So werden Sie BPO-Agent (plus Gehalt und Jobaussichten) • BUOM

17. März 2022

Wenn Sie an einer Tätigkeit im Immobilienbereich interessiert sind, sollten Sie eine Karriere als Preismakler in Betracht ziehen. Diese Karriere bietet Ihnen möglicherweise die Möglichkeit, als unabhängiger Auftragnehmer zu arbeiten und ein hohes Gehalt zu verdienen. Die Recherche zu diesem Beruf kann Ihnen dabei helfen, eine fundiertere Entscheidung darüber zu treffen, ob er zu Ihren Karrierezielen passt. In diesem Artikel definieren wir diese beruflichen Rollen, untersuchen, was sie tun, erklären, wie man ein BPO-Agent wird, und geben dann Informationen über ihr Gehalt, ihre Berufsaussichten und ihr Arbeitsumfeld.

Wer ist ein BPO-Agent?

Ein Maklerpreisschätzer oder BPO-Agent ist eine Art professioneller Immobilienmakler oder -makler, der mit einem neutralen Dritten zusammenarbeitet, um den aktuellen Marktwert einer bestimmten Immobilie zu ermitteln. Hypotheken-, Finanz- und Verlustminderungsunternehmen beauftragen sie häufig als unabhängige Auftragnehmer, da die Preismeinung eines Maklers oft schneller und kostengünstiger ist als ein vollständiger Kostenvoranschlag. Da sie günstiger sind als Gutachter, sind BPO-Agenten in der Regel deutlich gefragter.

Bei der Jobsuche bevorzugen die meisten Arbeitgeber, dass BO-Agenten über eine Immobilienlizenz und Erfahrung auf dem lokalen Markt verfügen. Möglicherweise möchten sie sogar, dass Sie sich in einem bestimmten Bereich auskennen. Spezifische Zertifizierungs- und Lizenzanforderungen können je nach Bundesstaat und Unternehmen variieren. Der BPO muss bei seiner Arbeit völlig unparteiisch bleiben und sich nicht dem Einfluss von Parteien unterziehen, die besondere Interessen an der Abschlusstransaktion haben.

Was macht ein BPO-Agent?

Ein BPO-Agent führt eine BPO-Prüfung einer Immobilie durch, die ihm sein Arbeitgeber zuweist. Diese Bewertung ähnelt stark einer vergleichenden Marktanalyse und ermöglicht es dem Fachmann, den Marktwert der Immobilie entsprechend den aktuellen lokalen Trends abzuschätzen. Wie Gutachter nutzen BPO-Agenten Informationen über kürzlich verkaufte Immobilien in der Umgebung, um den Gesamtwert zu ermitteln. Es gibt weitere Faktoren, die ein BPO-Makler bei der Bestimmung des Werts einer Immobilie berücksichtigt, wie zum Beispiel den aktuellen Zustand, das Alter, den Standort und den unmittelbaren Reparaturbedarf.

Häufig verhandeln Banken und Makler den Preis einer BPO-Analyse so, dass sie für beide kosteneffektiv ist. Da es immer häufiger zu Zwangsvollstreckungen kommt, benötigen Banken die Inspektionsdienste eines BPO-Agenten, um Immobilien schneller verkaufen zu können. Dies gilt insbesondere dann, wenn Banken Immobilien innerhalb eines kurzen Zeitraums von 30 bis 90 Tagen verkaufen möchten. Der Makler kann einen Bericht über das Äußere des Grundstücks sowie Fotos des Hauses, des Grundstücks und der Umgebung vorlegen. Sie suchen nach auffälligen äußeren Problemen oder Mängeln und bewerten anhand dieser Informationen dann den Zustand des Innenraums.

So werden Sie BPO-Agent

Hier sind fünf Schritte, die Ihnen zeigen, wie Sie ein BPO-Agent werden:

1. Erfüllen Sie die Grundvoraussetzungen

Bevor Sie BPO-Agent werden können, ist es wichtig, die Voraussetzungen zu erfüllen. Stellen Sie zunächst sicher, dass Sie bereits über eine aktualisierte Immobilienmakler- oder Maklerlizenz verfügen. Stellen Sie als Handelsvertreter sicher, dass Sie die Genehmigung des Maklers haben. Schließen Sie eine E&O-Versicherung ab, auch Fehler- und Unterlassungsversicherung genannt. Hierbei handelt es sich um eine Form der Berufshaftpflichtversicherung, die Organisationen, Mitarbeiter und Fachleute nutzen, um sich vor Ansprüchen aufgrund fahrlässiger oder mangelhafter Arbeitspraktiken zu schützen.

