So werden Sie in 4 Schritten zum Titelagenten • BUOM

10. September 2021

Wenn Sie Freude daran haben, mit verschiedenen Menschen zusammenzuarbeiten und anderen dabei zu helfen, ihr ideales Zuhause zu finden, kann die Arbeit im Immobilienbereich eine gute Wahl sein. Titelagenten spielen im Abschlussprozess eine wichtige Rolle, indem sie sicherstellen, dass alle erforderlichen Dokumente gültig sind. Wenn Sie lernen, wie man Titelmakler wird, können Sie entscheiden, ob Sie diese Karriere anstreben. In diesem Artikel besprechen wir die allgemeinen Aufgaben eines Titelagenten, die Schritte, um einer zu werden, und einige grundlegende Fähigkeiten, die Sie möglicherweise entwickeln müssen.

Was ist ein Titelagent?

Ein Titelmakler ist ein Immobilienmakler, der dafür sorgt, dass der Titel einer Immobilie oder eines Grundstücks gültig ist. Ein Titel ist ein Dokument, das den Besitz einer Immobilie bescheinigt. Titelmakler bestätigen die Rechtmäßigkeit von Titeln, damit sie das Eigentum an Käufer übertragen können. Die meisten Titelmakler helfen auch beim Abschlussprozess, indem sie Käufern und Verkäufern beim Papierkram behilflich sind und Geld überweisen, nachdem alle die Dokumente unterschrieben haben.

Ein Titelagent hat normalerweise die folgenden Aufgaben:

• Suchen Sie nach möglichen Pfandrechten oder unbezahlten Schulden an Immobilien

• Überprüfen Sie den Transaktionsverlauf der Immobilie, um sicherzustellen, dass jede Übertragung rechtmäßig war.

• Stellen Sie sicher, dass es keine rechtlichen Beschränkungen für die Immobilie gibt, wie z. B. Mietverträge oder zusätzliche Eigentümer.

• Verkauf einer Eigentumsversicherung an Käufer, die ihre Forschung und Arbeit überprüft und schützt.

• Behalten Sie die Einlagen bis zum Abschluss auf Treuhandkonten

• Zusammenarbeit mit Hypothekengebern zur Erstellung von Darlehensunterlagen

• Abschlusstermin mit Käufer, Verkäufern und Immobilienmaklern

• Erfassen Sie den Verkauf in öffentlichen Aufzeichnungen, um den Titelverlauf zu aktualisieren.

So werden Sie Titelmakler

Die Voraussetzungen, um Titelagent zu werden, variieren von Bundesstaat zu Bundesstaat. Sie können jedoch die folgenden grundlegenden Schritte befolgen, um Titelmakler zu werden:

1. Holen Sie sich mindestens einen High-School-Abschluss oder einen GED

Die meisten Titelagenten müssen mindestens 18 Jahre alt sein und über einen High-School-Abschluss oder einen gleichwertigen Abschluss verfügen. Sie können auch darüber nachdenken, einen Associate- oder Bachelor-Abschluss in einem Bereich wie Betriebswirtschaft, Finanzen, Marketing oder Rechnungswesen zu erwerben, um Ihre Beschäftigungsfähigkeit zu verbessern. Recherchieren Sie nach Stellenangeboten für Titelagenten in Ihrer Nähe, um herauszufinden, ob Arbeitgeber in der Regel einen Hochschulabschluss in einem bestimmten Bereich anstreben, um Sie auf Ihre nächsten Schritte vorzubereiten.

2. Nehmen Sie an einem Title-Agent-Kurs teil

Um Titelagent zu werden, müssen Sie einen Vorlizenzierungskurs absolvieren, und jeder Staat hat seine eigenen Standards und Kursrichtlinien. Die Kursdauer variiert je nach Bundesland, kann jedoch zwischen 15 und 40 Stunden liegen. Die Kurse umfassen Immobilienrecht, einschließlich ordnungsgemäßer Verkaufs- und Kauftechniken sowie Versicherungen. Durch das Erlernen dieser Immobilientechniken können Sie sicherstellen, dass Sie Käufern und Verkäufern den umfassendsten Service bieten.

3. Bestehen Sie die Prüfung

Alle Titelmakler müssen eine Lizenzprüfung bestehen, um Immobiliendienstleistungen erbringen zu können. Die Prüfungen decken in der Regel die Themen ab, die Sie in Ihrem Lizenzkurs lernen, einschließlich lokaler, staatlicher und nationaler Immobiliengesetze, Eigentumsrecherchen und grundlegende Hypothekenverfahren. Sie müssen die computergestützte Prüfung höchstwahrscheinlich an einem bestimmten Prüfungsort in Ihrer Nähe ablegen.

