Der vollständige Leitfaden zum Werden eines Immobilienverwalters • BUOM

Im Immobilienbereich gibt es viele spannende Karrieremöglichkeiten, darunter der Verkauf, Kauf, die Verwaltung und die Vermietung von Immobilien. Wenn Sie gerne mit Menschen arbeiten und auf der Suche nach einem Job in der Immobilienbranche mit wettbewerbsfähiger Bezahlung und fester Anstellung sind, sollten Sie über eine Karriere als Immobilienverwalter nachdenken. In diesem Artikel werfen wir einen Blick darauf, was ein Immobilienverwalter ist und welche Schritte Sie unternehmen können, um diese Karriere anzustreben.

Was ist ein Immobilienverwalter?

Ein Immobilien- oder Immobilienverwalter ist jemand, der ein Grundstück beaufsichtigt, das jemand anderem gehört. Immobilienverwalter überwachen alle Aspekte der Immobilien- und Mieterverwaltung, einschließlich Wartungsanfragen, Mietzahlungen, Mietverträge und mehr. Immobilienverwalter arbeiten für Immobilienagenturen, Immobilienverwaltungsfirmen oder arbeiten unabhängig.

Was macht ein Immobilienverwalter?

Ein Immobilienverwalter überwacht die Instandhaltung der Immobilie und übernimmt die geschäftlichen und administrativen Aufgaben, die mit der Vermietung der Immobilie an Mieter einhergehen.

Dazu können Aufgaben gehören wie:

• Mietpreise festlegen

• Einzug und Erinnerung der Mieter an Mietzahlungen

• Werbung für verfügbare Einheiten

• Präsentation von Mietobjekten für potenzielle Mieter

• Abschluss und Abwicklung von Mietverträgen für neue Mieter

• Bearbeitung von Anfragen, Beschwerden und Fragen von Mietern.

• Verwaltung von Ein- und Austrittsprozessen, wie z. B. Schlüsselausgabe, Schlosswechsel, Reinigung und Streichen der Wohnung

Der Hausverwalter beauftragt auch häufig Fachleute mit der Durchführung von Reparaturen und Inspektionen, um die Immobilie zu warten und für neue Mieter vorzubereiten.

Wie werde ich Immobilienverwalter?

Um in den meisten Bundesstaaten Immobilienverwalter zu werden, müssen Sie eine Immobilienverwaltungslizenz erwerben. Bevor Sie beginnen, machen Sie sich unbedingt mit den Regeln und Vorschriften zur Immobilienverwaltung in Ihrem Bundesstaat vertraut.

So können Sie Immobilienverwalter werden:

1. Schließen Sie Ihre Ausbildung ab

Für die meisten Immobilienjobs müssen die Kandidaten mindestens einen High-School-Abschluss oder einen GED haben, bevor sie sich um eine Lizenz bewerben oder in diesem Bereich arbeiten. Einige angehende Immobilienverwalter entscheiden sich möglicherweise auch für einen Bachelor-Abschluss in Betriebswirtschaft oder Management, um ihr Wissen über Geschäftsprozesse zu erweitern. Der Abschluss einer Vorausbildung vor Beginn der Ausbildung zum Immobilienverwalter kann Ihnen dabei helfen, Ihre Fähigkeiten weiterzuentwickeln und sicherzustellen, dass Sie auf die Arbeit vorbereitet sind, die die Stelle mit sich bringt.

2. Nehmen Sie an einem Immobilienkurs teil

Melden Sie sich für ein Programm an, das Studenten in der Immobilienbranche aus- und weiterbildet. Viele Immobilienkurse können das ganze Jahr über absolviert werden, einige werden online oder an örtlichen Hochschulen angeboten. Immobilienkurse können Themen wie Immobilienverwaltung, Immobilienfinanzierung, Stadtplanung, Immobilienverwaltung und Immobilienentwicklung abdecken. Dadurch können Sie sich vertiefte Kenntnisse der Immobilienbranche aneignen.

3. Beantragen Sie eine Immobilienverwaltungslizenz

Während die Lizenzanforderungen für Immobilienverwalter von Staat zu Staat unterschiedlich sein können, beantragen die meisten Immobilienverwalter eine Lizenz, bevor sie mit der Arbeitssuche beginnen. GED-Äquivalent, einen guten Ruf bei einer staatlichen Immobilienbehörde haben und eine Hintergrundüberprüfung bestehen.

4. Lassen Sie sich zertifizieren

Eine Zertifizierung ist eine weitere großartige Möglichkeit, Ihre Erfahrung und Fähigkeiten unter Beweis zu stellen. Einige Staaten verlangen eine Zertifizierung anstelle einer Immobilienlizenz, aber es ist immer eine gute Idee, beides zu haben. Um Ihre Immobilienverwalter-Zertifizierung zu erhalten, müssen Sie möglicherweise Kursarbeiten absolvieren und eine umfassende Prüfung bestehen.

Hier sind einige gängige Zertifizierungen für Immobilienverwalter:

5. Bewerben Sie sich als Immobilienverwalter

Viele Immobilienverwalter finden Arbeit, indem sie nach Immobilien suchen, die verwaltet werden müssen, oder sich an Immobilieneigentümer wenden, um zu erfahren, ob sie für eines ihrer Gebäude einen Immobilienverwalter engagieren möchten. Sie können auch bei Immobilienagenturen und Hausverwaltungen als Immobilienverwalter arbeiten.

Gehälter und Berufsaussichten für Immobilienverwalter

Tatsächlich wird das Durchschnittsgehalt für Immobilienverwalter in den Vereinigten Staaten als angegeben 51.352 $ pro Jahr. Allerdings hängt Ihr Gehalt von vielen Faktoren ab, unter anderem vom Unternehmen, für das Sie arbeiten, und der Region, in der Sie leben. Die meisten Immobilienverwalter haben zusätzlich zu ihrem regulären Gehalt Anspruch auf Zusatzleistungen wie bezahlte Freistellung, Krankenversicherung und Unterstützung bei der beruflichen Weiterentwicklung. Für die neuesten Informationen von Indeed klicken Sie oben auf den Gehaltslink.

Nach Angaben des Bureau of Labor Statistics prognostizieren sie keine wesentlichen Änderungen an der Zahl der als Immobilienverwalter beschäftigten Personen von 2019 bis 2029. Das Büro führt dieses mangelnde Wachstum bzw. den Rückgang auf die wachsende Zahl automatisierter Immobilienverwaltungsaktivitäten zurück. Allerdings stellt das Präsidium auch fest, dass das potenzielle Wachstum auf dem Markt für Einfamilienhäuser im Laufe der Zeit zu mehr Arbeitsplätzen für Immobilienverwalter führen könnte.

Welche Fähigkeiten benötigen Sie, um Immobilienverwalter zu werden?

Immobilienverwalter benötigen spezifische Fähigkeiten, um in ihrem Bereich erfolgreich zu sein. Viele davon umfassen die Arbeit mit Kunden. Beispielsweise muss ein Immobilienverwalter über hervorragende Kundendienstfähigkeiten verfügen, da ein Großteil seiner Arbeit darin besteht, auf Anfragen potenzieller Mieter zu antworten, sowie über Zeitmanagementfähigkeiten, da er häufig Immobilienbesichtigungen koordiniert.

Hier ist eine Liste von Fähigkeiten, die als Immobilienverwalter nützlich sein können: