13 программ для аренды недвижимости, на которые следует обратить внимание (плюс преимущества)

11 марта 2022 г.

Когда арендодателям сложно управлять несколькими арендаторами, они часто полагаются на технологии для автоматизации своих задач. Программное обеспечение для аренды недвижимости позволяет собирать платежи, общаться с арендаторами и размещать вакансии. Изучение различных продуктов может помочь вам выбрать тот, который соответствует вашему портфелю аренды и бюджету. В этой статье мы перечислим 13 программных продуктов для аренды недвижимости и обсудим их основные преимущества.

13 вариантов программного обеспечения для аренды недвижимости

Вот 13 вариантов программного обеспечения для аренды недвижимости, которые стоит рассмотреть:

1. AppFolio

AppFolio — популярный инструмент для арендодателей с большими портфелями. Пользователи обычно управляют не менее чем 50 единицами, хотя платформа может поддерживать арендодателей, которые управляют более чем 1000 единицами. AppFolio совместим с объектами недвижимости, начиная от жилых домов и заканчивая студенческим общежитием, что позволяет ему выступать в качестве комплексного инструмента для арендодателей с разнообразным портфолио. Основные функции включают в себя сбор арендной платы, бухгалтерское программное обеспечение и расширенные маркетинговые инструменты.

2. Ярди Бриз

Yardi Breeze — это облачное программное обеспечение, подходящее для арендодателей с разным размером портфолио. Стандартные функции включают сбор арендной платы, управление счетами и комплексную маркетинговую платформу. Арендодатели также используют Yardi Breeze, чтобы потребовать от арендатора страховку от третьего лица, которая защитит имущество в случае пожара или кражи. Арендаторы могут легко зарегистрироваться и просматривать статус обработки своих заявок.

3. Упрощение

Специалисты по недвижимости разработали SimplifyEm как комплексное решение для управления арендодателем. Программное обеспечение поддерживает портфолио аренды от одной до 2000 единиц и упрощает процесс проверки арендаторов. Арендодатели могут проводить проверку биографических данных, чтобы убедиться, что арендатор имеет приемлемое криминальное прошлое, историю выселения и кредитную историю. SimplifyEm также автоматизирует сборы за просрочку платежа и отправляет уведомления о просроченной аренде, чтобы помочь арендодателям своевременно собирать платежи.

4. ТурбоТенант

TurboTenant — это программное обеспечение для аренды недвижимости, которое взимает плату с арендаторов, а не с арендодателей. Эта модель ценообразования делает ее доступной для арендодателей с ограниченным бюджетом и повышает ответственность арендаторов. Арендодатели используют платформу для сбора платежей, проверки арендаторов и отправки массовых сообщений из одного почтового ящика. TurboTenant также сотрудничает с популярными сайтами с объявлениями об аренде для рекламы свободных площадей, что позволяет арендодателям быстрее заполнять свободные площади.

5. Билдиум

Управляющие недвижимостью разработали Buildium как комплексное решение по управлению для арендодателей. Он имеет специализированный портал арендаторов, который автоматически собирает платежи и организует запросы на техническое обслуживание. Buildium также имеет комплексные функции бухгалтерского учета для получения наличных платежей, мониторинга коммерческих расходов и подачи 1099. Еще одна полезная функция — для проведения проверок. Арендодатели могут использовать шаблоны проверки или настроить свои собственные для оценки недвижимости до даты въезда или выезда.

6. Собственность

Propertyware — это подходящее решение для арендодателей, которые управляют домами на одну семью. Его настраиваемые информационные панели позволяют легко просматривать нужные сведения и предупреждения, а масштабируемость помогает арендодателям управлять недвижимостью в нескольких регионах. Propertyware также предлагает расширенное обучение, чтобы помочь арендодателям оптимизировать свои методы управления. Хотя программное обеспечение имеет несколько полезных функций, одной из самых впечатляющих являются его маркетинговые возможности. Арендодатели могут отслеживать потенциальных клиентов, следить за потенциальными арендаторами, чтобы быстро заполнять вакансии и создавать фирменные веб-сайты для повышения конверсии.

