Wie Sie in 6 Schritten zum internationalen Immobilienmakler werden • BUOM

17. Juni 2021

Einige Immobilienmakler mögen die Idee, ihre Fähigkeiten im Immobilienverkauf durch die Erschließung des globalen Immobilienmarktes auszubauen. Der Verkauf von Immobilien an ein breiteres Publikum kann Ihr Gesamteinkommen steigern und Ihnen die Möglichkeit geben, andere Kulturen in anderen Teilen der Welt kennenzulernen. Die Tätigkeit als internationaler Immobilienmakler könnte eine gute Wahl für Sie sein, wenn Sie mehr über internationale Maklertätigkeit, regionale Marktbedingungen und den Verkauf von Immobilien im Ausland erfahren möchten.

In diesem Artikel besprechen wir, was ein internationaler Immobilienmakler ist und was er tut, erklären, wie man ein internationaler Immobilienmakler wird, geben Gehalts- und Berufsaussichten und geben Tipps, wie man einer wird.

Was ist ein internationaler Immobilienmakler?

Ein internationaler Immobilienmakler ist ein Immobilienmakler, der über eine spezielle Lizenz verfügt, um Kunden beim Kauf von Häusern oder beim Ausbau ihres Geschäfts in Ländern auf der ganzen Welt zu unterstützen. In fortgeschrittenen Zertifikatskursen werden sie zu Experten für viele Aspekte globaler Immobilien, wobei sich einige Kurse auf Währungen und Wechselkurse, interkulturelle Beziehungen und Anlageerfolg konzentrieren.

Internationale Immobilienmakler arbeiten möglicherweise hauptsächlich in dem Land, in dem sie ansässig sind, oder reisen in andere Länder, um Immobilien für Kunden zu finden und den Kauf zu erleichtern. Beispielsweise kann ein in den Vereinigten Staaten lebender internationaler Immobilienmakler in den USA leben und Menschen aus dem Ausland bei der Suche nach Häusern in den USA helfen, oder der Makler kann Kunden dabei helfen, Häuser in anderen Ländern zu finden, je nach ihren Vorlieben.

Was machen internationale Immobilienmakler?

Ein internationaler Immobilienmakler hilft Menschen, die in ein neues Land ziehen, beim Verkauf ihrer aktuellen Häuser und bei der Suche nach Optionen für den Kauf ihres idealen zukünftigen Zuhauses. Sie helfen Unternehmen, die in andere Länder expandieren, und unterstützen Kunden, die im Ausland ein Zweitwohnsitz kaufen möchten. Abhängig von ihrer Spezialisierung können sie auch professionell zu aktuellen Immobilientrends in bestimmten Regionen der Welt beraten.

Wie Sie in sechs Schritten zum internationalen Immobilienmakler werden

Hier sind die Schritte, die erforderlich sind, um ein internationaler Immobilienmakler zu werden:

1. Setzen Sie Ihre Ausbildung fort

Der erste Schritt, um ein internationaler Immobilienmakler zu werden, besteht darin, sicherzustellen, dass Sie über die erforderlichen Qualifikationen verfügen. Sie benötigen einen High-School-Abschluss oder einen gleichwertigen GED-Abschluss, um in Ihrem Bundesstaat eine grundlegende Immobilienlizenz zu erhalten. Es kann hilfreich sein, einen Abschluss mit Schwerpunkt Immobilien zu erwerben, da Sie durch die Studienarbeit umfassendere Erfahrungen in den meisten Bereichen der Immobilienbranche erwerben, beispielsweise Immobilienbewertung, Immobilienvermittlung, Marketing, Recht und Investitionen. Für Maklerfirmen, die neue Makler einstellen möchten, kann es attraktiver sein, mit einem besseren Verständnis dieser Themen in das Berufsfeld einzusteigen.

