Definitionen und Vergleiche • BUOM

25. November 2021

Immobilien sind eine große Branche, die vielfältige Karrieremöglichkeiten für Menschen mit unterschiedlichem Erfahrungsniveau bietet. Um eine Karriere im Bereich Immobilienverkäufe und -transaktionen anzustreben, können Sie Makler, Makler oder Immobilienmakler werden. Wenn Sie verstehen, was diese Rollen beinhalten, können Sie sich für eine Karriere in der Immobilienbranche entscheiden. In diesem Artikel besprechen wir, was Immobilienmakler, Makler und Immobilienmakler sind, und vergleichen sie, um Ihnen zu helfen, die Anforderungen und Verantwortlichkeiten der Rollen zu verstehen.

Wer ist ein Immobilienmakler?

Ein Immobilienmakler ist ein lizenzierter Fachmann, der Käufer, Verkäufer, Mieter oder Leads beim Kauf von Immobilien vertritt. Immobilienmakler absolvieren landesspezifische Lizenzierungsschulungen, um den Prozess der Immobilienverhandlung und -transaktion zu verstehen. Diese Makler arbeiten möglicherweise für eine Immobilienverwaltungsgesellschaft oder ein Immobilienmaklerunternehmen, um Kunden durch den Kauf- und Verkaufsprozess zu begleiten. Sie können ihre Kunden bei ihren Immobilienbedürfnissen beraten, von der Suche nach der richtigen Immobilie zum Kauf bis hin zur Organisation von Besichtigungen oder Renovierungen vor dem Kauf.

Immobilienmakler erleichtern die Auflistung, Suche und Verhandlung von Immobilienverkäufen. Diese Makler können Immobilienbewertungen durchführen und Immobilienpreise auf der Grundlage von Marktforschungen festlegen. Ein Immobilienmakler führt Standard-Marktforschungen durch, um Trends und Preisspannen für vergleichbare Immobilien zu verstehen. Sie nutzen ihre Forschung, um Marketingpläne zu entwickeln und Immobilien effektiv zu verkaufen.

Was ist ein Makler?

Ein Makler ist ein Fachmann, der die Verhandlungen und die rechtliche Dokumentation eines Immobilienkaufs überwacht. Diese Fachleute beauftragen Immobilienmakler mit der Vertretung ihrer Maklerdienste in Bezug auf Immobilienbesichtigungen, -einträge und -verhandlungen. Makler erfüllen die gleichen Anforderungen wie Immobilienmakler und absolvieren außerdem zusätzliche Kurse oder Prüfungen, um eine Lizenz zu erhalten. Durch kontinuierliche Weiterbildung verstehen sie die komplexen rechtlichen und vertraglichen Aspekte von Immobilientransaktionen und Versicherungsvorschriften.

Makler können ein eigenes Maklerunternehmen besitzen oder unabhängig agieren. Da Makler Immobilienmakler verwalten, sind sie rechtlich für die Transaktionen ihrer Makler verantwortlich. Makler entwerfen oder überprüfen Verträge und Kaufverträge, um sicherzustellen, dass die Dokumente keine Unstimmigkeiten oder Ungenauigkeiten enthalten. Diese Fachkräfte können die gleichen Aufgaben wie Immobilienmakler wahrnehmen oder Aufgaben delegieren und Beratung oder Schulung anbieten.

Was ist ein Immobilienmakler?

Ein Makler ist ein Immobilienfachmann, der Mitglied einer lokalen oder nationalen Maklervereinigung ist. Maklerverbände haben einen speziellen Ethikkodex für Immobilienfachleute. Ein Immobilienmakler oder -makler kann Makler werden, indem er an einem Ethikkurs der Realtor Association teilnimmt und Gebühren zahlt. Der Mitgliedsbeitrag ist ein Jahresbeitrag und die Ethikprüfung ist vier Jahre lang gültig.

Obwohl ein Makler ein Makler oder Makler sein kann, sind nicht alle Makler oder Makler Makler. Durch den Beitritt zu einem Maklerverband erhalten Immobilienfachleute Zugriff auf bestimmte Datenberichte und Verwaltungsdienste für Marktforschung oder Transaktionsautomatisierung. Diese Verbände können Fachleuten mit Rabatten, Mietwagen oder Zertifizierungskursen helfen. Neben Immobilienmaklern und -maklern sind die Dienste von Immobilienmaklern auch für Hausverwalter, Gutachter, Assistenten oder andere Immobilienfachleute von Vorteil.

Immobilienmakler vs. Makler vs. Immobilienmakler

Hier sind einige Gemeinsamkeiten und Unterschiede zwischen Immobilienmaklern, Maklern und Maklern, die Ihnen bei der Entwicklung Ihrer Immobilienkarriere helfen sollen:

Ähnlichkeiten

Immobilienmakler, Makler und Makler haben ähnliche Anforderungen, Verantwortlichkeiten und Berufsaussichten, da sie ihren Kunden überschneidende Dienstleistungen anbieten.

