Braucht man einen Abschluss, um im Immobilienbereich zu arbeiten? • BUOM

25. Juni 2021

Es gibt mehrere Wege, die Sie einschlagen können, um in der Immobilienbranche Karriere zu machen. In diesem Artikel besprechen wir, ob Sie einen Abschluss benötigen, um im Immobilienbereich zu arbeiten, wie Sie eine Immobilienlizenz erhalten und welche weiteren Qualifikationen für diese Karriere erforderlich sind.

Was brauchen Sie?

Um in der Immobilienbranche arbeiten zu können, müssen Sie mindestens 18 Jahre alt sein und über einen Schulabschluss verfügen. Auch Immobilienmakler müssen sich möglicherweise einer Zuverlässigkeitsüberprüfung unterziehen. Sie sollten auch den örtlichen Wohnungsmarkt und die Gesetze zum Hauskauf in den Bundesstaaten kennen.

Obwohl in den meisten Staaten kein Hochschulabschluss erforderlich ist, um als Immobilienmakler zu arbeiten, kann Ihnen ein Abschluss dabei helfen, auf dem Arbeitsmarkt wettbewerbsfähig zu bleiben oder in andere Positionen aufzusteigen. Der Abschluss kann Ihnen auch ein tiefes Verständnis wichtiger Brancheninformationen vermitteln.

Obwohl kein Abschluss erforderlich ist, müssen Sie bestimmte Kurse belegen, um Ihre Immobilienlizenz zu erhalten. Einzelheiten erfahren Sie bei Ihrer staatlichen Immobilienbehörde.

Mehr lesen: Wo fange ich im Immobilienbereich an?

FAQ

Hier sind einige häufig gestellte Fragen zur Arbeit in der Immobilienbranche.

Welchen Studiengang sollte ich für eine Karriere in der Immobilienbranche wählen?

Einige Wirtschaftshochschulen bieten Programme und Zertifikate im Immobilienbereich an. Wenn Ihre Schule kein Hauptfach Immobilienwesen anbietet, sollten Sie einen Studiengang in Betracht ziehen, der Ihnen ähnliche Fähigkeiten vermittelt. Zu den möglichen Hauptfächern gehören:

• Marketing

• Finanzen

• Buchhaltung

• Geschäft

• Psychologie

Welche verschiedenen Arten von Immobilienabschlüssen gibt es?

Wie in den meisten Berufsfeldern gibt es je nach Programm mehrere Optionen für Immobilienstudiengänge, die Sie auf dem Campus oder online erwerben können. Zu den verschiedenen Graden von Immobilien zählen:

Facharztabschluss

Ein Associate Degree kann als Einstieg in eine Karriere in der Immobilienbranche dienen. Um einen Associate-Abschluss zu erwerben, müssen Sie zunächst die High School abschließen oder ein General Education Diploma (GED) erwerben. Der Abschluss eines Associate-Abschlusses dauert etwa zwei Jahre. Einige Schulen bieten einen Associate-Abschluss in Immobilien an. Wenn Sie diesen speziellen Abschluss nicht benötigen, ziehen Sie Kurse im Immobilienbereich in Betracht, z. B. Wirtschaftsrecht, Immobilienverwaltung, rechtliche Aspekte von Immobilien und Grundsätze der Immobilienwirtschaft.

Bachelor-Abschluss

Ein Bachelor-Abschluss in Immobilien oder einem verwandten Bereich kann Ihnen spezielle Kenntnisse und Fähigkeiten vermitteln. Immobilienorientierte Kurse umfassen Betriebswirtschaft, Marketing und Finanzen. Die Kursarbeit muss Immobilienrecht und -finanzierung, Landnutzungsökonomie, Marktdatenanalyse sowie Management- und Buchhaltungskonzepte umfassen. Der Abschluss eines Bachelor-Studiums kann Ihre Verdienstmöglichkeiten als Makler, Makler oder Immobilienverwalter in Zukunft steigern. Der Abschluss dieser Programme dauert durchschnittlich vier Jahre.

Master of Business Administration (MBA)

Ein Master of Business Administration in Real Estate ist ein weiterführender Abschluss, der eine Ausbildung in Unternehmens- und Investmentmanagement bietet, insbesondere im Zusammenhang mit der Immobilienentwicklung. Dieser Abschluss wird in der Regel von Personen gewählt, die Immobilien-Hedgefonds und Real Estate Investment Trusts (REITs) verwalten oder Führungspositionen in der Immobilienentwicklung anstreben. Die Kurse umfassen Themen wie Immobilien und Investitionen, Stadtökonomie und Immobilienfinanzierung.

Um einen MBA zu erwerben, müssen Sie zunächst einen Bachelor-Abschluss erwerben und je nach den Anforderungen des von Ihnen gewählten Programms den Graduate Management Admission Test (GMAT) oder die Graduate Record Examinations (GRE) absolvieren. Der Abschluss eines MBA dauert in der Regel zwei Jahre, einige bieten jedoch flexible Optionen an, die es Ihnen ermöglichen, berufsbegleitend in Teilzeit zu studieren.