2. Holen Sie sich ein Zertifikat oder eine Lizenz

Bevor Sie ein internationaler Immobilienmakler werden können, müssen Sie eine allgemeine Immobilienlizenz erwerben. Zu diesem Zweck belegen Sie Kurse, die mit einer Prüfung enden, die Ihre Kompetenz in den entsprechenden Fachgebieten nachweist. Die Immobiliengesetze variieren je nach Bundesstaat. Erkundigen Sie sich daher am besten bei der Immobilienbehörde Ihres Bundesstaats, welche Kurse und Prüfungen Sie absolvieren müssen, um Ihre Lizenz zu erhalten.

In der Regel dauert es zwei bis fünf Monate, bis die zum Bestehen der Prüfungen erforderlichen Kursarbeiten abgeschlossen sind. Manche Menschen können sie jedoch auch in nur wenigen Wochen abschließen. Sobald Sie die Prüfung bestanden haben, überweisen Sie die entsprechende Gebühr an die Landesbehörde und diese sendet Ihnen Ihre Lizenz zu.

3. Erfahrungen sammeln

Sobald Sie Ihre Immobilienlizenz erworben haben, ist es hilfreich, Erfahrungen auf lokalen Märkten zu sammeln und Ihr Netzwerk so weit wie möglich zu erweitern, bevor Sie sich für internationale Immobilien zertifizieren lassen. Durch das Sammeln von Erfahrungen haben Sie die Möglichkeit, von erfahrenen Maklern zu lernen, Ihre Marketingfähigkeiten auszubauen und sich mit Menschen zu vernetzen, die Erfahrung auf den internationalen Wohn- und Gewerbeimmobilienmärkten haben. Mit der Erfahrung als erfolgreicher lokaler Makler werden Sie von internationalen Immobilienfirmen eher als ernsthafter Kandidat in Betracht gezogen, wenn Sie sich für eine Zusammenarbeit bewerben.

4. Lassen Sie sich CIPS-zertifizieren

Um eine internationale Lizenz zu erhalten, müssen Sie den Kurs „Certified International Real Estate Professional“ (CIPS) absolvieren, der die einzige von der National Association of Realtors anerkannte Zertifizierung ist. Sobald Sie Ihr Zertifikat erhalten haben, ist es drei Jahre gültig. Hier sind die Schritte, die erforderlich sind, um die CIPS-Zertifizierung zu erhalten:

• Kurse: Die Zertifizierung umfasst fünf achtstündige Kurse. Zwei Pflichtkurse konzentrieren sich auf lokale globale Immobilienmärkte und Transaktionstools. Die restlichen drei Kurse sind Wahlfächer und konzentrieren sich auf den Verkauf von Immobilien in bestimmten Regionen der Welt, wie zum Beispiel Europa, Asien oder Amerika.

• Bewerbung: Nach Abschluss Ihrer Kursarbeit füllen Sie eine Bewerbung mit mehreren Kategorien aus, die Ihre Kompetenz im internationalen Immobilienbereich widerspiegeln. Für jede Kategorie gibt es eine bestimmte Anzahl an Punkten. Um ein Zertifikat zu erhalten, müssen 100 Punkte erreicht werden.

• Zahlung: Wenn Sie Ihre Bewerbung einreichen, leisten Sie auch eine Zahlung, die die Kosten für die Bewerbungsgebühr und die Mitgliedsbeiträge abdeckt.

5. Wählen Sie einen Interessenbereich aus

Zu Beginn Ihrer internationalen Karriere sollten Sie darüber nachdenken, sich auf eine bestimmte Region der Welt zu konzentrieren, die Sie interessiert. Wenn Sie sich für einen bestimmten Bereich entscheiden, können Sie die Kultur und Bräuche dieses Bereichs besser verstehen und haben die Möglichkeit, in diesem Bereich zu reisen und Kontakte zu knüpfen und sich wirklich auf den Kundenstamm und das Immobilienpotenzial in diesem Bereich zu konzentrieren. Sobald Sie sich an einem Ort etabliert und erfolgreich geworden sind, können Sie Ihr Geschäft auf andere Regionen der Welt ausweiten.

