимостью.

4. Агент по недвижимости

Средняя заработная плата по стране: 94 013 долларов в год

Основные обязанности: Агент по недвижимости отвечает за сопровождение арендаторов, покупателей и продавцов недвижимости в процессе оформления ипотеки и заключения договора аренды. Агенты по недвижимости проводят показы недвижимости и переговоры между сторонами, участвующими в покупке недвижимости. Они могут представлять любую сторону при покупке недвижимости, чтобы обеспечить справедливое соглашение.

5. Застройщик

Средняя заработная плата по стране: 96 599 долларов в год

Основные обязанности: Застройщик отвечает за управление контрактами и планами строительных проектов. Застройщики исследуют и прогнозируют потенциальные области для развития, чтобы контролировать строительство промышленных, коммерческих или жилых объектов. Эти застройщики также могут работать в других отраслях, чтобы разрабатывать земли для франшиз или сетей компаний.