Как стать менеджером по строительству
Менеджеры по строительству, также называемые «менеджерами проектов» или «генеральными подрядчиками», несут ответственность практически за каждый аспект строительного проекта. От стадии проектирования до завершения проекта лица, выполняющие эту роль, работают с другими профессионалами, такими как инженеры и правительственные чиновники. Если вы рассматриваете возможность карьеры менеджера по строительству, знание должностных обязанностей, заработной платы и требований для получения этой должности может помочь вам принять обоснованное решение о карьере. В этой статье мы предоставляем обзор роли менеджера по строительству и необходимые шаги, чтобы им стать.
Что такое руководитель строительства?
Менеджер по строительству (CM) — это человек, который наблюдает за проектированием, планированием, составлением бюджета и строительством различных сооружений. Эти специалисты получают информацию от клиентов, чтобы убедиться, что проект соответствует их спецификациям. Менеджер по строительству также будет руководить персоналом, следя за тем, чтобы он соблюдал стандарты безопасности и производительности. Поскольку рабочие требования к CM настолько интенсивны, они часто работают долгие часы, распределяя работу в офисе и выполняя свои обязанности на проектных площадках.
Чем занимается руководитель строительства?
В этой роли вы будете нести ответственность за управление множеством задач от начального этапа планирования до завершения проекта. Обычно это включает в себя работу с дизайнерами и архитекторами, а также с рабочей силой, которая физически выполняет строительство. Некоторые другие обязанности CM включают в себя:
Разработка стратегий для эффективного завершения строительного проекта
Работа на месте, чтобы убедиться, что здание соответствует спецификациям проекта
Наем сотрудников и субподрядчиков на различные роли, связанные с проектом
Устранение задержек в работе, включая суровые погодные условия, нехватку материалов или чрезвычайные ситуации с персоналом.
Установление сроков проекта и обеспечение их соблюдения
Обеспечение соответствия проекта правовым кодексам безопасности
Организация доставки материалов
Формирование отчетов о работе для клиентов
Подготовка бюджета и обеспечение того, чтобы проект оставался в рамках финансовых рекомендаций
Виды строительных объектов:
Точные должностные обязанности менеджера по строительству будут зависеть от отрасли. Вот список областей, в которых работают эти менеджеры:
Гражданское: эта отрасль включает проекты для муниципальных, окружных, государственных или национальных правительств. Проекты обычно включают дороги, водопроводы, туннели, мосты или правительственные учреждения.
Промышленность: менеджеры по строительству в промышленном секторе будут контролировать такие проекты, как электростанции, фабрики и другие, связанные с производством товаров.
Коммерческие: проекты в этой отрасли включают в себя торговые площади, офисные здания и витрины. Подрядчики в коммерческой сфере, вероятно, также будут работать в отелях, ресторанах и на более крупных курортах.
Жилые: Жилые проекты включают в себя любое здание, в котором проживают люди. Менеджеры в этой роли будут контролировать строительство домов, квартир, кондоминиумов и многое другое. Помимо отдельных строений, руководители жилищного строительства могут работать и над целыми проектируемыми поселками.
Сельское хозяйство: в этой отрасли менеджеры по строительству работают над проектами, связанными с разведением животных или выращиванием растений для получения пищи. Это может включать в себя установку водопроводов и дренажных систем, строительство складов для хранения продуктов или производственных зданий для переработки продуктов.
Институциональные: эти проекты включают больницы, школы, военные базы, пожарные и полицейские участки и другие здания общественного назначения.
Средняя зарплата
Средняя заработная плата строителя составляет 79 030 долларов в год. Некоторые зарплаты варьируются от 18 000 до 103 000 долларов в год. Точная зарплата, которую вы будете получать на этой должности, будет зависеть от вашего уровня опыта, географического положения и конкретного работодателя.
Как стать руководителем строительства
Вот шаги, которые вам нужно предпринять, чтобы стать менеджером по строительству:
Получите образование.
Получите лицензию.
Рассмотрим ученую степень.
Ищите и откликайтесь на вакансии.
1. Получите образование
Степень бакалавра часто является минимальным требованием к образованию, чтобы стать CM. Эти университетские программы обычно занимают четыре года и сосредоточены на различных аспектах проектирования, структурной науки, инженерии, управления материалами, экономики и многого другого. Полезно также пройти обширные курсы по математике и статистике. Некоторые колледжи предлагают степени в области управления строительством, но многие начинающие менеджеры по строительству получают степени в области строительных наук, инженерии или архитектуры.
Некоторые работодатели могут позволить вам работать менеджером по строительству при наличии двухлетнего диплома младшего специалиста и соответствующего опыта работы. Хотя большинству работодателей требуется какое-либо высшее образование, вы можете добиться успеха в качестве независимого подрядчика с дипломом средней школы.