Anforderungen

Die Anforderungen an Immobilienfachleute variieren je nach Bundesstaat, da diese Fachkräfte bei der Durchführung von Immobilientransaktionen die örtlichen Vorschriften befolgen. In den meisten Bundesstaaten ist sowohl für Immobilienmakler als auch für Makler eine Immobilienlizenz erforderlich. Um eine Immobilienlizenz zu erhalten, stellen die Bundesstaaten unterschiedliche Anforderungen an die Studienleistungen und Lernstunden vor der Prüfung, zu der auch Multiple-Choice-Fragen auf der Grundlage staatlicher Standards gehören.

In einigen Staaten kann es erforderlich sein, dass ein Makler ein lizenzierter Makler mit langjähriger Erfahrung als Immobilienmakler ist. Da Immobilienmakler Immobilienmakler, Makler oder andere Immobilienfachleute sein können, gelten unter Umständen dieselben staatlichen Lizenzanforderungen. Neben einer Immobilienlizenz oder einer Maklerlizenz muss ein Makler seine Mitgliedschaft in einem Maklerverband durch jährliche Beiträge und Ethikprüfungen aufrechterhalten.

Verantwortlichkeiten

Immobilienmakler unterbreiten Angebote und verhandeln über den Kauf einer Immobilie, um für ihren Kunden ein gutes Geschäft zu machen und den Verkauf abzuschließen. Makler können Immobilienangebote erstellen oder recherchieren und Finanzierungs- oder Maklerdienstleistungen empfehlen, um ihre Kunden beim Kaufprozess zu unterstützen. Makler können Agentenaufgaben wahrnehmen und die Rekrutierung, Schulung und Terminplanung von Agenten überwachen.

Makler in höheren Managementpositionen kümmern sich um den Umgang mit Lieferanten wie Entwicklern, Investoren oder Finanzinstituten. Diese Fachleute übernehmen die alltäglichen Aufgaben eines Maklerbüros und können Verträge für ihr Unternehmen entwerfen. Ein Immobilienmakler, der ein Immobilienmakler oder -makler ist, kann die gleichen Pflichten haben.

Berufsaussichten

Das US Bureau of Labor Statistics (BLS) erwartet ein Beschäftigungswachstum bei Immobilienmaklern und -maklern zwischen 2020 und 2030 um 4 % steigen. Das berufliche Wachstum im Immobilienbereich folgt den Markttrends, und da Menschen nach Wohnraum oder Möglichkeiten zur Geschäftsentwicklung suchen, kann der Bedarf an Immobilienfachleuten steigen. Für Immobilienmakler, die sich mit anderen Arten von Immobilien befassen, etwa mit Schätzungen oder Gutachten, prognostiziert die BLS ein ähnliches Niveau Wachstum um 4 % in den nächsten 10 Jahren.

Unterschiede

Da Immobilienmakler, Makler und Immobilienmakler über unterschiedliche Ausbildungs- und Erfahrungsniveaus verfügen, unterscheiden sich auch ihre Gehälter und Spezialisierungen.

Lohn

Das durchschnittliche Gehalt für einen Immobilienmakler beträgt 94.110 $ pro Jahr, 77.022 $ pro Jahr für den Makler und 87.194 $ pro Jahr für einen Immobilienmakler. Diese Gehälter variieren je nach Standort, Erfahrung, Ausbildung und Arbeitgeber. Immobilienmakler und -makler erhalten für ihre Leistungen bei Immobilientransaktionen Provisionen. Ein Immobilienmakler, der eine Maklerfirma vertritt, erhält möglicherweise einen bestimmten Prozentsatz seiner Provision, der Rest geht an die Maklerfirma. Da Makler die Möglichkeit haben, ihre eigene Maklertätigkeit zu betreiben oder unabhängige Dienstleistungen zu erbringen, können sie den vollen Betrag ihrer Provision erhalten.

Spezialisierungen

Immobilienmakler können sich auf die Vertretung verschiedener Parteien beim Immobilienkauf spezialisieren. Abhängig von seiner Position innerhalb des Maklerunternehmens, vom Manager bis zum Auftraggeber, kann sich ein Makler auf unterschiedliche Verantwortlichkeiten konzentrieren. Ein Hauptmakler trägt die rechtliche Verantwortung für die Makler in seinem Unternehmen und beaufsichtigt die geschäftsführenden Makler, die auf die Führung von Aufzeichnungen und die Einhaltung betrieblicher Vorschriften spezialisiert sind. Je nach Lizenz und Erfahrung können sich Immobilienmakler auf unterschiedliche Rollen im Immobilienbereich spezialisieren.