4. Halten Sie Ihre Lizenz auf dem neuesten Stand

Immobiliengesetze und -vorschriften ändern sich ständig, daher müssen Titelmakler fortlaufend geschult werden, um auf dem neuesten Stand zu bleiben. Möglicherweise müssen Sie eine bestimmte Anzahl an Fortbildungsstunden absolvieren und der Lizenzbehörde Ihres Staates einen Lizenznachweis vorlegen. Die Weiterbildung kann Immobilienseminare und Titelmaklerkurse umfassen, in denen Sie von Ausbildern über Best Practices in der Immobilienbranche unterrichtet werden. Weitere Informationen zu den Weiterbildungsanforderungen erhalten Sie bei Ihrem Landesamt.

Gehalt des Titelagenten

Es gibt keine spezifischen Informationen über die Gehälter von Titelagenten. Hier sind die Gehälter für einige ähnliche Jobs:

• Titelprüfer: 42.935 $ pro Jahr

• Titelverarbeiter: 48.016 $ pro Jahr

• Anzahlung ist näher: 71.464 $ pro Jahr

Die Gehälter als Titelagenten können je nach Standort, Erfahrung, Ausbildung und Arbeitgeber variieren. Erfahrungen in anderen Immobilienbereichen wie Verkauf oder Kreditvergabe können Titelmaklern dabei helfen, höhere Gehälter zu erzielen.

Fähigkeiten des Titelagenten

Hier sind einige Fähigkeiten, die Sie entwickeln könnten, wenn Sie Titelmakler werden möchten:

Registrierung einer Hypothek

Da Titelmakler beim Abschlussprozess helfen, kann es hilfreich sein, über Kenntnisse in der Hypothekenbearbeitung zu verfügen. Die Bearbeitung eines Hypothekendarlehens kann das Auffinden und Überprüfen der folgenden Elemente eines Hypothekendarlehens umfassen:

• Sachversicherung

• Steuern und Versicherung bezahlt

• Einkommens- und Beschäftigungsnachweis

• Besichtigung und Bewertung von Immobilien

• Besitzgeschichte

Wenn Sie die grundlegenden Elemente einer Hypothek kennen, können Sie Verkäufer und Käufer sicher durch den Abschlussprozess führen.

Kommunikation

Titelmakler arbeiten eng mit vielen Arten von Menschen zusammen, darunter Kreditgeber, staatliche Standesbeamte, Immobilienmakler, Käufer und Verkäufer. An einem normalen Arbeitstag überprüfen Sie möglicherweise Unterlagen, schreiben E-Mails an Kreditgeber, sprechen mit Immobilienmaklern und erstellen Eigentumsversicherungsdokumente. Wenn Sie über mündliche und schriftliche Kommunikationsfähigkeiten verfügen, können Sie Aufzeichnungen überprüfen und etwaige Fragen relevanter Parteien beantworten.

Aufmerksamkeit fürs Detail

Titelmakler überprüfen die Transaktionshistorie der Immobilie, um sicherzustellen, dass keine Schulden bestehen und der Titel übertragen werden kann. Bei der Überprüfung spezifischer Immobilieninformationen ist es wichtig, auf Details zu achten, damit die laufende Schließung wie geplant erfolgen kann. Die meisten Titelmakler überprüfen bei jeder Transaktion die gleichen Details, einschließlich potenzieller Pfandrechte, Verkaufshistorie und aktueller Titelversicherung. Wenn Sie wissen, worauf Sie bei einer Titelsuche normalerweise achten, können Sie alle für den aktuellen Abschluss erforderlichen Details überprüfen.

Zeiteinteilung

Die meisten Titelmakler verwalten mehrere Abschlüsse gleichzeitig, was Zeitmanagementfähigkeiten erfordert. Als Titelmakler bearbeiten Sie möglicherweise mehrere Abschlüsse in unterschiedlichen Phasen, was eine kontinuierliche Kommunikation mit allen relevanten Parteien über den Abschlussstatus erfordert. Einige Abschlusstermine ändern sich regelmäßig je nach den Anforderungen des Kreditgebers. Die Verwaltung neuer Termine und die Information aller relevanten Parteien ist eine Schlüsselaufgabe. Erwägen Sie die Erstellung eines detaillierten Zeitplans, der Sie bei der Verwaltung aller wichtigen Abschlussschritte unterstützt.