6. Vernetzen Sie sich mit anderen Agenten

Als internationaler Immobilienmakler kann es hilfreich sein, mit anderen Menschen in der Nähe Ihres Geschäftsstandorts in Kontakt zu treten. Wenn Sie beispielsweise daran interessiert sind, Häuser in Deutschland zu verkaufen, sollten Sie sich für Networking-Veranstaltungen in verschiedenen Städten in Deutschland anmelden. An einigen dieser Veranstaltungen können Sie möglicherweise online teilnehmen, bei anderen müssen Sie möglicherweise in das Land selbst fliegen, um an der Veranstaltung teilzunehmen. Durch Networking können Sie andere einflussreiche Menschen in diesem Teil der Welt treffen und Kontakte knüpfen, die Sie an potenzielle Kunden verweisen oder Ihnen Karrieremöglichkeiten eröffnen können.

Gehalts- und Berufsaussichten

Obwohl es keine spezifischen Informationen über einen internationalen Immobilienmakler gibt, ist das durchschnittliche Gehalt eines Immobilienmaklers sehr hoch 92.125 $ pro Jahr. Ihr Gehalt kann von verschiedenen Faktoren beeinflusst werden, z. B. von Ihrem Erfahrungsniveau, Ihrer Ausbildung, dem Ort, an dem Sie Immobilien verkaufen, und davon, ob Sie für ein Unternehmen arbeiten oder selbstständig sind.

Entsprechend Büro für ArbeitsstatistikDie Berufsaussichten für Immobilienmakler sollen von 2019 bis 2029 um 2 % steigen.

Tipps, wie Sie ein effektiver internationaler Immobilienmakler werden

Hier sind einige Tipps, die Sie zu Beginn Ihrer internationalen Immobilienkarriere berücksichtigen können:

• Verstehen Sie die Kultur Ihres Marktes. Verschiedene Teile der Welt haben unterschiedliche kulturelle Normen. Wenn Sie die Normen verstehen, nach denen Sie Immobilien verkaufen möchten, zeigen Sie, dass Sie die Kultur und Werte der Kunden respektieren, mit denen Sie zusammenarbeiten möchten.

• Lerne die Sprache. Es kann hilfreich sein, sich überall dort, wo Sie arbeiten möchten, mit einigen Grundlagen der Sprache vertraut zu machen. Ihre Kunden werden Ihre Bemühungen, einige Wörter und Ausdrücke in ihrer Sprache zu verwenden, wahrscheinlich zu schätzen wissen.

• Spezialisieren Sie sich auf einen Bereich. Der internationale Immobilienmarkt ist breit gefächert. Die Konzentration auf eine bestimmte Spezialisierung ermöglicht es Ihnen, ein Experte auf diesem Gebiet zu werden. Sie können beispielsweise zwischen Luxusimmobilien oder Gewerbeimmobilien wählen.

Vorteile, ein internationaler Immobilienmakler zu werden

Hier sind einige Vorteile der Zusammenarbeit mit Immobilien im Ausland:

• Differenzierung: Da es in der Region so viele Makler gibt, heben Sie sich von anderen Immobilienmaklern in Ihrer Region ab, indem Sie potenziellen Kunden mitteilen, dass Sie sich auch auf internationale Immobilien spezialisiert haben. Wenn sie daran interessiert sind, im Ausland einzukaufen, könnten sie daran interessiert sein, Sie als ihren Agenten zu engagieren.

• Empfehlungen: Wenn Sie mit Kunden an mehreren Standorten arbeiten, haben Sie die Möglichkeit, mit mehr Menschen in Kontakt zu treten, die Sie an potenzielle Kunden weiterempfehlen können.

• Reisen. Viele internationale Immobilienmakler haben Spaß an ihrer Arbeit, weil sie in verschiedene Teile der Welt reisen und mehr über verschiedene Kulturen lernen können. Obwohl dies kein grundlegender Aspekt ihrer Arbeit ist, genießen sie es, im Rahmen ihrer Karriere neue Dinge zu erkunden und zu erleben.

Bitte beachten Sie, dass das in diesem Artikel erwähnte Unternehmen nicht mit Indeed verbunden ist.