2. Treten Sie BPO-Unternehmen bei

Mithilfe von Suchmaschinen können Sie BPO-Unternehmen finden, bei denen Sie sich registrieren können. Einige Unternehmen zahlen nicht wirklich für Ihre Dienste. Vermeiden Sie daher solche Unternehmen. Viele Unternehmen benötigen dringend BPO-Agenten, da sie zwangsversteigerte Häuser schnell verkaufen müssen. Einige dieser Unternehmen laden häufig Agenten ein, in der Hoffnung, sie zur Anmeldung zu bewegen. Glücklicherweise sind die meisten Branchenorganisationen legitim und bieten Entschädigungen an.

3. Lassen Sie sich BPO-zertifizieren

Obwohl dies keine ausdrückliche Voraussetzung ist, kann Ihnen die BPO-Zertifizierung einen Wettbewerbsvorteil gegenüber anderen Agenten verschaffen, die nicht zertifiziert sind. Tatsächlich bevorzugen die meisten Finanzinstitute Inhaber von BPO-Berechtigungen, und einige verlangen diese Berechtigung sogar, um sich für BPO-Aufträge zu qualifizieren. Sie können sich zertifizieren lassen, indem Sie den BPO-Zertifizierungstest bestehen. Die National Association of BPO Professionals verwaltet diese Prüfung, einschließlich der Kurse und Ressourcen.

Bitte beachten Sie, dass keines der in diesem Artikel genannten Unternehmen mit Indeed verbunden ist.

4. Warten Sie auf verfügbare BPOs

Sobald Sie sich bei BPO-Unternehmen registriert und zertifiziert haben, warten Sie darauf, dass diese Unternehmen Sie bezüglich offener Stellen kontaktieren. BPO-Dienste sind im ganzen Land sehr gefragt und es gibt Ressourcen, bei denen Sie deren Verfügbarkeit finden können. Ein Unternehmen wird Sie wahrscheinlich kontaktieren, wenn es keinen internen Makler oder Agenten hat, der die Arbeit für es erledigt.

5. Erledigen Sie Bestellungen, sobald sie eingehen

Sobald das Unternehmen Sie bezüglich verfügbarer Stellen kontaktiert, sind Sie bereit, Aufträge anzunehmen und auszuführen. Normalerweise melden Sie sich auf der Website des Unternehmens an und füllen dann das bereitgestellte BPO-Formular aus. Dann gehen Sie zur Immobilie und führen eine BPO-Analyse durch.

Wie hoch ist das Gehalt eines BPO-Agenten?

Obwohl Indeed Salaries keine genaue Gehaltsschätzung für einen BPO-Makler hat, ist dies der landesweite durchschnittliche Gehaltssatz für Immobilienmakler 94.721 $ pro Jahr. Dieser Durchschnitt kann abhängig von mehreren Faktoren wie Arbeitgeber, geografischer Standort, regionaler Wohnungsmarkt, Zertifizierungen, akademischen Leistungen, Erfahrung und anderen Qualifikationen variieren. Wenn Sie auf diesem Gebiet mehr Erfahrung sammeln, können Sie Ihre Erfahrung nutzen, um über ein höheres Gehalt oder einen höheren Lohnsatz zu verhandeln.

Welche Berufsaussichten hat ein BPO-Agent?

Das US-Büro für Arbeitsstatistik prognostiziert, dass die Beschäftigung von Immobilienmaklern, bei denen es sich in der Regel um BPO-Agenten handelt, im nächsten Jahrzehnt um 4 % steigen könnte. Diese Schätzung geht von etwa 47.500 neuen Stellenangeboten pro Jahr bis 2030 aus. Die meisten Stellen werden wahrscheinlich frei werden, wenn aktuelle BPO-Agenten und Immobilienmakler in den Ruhestand gehen, ihre Karriere wechseln oder den Arbeitsmarkt verlassen. Da die Menschen weiterhin Immobilien kaufen und verkaufen, werden diese Fachleute eine anhaltende Nachfrage nach ihren Dienstleistungen verzeichnen.

Wie ist das Arbeitsumfeld für einen BPO-Agenten?

Das Arbeitsumfeld eines BPO-Agenten kann je nach Tätigkeit relativ unterschiedlich sein. Einige dieser Fachkräfte sind möglicherweise als Privatunternehmen selbstständig oder finden eine Anstellung bei einem großen Unternehmen mit mehreren Standorten. BPO-Agenten erledigen ihre Aufgaben typischerweise in einer Büroumgebung, aber auch Remote-Arbeit ist üblich. In beiden Fällen verbringen sie auch viel Zeit außerhalb ihres Schreibtisches, um Immobilien zu besichtigen und sich mit Kunden zu treffen. Diese Fachkräfte arbeiten in der Regel mehr als 40 Stunden pro Woche, auch abends und am Wochenende.