Master of Real Estate Development (MRED)

Ein Master-Abschluss in Immobilienentwicklung ist ein spezialisierter akademischer Abschluss. In diesem Programm lernen die Studierenden, wie man eine Immobilienentwicklung verwaltet, und erklären die damit verbundenen wirtschaftlichen Faktoren. Der Schwerpunkt der Kurse liegt auf der Verbesserung von Branchenkompetenzen wie Planung, Bau und Marktanalyse. In der Regel beginnen die Absolventen Karrieren in den Bereichen Entwicklung, Bauingenieurwesen, Immobilienfinanzierung und Immobilienbewertung.

Viele der gleichen Voraussetzungen für einen MBA gelten auch für MRED. Die Fertigstellung von MRED dauert in der Regel zwei Jahre.

Was kann man mit einem Immobilienstudium machen?

Nach dem Abschluss haben Sie je nach erworbenem Abschluss mehrere Karrieremöglichkeiten. Zu den möglichen Stellenangeboten gehören:

Benötigen Sie Zertifizierungen, um in der Immobilienbranche zu arbeiten?

Während Immobilienmakler eine staatliche Zulassungsprüfung bestehen müssen, verlangen Bundesstaaten keine zusätzlichen Zertifizierungen, aber dadurch können Sie möglicherweise marktfähiger werden. Durch Schulungen zu Themen wie „grüne Immobilien“ und „Wohnimmobilien“ können Sie sich eine Nische auf dem Immobilien-Arbeitsmarkt erobern und eine bestimmte Kundengruppe ansprechen.

Für Zertifikate ist häufig die Zugehörigkeit einzelner Personen zur ausstellenden Organisation erforderlich. Der Abschluss eines Immobilienzertifikatsprogramms dauert etwa ein Jahr und umfasst in der Regel fünf bis acht Kurse.

Wie bekomme ich eine Immobilienlizenz?

Der Prozess zur Erlangung einer Immobilienlizenz variiert je nach Bundesstaat. So erhalten Sie eine Immobilienlizenz:

1. Nehmen Sie an einem Immobilienkurs teil

Um sich auf die Immobilienlizenzprüfung vorzubereiten, nehmen Sie an entsprechenden Kursen teil, um Ihr Wissen zu erweitern. Sie können sich für einen Prüfungsvorbereitungskurs anmelden, um spezifische Fähigkeiten und Lerntechniken zu erlernen, die Ihnen zum Erfolg verhelfen.

2. Bestehen Sie die Immobilienlizenzprüfung

Die Immobilienlizenzprüfung besteht aus zwei Teilen. Teil eins untersucht allgemeine Immobiliengrundsätze und -praktiken und Teil zwei untersucht die Immobiliengesetze in Ihrem Bundesstaat. Sie können die Prüfung wiederholen, wenn Sie beim ersten Versuch durchfallen.

3. Antrag und Gebühren beim Landesvorstand einreichen.

Nachdem Sie die Lizenzprüfung bestanden haben, reichen Sie den Antrag und die Gebühren zur Genehmigung bei der Landesbehörde ein. Nach der Genehmigung sendet der Vorstand Ihr Zertifikat per Post zu und fügt Ihren Namen in die Liste der lizenzierten Vertreter ein.

Was passiert nach Erhalt einer Lizenz?

Sie können unabhängig arbeiten, die meisten Immobilienmakler sind jedoch mit Immobilienagenturen oder Maklern verbunden und arbeiten auf Provisionsbasis. Als Makler erhalten Sie einen Prozentsatz des Gesamtverkaufspreises einer Wohn- oder Gewerbeimmobilie.

So ermitteln Sie den besten Weg für Sie

Bei der Entscheidung, ob Sie ein Immobilienstudium anstreben sollten, müssen einige Überlegungen berücksichtigt werden. Hier sind ein paar Schritte, um zu entscheiden, welcher Weg für Sie am besten ist:

1. Überlegen Sie, welche Art von Rolle Sie suchen

Ob Sie zur Schule gehen, hängt davon ab, welche Art von Immobilienposition Sie anstreben. Wenn Sie eine langfristige Karriere planen, sollten Sie nach einem Abschluss suchen, der Ihnen Aufstieg und Spezialisierung ermöglicht.

2. Verstehen Sie die Anforderungen Ihres Staates.

Informieren Sie sich über die Anforderungen in Ihrem Bundesstaat, um Immobilienmakler zu werden. In den meisten Bundesstaaten ist kein Abschluss erforderlich, um als Immobilienmakler tätig zu sein, es ist jedoch eine Lizenz erforderlich.

3. Du kannst wieder zur Schule gehen

An vielen Schulen ist es einfach, nach dem Erwerb eines Associate-Abschlusses einen Bachelor-Abschluss zu erwerben. Seien Sie sich also darüber im Klaren, dass Sie die Möglichkeit haben, zu Ihrer Ausbildung zurückzukehren, wenn sich Ihre Karriereziele im Immobilienbereich ändern oder ändern.