Как проходит день из жизни агента по недвижимости?

11 ноября 2021 г.

Индустрия недвижимости предоставляет различные возможности карьерного роста для бизнеса, заключения контрактов, развития, финансов и инвестиций. Агенты по недвижимости ведут переговоры о покупке недвижимости и других сделках с недвижимостью для покупателей, продавцов, арендаторов или арендаторов. Понимание обязанностей и квалификации агента по недвижимости может помочь вам сделать более осознанный выбор карьеры. В этой статье мы обсуждаем, на что похож день из жизни агента по недвижимости, и изучаем его повседневные обязанности, навыки, зарплату, требования и преимущества, которые помогут вам в вашей карьере в сфере недвижимости.

Как проходит день из жизни агента по недвижимости?

День в жизни агента по недвижимости начинается с проверки и ответа на электронные письма, голосовые сообщения и другие сообщения для подтверждения встречи или обновлений. После проверки своих встреч они могут изменить свое расписание, чтобы учесть обновления и спланировать свои маршруты для встреч с клиентами или показа недвижимости. Агенты по недвижимости могут подготовить необходимые документы для своего дня, такие как маркетинговые материалы, отчеты о недвижимости или договоры о покупке недвижимости. Во второй половине дня, когда у клиентов есть обеденный перерыв или свободное время, агенты по недвижимости могут показать им несколько объектов, отвечающих их потребностям.

Агенты по недвижимости выделяют достаточно времени для своих встреч, чтобы увидеть потенциальные варианты недвижимости и обсудить процесс продажи. Они могут консультировать своих клиентов по доступным кредитным или брокерским услугам, чтобы помочь им договориться о взаимовыгодной сделке. По вечерам, после завершения своих встреч, агент по недвижимости может создавать сводные или рыночные отчеты, чтобы следить за клиентами и информировать их об обновлениях недвижимости. Они также могут выделить время для проверки последних продаж недвижимости или списков, чтобы понять тенденции рынка и обновить свои отраслевые знания.

Ежедневные должностные обязанности агента по недвижимости

Ежедневные рабочие обязанности агента по недвижимости могут зависеть от того, где он работает. Агенты по недвижимости могут работать в бизнесе по управлению недвижимостью, брокерской или независимой. Ежедневные обязанности агентов по недвижимости могут включать в себя различные административные, маркетинговые и коммуникационные задачи. Те, у кого есть собственный бизнес в сфере недвижимости, могут делегировать некоторые обязанности другим специалистам по недвижимости и управлять процессами переговоров или транзакций.

Общие ежедневные обязанности включают в себя:

• Звоните, пишите по электронной почте и встречайтесь с клиентами или другими профессионалами в сфере недвижимости

• Расписание показов недвижимости

• Отправить предложения недвижимости

• Согласование условий продажи и договоров купли-продажи

• Обновление соглашений о покупке

• Исследуйте местные списки недвижимости

• Создавайте рыночные прогнозы

• Разработка маркетинговых кампаний и материалов

• Генерируйте потенциальных клиентов

• Ведение баз данных клиентов и объектов

• Осмотр, стадия и цена дома

Навыки агента по недвижимости

Рассмотрите возможность развития этих навыков, которые помогут вам в развитии карьеры в сфере недвижимости:

Бухгалтерский учет

Агенты по недвижимости проводят оценки, переговоры, отчеты и сделки, которые требуют подробного учета и конкретных ценовых показателей. Агент по недвижимости составляет проекты договоров купли-продажи, в которых перечислены депозиты, платежи, авансовые платежи, налоги и другие сборы. По мере того, как клиенты отправляют платежи, агент по недвижимости обновляет договоры о покупке, чтобы отразить остатки.

Коммуникация

Важной частью ведения клиентской базы и ведения переговоров о сделках являются коммуникативные навыки. Агенты по недвижимости быстро и подробно отвечают на запросы и вопросы. Агент по недвижимости также следит за тем, чтобы предоставлять частые и актуальные обновления, чтобы клиенты были вовлечены в процесс покупки или продажи.

Маркетинг

Агент по недвижимости может разрабатывать маркетинговые планы для привлечения новых клиентов и эффективной продажи недвижимости. Маркетинг может включать информационно-просветительские кампании или разработку рекламы для объектов недвижимости. Выставляя недвижимость на продажу, маркетинговые навыки агента по недвижимости позволяют ему писать привлекательные описания недвижимости.

Переговоры

Агенты по недвижимости представляют покупателя или продавца через договор купли-продажи и ведут переговоры, чтобы они получили выгодную сделку. Агент по недвижимости понимает, как быть посредником между двумя сторонами и разрешать конфликты. Хорошо развитые навыки ведения переговоров могут сделать общий переговорный процесс более плавным и быстрым.

Исследование

Агент по недвижимости исследует рыночную информацию о продаже, ожидании или проданной недвижимости, чтобы понять тенденции рынка. Эти тенденции позволяют им прогнозировать собственные продажи и устанавливать соответствующие цены для продажи своей недвижимости. Понимание сопоставимых свойств также может помочь агенту по недвижимости в том, как консультировать своих клиентов при принятии решения о покупке.

Планирование

Большая часть работы с недвижимостью требует адекватного планирования, чтобы встретиться с клиентами и показать им несколько объектов недвижимости. Навыки планирования могут помочь им спланировать свой день и маршруты путешествий. Агенты по недвижимости понимают, как расставлять приоритеты в своих расписаниях, чтобы управлять своей рабочей нагрузкой.

Технология

Агенты по недвижимости используют технологии и программное обеспечение для управления списками недвижимости и информацией о клиентах. Некоторое программное обеспечение и приложения могут помочь автоматизировать обязанности по привлечению потенциальных клиентов и отчетности по рынку. Технологические навыки гарантируют, что агенты по недвижимости могут оптимизировать свои рабочие процессы и систематизировать свою информацию.

Зарплата агента по недвижимости и перспективы работы

Средняя зарплата агентов по недвижимости 94 103 доллара в год, хотя эта сумма может варьироваться в зависимости от вашего опыта и местоположения. То Бюро статистики труда США ожидает, что занятость брокеров по недвижимости и агентов по продажам вырастет на 4% в период с 2020 по 2030 год.

Как агент по недвижимости, вы можете иметь квалификацию для самостоятельной работы, что позволяет вам управлять своими перспективами, комиссионными ценами и рабочей нагрузкой. Агенты по недвижимости в брокерской или управляющей компании могут иметь разные требования к распределению комиссионных, а также к дополнительным планам медицинского страхования, расходным счетам, возмещениям или пенсионным планам.

Требования к специалистам по недвижимости

Требования к работе для агента по недвижимости включают получение лицензии на недвижимость. Требования к лицензированию недвижимости зависят от государственного законодательства и часто включают в себя часы работы перед лицензированием, экзамен, заявление на получение лицензии и плату за подачу заявления. На экзамене представлены вопросы с несколькими вариантами ответов для конкретного штата. После того, как вы сдали экзамен, вы можете подать заявку на получение лицензии с вашим экзаменационным баллом, проверкой биографических данных, снятием отпечатков пальцев и установленными государством сборами.

Преимущества работы агентом по недвижимости

Основные преимущества агента по недвижимости заключаются в гибкости вашего графика и рабочей нагрузки. Агенты по недвижимости могут управлять количеством клиентов, которых они представляют, и когда они назначают встречи для показов недвижимости и переговоров. Агент по недвижимости также может вести независимую работу или консультационные услуги, что позволяет им управлять собой. Как агент по недвижимости, вы даже можете специализироваться на различных типах недвижимости, таких как коммерческая, промышленная или жилая.