2. Получите лицензию
Хотя работодатели могут не требовать специальных лицензий в области управления строительством, получение сертификатов, выходящих за рамки вашей степени, может показать ваш опыт и выделить вас в пуле соискателей. Вот некоторые распространенные лицензии и сертификаты, которые следует учитывать при карьере менеджера по строительству:
Associate Constructor: Американский институт подрядчиков (AIC) предлагает эту сертификацию для лиц, работающих в строительной отрасли. Эта сертификация может быть идеальной для начинающих подрядчиков или тех, кто переходит из других отраслей. Экзамен из 300 вопросов включает вопросы по инженерным концепциям, управлению материалами, составлению бюджета и многим другим. Чтобы сдать экзамен, вам потребуется четырехлетняя степень в области управления строительством в аккредитованном учреждении или сочетание образования и опыта. После нескольких лет опыта управления строительством вы имеете право на получение сертификата AIC Certified Professional Constructor (CPC), который продемонстрирует ваше глубокое понимание управления проектами.
Программа выездного обучения: этот сертификационный курс Управления по охране труда и здоровья демонстрирует ваш опыт в области техники безопасности и гигиены труда на рабочем месте. OSHA предлагает две программы: 10-часовой курс и 30-часовой курс. Первый из них предназначен для строителей начального уровня, а второй – для тех, кто ранее отвечал за безопасность и ищет передовые знания.
Сертифицированный менеджер по строительству: продемонстрировав историю передового опыта в управлении строительством, включая планирование, проектирование и строительство, вы можете получить этот сертификат от Американской ассоциации управления строительством. Наличие этого сертификата покажет работодателям и клиентам, что вы являетесь экспертом в области управления затратами, безопасности на рабочем месте и других аспектах заключения контрактов.
3. Подумайте об ученой степени
В дополнение к степени бакалавра, степень магистра в области управления строительством или в смежной области может помочь вам продвинуться в отрасли. Получение этих степеней обычно занимает два года, и их можно получить в нескольких университетах по всей стране.
4. Ищите и откликайтесь на вакансии
После получения образования и полномочий, необходимых для управления строительством, ищите работу в этой области. Подумайте о географическом местоположении, в котором вы хотите работать, требованиях к заработной плате и вашей области специализации. Вы захотите составить сильное резюме который подчеркивает вашу подготовку и знание контрактов. Многим работодателям может понадобиться сопроводительное письмо, которое вы должны адаптировать для каждой организации, чтобы объяснить конкретные преимущества, которые вы можете предложить в роли менеджера по маркетингу.
После того, как вы заслужили интервью, подумайте отработка вопросов на собеседовании произвести впечатление на менеджера по найму и выделиться среди других соискателей.
Важные черты для менеджеров по строительству
Конкретные навыки, необходимые для управления проектами, будут различаться в зависимости от отрасли, но вам, скорее всего, потребуются эти способности, чтобы добиться успеха в качестве менеджера по строительству:
Коммуникация: поскольку эти подрядчики работают с разными людьми, включая дизайнеров и строителей, вам потребуются сильные коммуникативные навыки. Способность внимательно слушать и четко давать инструкции поможет вам обеспечить эффективное и безопасное выполнение проектов.
Мотивационные навыки: надзор за сотрудниками требует способности вдохновлять их на совместную работу в команде, чтобы уложиться в сроки и остаться в рамках бюджета. Вам, как руководителю строительства, будет полезно поддерживать оптимистичное, но преданное отношение к своей работе, чтобы моделировать такое поведение для своих сотрудников. Когда сотрудники чувствуют себя мотивированными, они, скорее всего, будут гордиться своей работой и оправдают ожидания организации и клиентов.
Математика: Управление строительством включает в себя математические навыки для помощи в создании чертежей, измерении строительных площадей и учете материалов и финансов. Способность выполнять базовые математические операции, такие как сложение и вычитание, а также более сложные формулы, станет необходимой частью вашей карьеры в управлении строительством.
Решение проблем: Строительные проекты всех видов могут столкнуться с трудностями, поэтому вам потребуются сильные способности для оценки причин проблем и нахождения наилучших решений для них. Например, если ваш поставщик материалов не может выполнить заказ к установленному сроку, вы должны подумать об альтернативных источниках для этих товаров. Точно так же, если у вас есть важный сотрудник с болезнью, сильные навыки решения проблем помогут вам подумать о других способах делегирования обязанностей этого сотрудника.
Гибкость: с таким количеством факторов, связанных с проектированием, планированием и строительством различных проектов, вам нужно быть гибким, чтобы преуспеть на этой руководящей должности. Гибкость предполагает способность преодолевать неудачи.
Внимание к деталям: в роли менеджера по строительству вам нужно будет внимательно следить за проектами зданий. Успешное завершение любого проекта требует умения делать точные замеры и обеспечивать соответствие здания точным спецификациям. Вам также необходимо будет уделять пристальное внимание заказам материалов, чтобы убедиться, что у вас достаточно запасов. Кроме того, внимание к деталям поможет вам заметить, не пропустили ли ваши сотрудники какие-либо меры предосторожности или другие необходимые шаги в процессе строительства.