Как стать суперинтендантом здания
Инспекторы по строительству могут помочь арендаторам с техническим обслуживанием и улучшить характеристики и безопасность здания за счет ремонта. Знакомство с обязанностями, навыками и оплатой прораба здания может помочь вам определиться с карьерой. В этой статье мы описываем, что делает прораб и как стать прорабом здания.
Кто такой строительный инспектор?
Управляющий зданием, которого иногда называют суперинтендантом, управляет текущими запросами на техническое обслуживание и ремонт для жильцов здания. Они могут выполнять небольшие ремонтные работы, такие как устранение утечек, и контролировать более крупные ремонтные работы в зданиях. Смотрители зданий также могут выполнять такие задачи, как уборка и поддержание безопасности здания. Они также могут нести ответственность за внешнее обслуживание, такое как кошение и озеленение.
Зарплата мастера по строительству
По данным Indeed Salaries, средняя базовая зарплата управляющего зданием составляет 52 839 долларов в год. Значительным преимуществом карьеры прораба здания является бесплатная или льготная арендная плата за квартиру в здании, которое обслуживает прораб.
Навыки управляющего зданием
Ниже приведен список мягких и сложных навыков, которые прорабы используют в своей работе:
Коммуникация: Смотрители дома могут общаться с жильцами по вопросам планового технического обслуживания и ремонта квартир.
Организация: Управляющий зданием использует организационные навыки, чтобы управлять своим временем на необходимых задачах по техническому обслуживанию и ремонту. Организационные навыки также могут помочь в случае чрезвычайной ситуации в здании.
Уборка: прорабы могут изучить подходящие чистящие средства для различных материалов, таких как дерево, чтобы гарантировать чистоту здания и поддерживать качество строительных материалов.
Уход за газоном: управляющий зданием может использовать навыки ухода за газоном для выполнения работ на открытом воздухе.
Техническое обслуживание: прорабы используют навыки технического обслуживания для ремонта сантехники, кондиционеров, радиаторов и многого другого.
Покраска: часть технического обслуживания здания может включать покраску квартир и мест общего пользования.
надзор; Управляющий зданием может контролировать обслуживание и ремонт другими бригадами.
Как стать прорабом здания
Есть много путей, которыми вы можете пойти, чтобы стать прорабом здания. Вот список шагов, которые вы можете использовать, чтобы направить вас на этом карьерном пути:
1. Получите аттестат о среднем образовании или GED
Во-первых, вы можете получить аттестат о среднем образовании или GED, чтобы получить прочную образовательную основу для карьеры прораба здания. Некоторые люди могут использовать сочетание диплома о среднем образовании и опыта обслуживания, чтобы претендовать на должность прораба здания.
2. Наберитесь опыта с жесткими навыками
Прорабы могут ремонтировать здания и выполнять регулярное техническое обслуживание. Вы можете получить трудные навыки для работы в торговом училище или на работе разнорабочим. Вот несколько профессий, которые помогут вам стать управляющим зданием:
Сантехника: изучение навыков сантехники может помочь вам исправить и предотвратить протечки воды в здании.
Слесарное дело: Навыки слесаря могут дать вам навыки, помогающие жителям, которые не могут попасть в свои квартиры.
Покраска: мастера по строительству часто разрисовывают пустующие квартиры и места общего пользования, поэтому изучение техники покраски может помочь вам в работе.
Механика: вы можете получить механические навыки, которые помогут вам обслуживать и ремонтировать лифты, системы отопления и охлаждения.
Электричество: Супервайзеры зданий могут помочь устранить мелкие проблемы с электричеством для жильцов здания.
Уборка: вы можете узнать об чистящих химикатах, чтобы обеспечить безопасность процессов уборки здания как для жильцов, так и для строительных материалов.
3. Изучите мягкие навыки
Инспекторы по зданию регулярно разговаривают с жильцами дома и организуют техническое обслуживание здания, поэтому важно развивать ваши навыки общения и организации. Вот несколько способов улучшить эти навыки:
Составляйте списки. Один из способов улучшить свои организаторские способности — составлять списки и документировать детали своей работы. Это может помочь вам отслеживать ремонт жильцов.
Составьте расписание. Еще один способ оставаться организованным — составить расписание и придерживаться его во время работы. Планирование работы может помочь вам своевременно выполнять плановое техническое обслуживание и планировать проверки.
Практикуйте активное слушание: если вам нужно улучшить свои коммуникативные навыки, вы можете начать с активного слушания других, когда они говорят. Это поможет вам конструктивно реагировать на жалобы жильцов.
Следите за невербальной коммуникацией. Научившись читать невербальные сигналы, вы сможете лучше общаться с арендаторами здания в качестве управляющего.
4. Получите квалификацию
Вы можете получить квалификацию в области технического обслуживания и ремонта зданий, чтобы продемонстрировать свои навыки работодателям. Вот некоторые квалификации, которые следует учитывать:
Сертификация OSHA 30: эта сертификация показывает работодателям, что вы прошли 30-часовой курс обучения по охране труда.
Сертификация OSHA 10: Вы также можете пройти 10-часовое обучение по охране труда для получения сертификата OSHA 10.
Универсальная сертификация EPA: сертификация EPA может позволить строительным бригадам безопасно и законно ремонтировать системы кондиционирования воздуха.
Первая помощь: вы можете получить сертификат первой помощи, который вы можете использовать для обеспечения безопасности ремонта и обслуживания.
5. Получите степень бакалавра
При желании вы можете получить степень бакалавра в области строительства, управления недвижимостью или в смежных областях, чтобы получить дополнительную квалификацию для карьеры прораба здания. Степень бакалавра может помочь вам получать более высокую заработную плату и казаться работодателям более квалифицированным, чем выпускники средней школы.
6. Получите позицию начального уровня
Получив опыт обслуживания, образование и квалификацию, вы сможете найти работу. Некоторые люди считают, что следующие рабочие места начального уровня помогают им получить опыт, необходимый для того, чтобы стать прорабом здания:
Техник по техническому обслуживанию: техник по техническому обслуживанию может работать с командой технического обслуживания для выполнения текущих ремонтных работ и задач по техническому обслуживанию в здании.
Помощник прораба здания: помощник прораба здания может помочь прорабу управлять техническим обслуживанием здания.
Ремонтник: Ремонтник может выполнять различные работы по техническому обслуживанию, от покраски до установки полов.
7. Подать заявку на работу суперинтенданта
Образование и опыт, описанные выше, могут дать вам прочную основу, которую вы можете использовать для подачи заявки на работу суперинтенданта. Вы можете искать вакансии суперинтенданта на общих досках объявлений в Интернете и общаться с профессиональными знакомыми, чтобы найти вакансию.