7. Программное обеспечение МРТ

Хотя программное обеспечение MRI совместимо с жилой недвижимостью и ассоциациями общественных домов, оно наиболее популярно среди арендодателей, управляющих коммерческой недвижимостью. В дополнение к оптимизации сбора арендной платы за коммерческие офисы и промышленные здания, он поддерживает финансовые сложности, связанные с управлением этими типами недвижимости. Основные функции программного обеспечения МРТ включают стратегическое планирование и анализ, управление пространством и управление инвестициями.

8. Дверная петля

DoorLoop — это комплексное и простое в использовании программное обеспечение для аренды недвижимости. Арендодатели получают специального менеджера по работе с клиентами, который может помочь вам быстро решить проблемы и обеспечить удовлетворение арендаторов. Встроенная CRM и портал для арендаторов автоматически собирают платежи ACH и кредитными картами, помогая арендодателям устранить возврат чеков и чрезмерные банковские сборы. Арендодатели также ценят возможности программного обеспечения для управления поставщиками, списка свойств и возможности переноса данных. Еще одна полезная функция DoorLoop — это возможность получать запросы на техническое обслуживание и нанимать соответствующего поставщика для решения проблемы.

9. Хемлейн

В качестве комплексного решения для управления недвижимостью Hemlane помогает многим арендодателям работать удаленно. Одной из особенно полезных функций для удаленной работы является сопоставление агентов. Hemlane связывает арендодателей с квалифицированными местными агентами для проведения показов и поощрения арендаторов к заключению договоров аренды. Арендодатели также используют это программное обеспечение для рекламы своей недвижимости и отслеживания того, какие веб-сайты привлекают больше всего потенциальных арендаторов. Hemlane поддерживает фирменные веб-сайты для размещения вакансий и автоматического обновления информации о недвижимости.

10. Арендодатель

Landlordy — это уникальный инструмент для аренды недвижимости, к которому арендодатели получают доступ через мобильное приложение. Он хранит данные на устройстве пользователя, а не в облаке или серверах приложения, что означает отсутствие входа в учетную запись. Бесплатная версия поддерживает аренду одной собственности, но за дополнительные функции можно заплатить. Платные планы Landlordy предоставляют доступ к параметрам восстановления данных и персонализации счетов за аренду. Другие полезные функции включают в себя цифровые квитанции о расходах, журналы платежей арендаторов и управление служебными записями.

11. Рентек Директ

Rentec Direct помогает арендодателям управлять арендными портфелями различных размеров. Расширенные функции бухгалтерского учета обеспечивают организованную финансовую отчетность и подготовку к налоговому сезону. Например, арендодатели часто полагаются на электронную систему регистрации 1099-MISC компании Rentec Direct и автоматический сбор платежей ACH. Rentec Direct также предоставляет профессиональный веб-сайт, который продвигает списки. Арендаторы могут использовать веб-сайт для доступа к файлам, обмена электронными подписями и отправки запросов на техническое обслуживание.

12. Тенантоблако

Хотя TenantCloud поддерживает пользователей с любым уровнем опыта, он особенно полезен для новых арендодателей. Основные функции бухгалтерского учета упрощают хранение и извлечение финансовых данных, таких как платежи арендаторов и штрафы за просрочку платежа. Существует также функция найма поставщиков для обработки запросов на техническое обслуживание, гарантируя, что арендодатели будут предоставлять арендаторам высококачественные услуги. TenantCloud доступен через настольное и мобильное приложение, чтобы помочь арендодателям оптимизировать свой рабочий процесс, где бы они ни находились.

13. Менеджер по аренде

Rent Manager — это комплексный инструмент, который арендодатели используют для обслуживания арендаторов и сбора платежей. Его обширная служба поддержки клиентов обеспечивает успех пользователей, предлагая адаптацию, обучение и постоянную поддержку. Rent Manager предоставляет стандартные функции программного обеспечения для аренды недвижимости, такие как бухгалтерский учет, отчетность и маркетинг. Функция составления бюджета особенно полезна для отслеживания расходов и прогнозирования будущих прогнозов. Хотя функции Rent Manager обширны, он интегрируется с другим программным обеспечением, чтобы обеспечить удобство работы пользователей.

Обратите внимание, что ни одна из компаний, упомянутых в этой статье, не связана с компанией Indeed.