Как попасть в девелоперскую компанию за 6 шагов (плюс сопутствующие вакансии)

В то время как карьера в области развития недвижимости может потребовать нескольких лет опыта, она может быть финансово и профессионально выгодной в долгосрочной перспективе. Часто для работы в сфере девелопмента не требуется специальной квалификации, но знакомство с рынками недвижимости, строительными процессами, экономикой и финансированием может быть очень полезным. Если вы хотите начать карьеру в сфере девелопмента недвижимости, есть много возможностей для карьерного роста. В этой статье мы определяем, что такое девелопмент, обсуждаем, как заняться девелопментом, и рассматриваем некоторые связанные названия должностей.

Что такое девелопмент недвижимости?

Девелопмент недвижимости или девелопмент недвижимости — это бизнес-процесс покупки и улучшения земли или зданий, часто для получения финансовой выгоды. Это может включать строительство или реконструкцию домов, многоквартирных домов или различных типов коммерческих зданий. Развитие недвижимости может предоставить профессионалам различные инвестиционные возможности, которые могут быть полезны для их карьеры или других предпринимательских начинаний. Вот несколько примеров различных типов девелоперских проектов:

• Покупка необработанной земли или строительство строения на земельном участке

• Преобразование одного типа имущества в другой

• Ремонт, реконструкция или расширение существующей недвижимости

Зачем заниматься девелопментом?

Несмотря на то, что строительство недвижимости имеет много преимуществ, одной из основных причин для участия в этом типе бизнеса является потенциальная высокая отдача от инвестиций. Вы также можете повысить стоимость самой земли или собственности за счет развития недвижимости. Кроме того, карьера в области развития недвижимости может научить вас рынку недвижимости и открыть для вас новую перспективу.

6 стратегий, как попасть в девелопмент

Вот шесть стратегий для начала работы в сфере девелопмента недвижимости:

1. Будьте страстными

Независимо от того, является ли ваша цель сменить профессию или получить дополнительный доход, карьера в сфере недвижимости может быть очень полезной. Важно определить, почему вы хотите работать в сфере недвижимости. Знание вашей мотивации для продолжения карьеры в сфере недвижимости может помочь вам в создании действенной стратегии для начала работы. Вот несколько факторов, которые следует учитывать, прежде чем стать застройщиком:

• Что вас привлекает в девелопменте

• Сколько денег у вас есть, чтобы потратить на новые инвестиции

• Сколько денег вы готовы инвестировать

• Со сколькими профессионалами вы готовы работать

После того, как вы разработали стратегию для начала своего бизнеса, подумайте о создании бренда. Бренд может помочь вашему девелоперскому бизнесу улучшить свой профессиональный имидж.

2. Создайте свою команду

Для успешного девелоперского бизнеса может потребоваться команда квалифицированных специалистов, таких как архитектор, подрядчик, перевозчик и бухгалтер. Вы можете найти этих специалистов по рекомендациям друзей, в социальных сетях или в Интернете. Подумайте о поиске профессионалов, которые применяют системный подход и демонстрируют надежное и качественное обслуживание клиентов.

3. Установите бюджет

При создании плана развития собственности может быть полезным выполнение бюджета и поиск возможностей финансирования. Рассмотрите возможность сотрудничества с бухгалтерами для разработки прибыльной стратегии. Они могут помочь вам определить, сколько денег и времени нужно потратить на недвижимость. Составьте план и поставьте цели, чтобы не выходить за рамки бюджета, отслеживая все, что вы тратите, включая расходы на расходные материалы и рабочую силу. Каждый проект может отличаться, поэтому скорректируйте свой бюджет и график соответственно.

4. Выберите место

Если вы хотите отремонтировать дом или построить торговый центр на пустом участке, многие факторы могут повлиять на прибыльность недвижимости. Исследуйте окружающие районы, предприятия и другие демографические данные. Вот несколько вещей, которые следует учитывать, когда вы хотите купить здание или земельный участок:

• Недвижимость в настоящее время для продажи в этом районе

• Недавно проданная недвижимость

• Стоимость строительства.

• Цена за квадратный метр.

• Перспективы рынка и спрос в регионе

5. Будьте готовы

Когда вы начинаете девелоперский бизнес, постарайтесь заранее определить потенциальные проблемы. Например, при планировании подрядчиков или установке коммунальных услуг обязательно предусмотрите дополнительное время в графике разработки для любых непредвиденных обстоятельств. Приходите подготовленными и полностью информированными на любые встречи с деловыми партнерами или поставщиками.

6. Создайте портфолио

Важно найти подходящую недвижимость, чтобы вы могли начать создавать портфолио. Как застройщик, изучение различных рынков недвижимости может дать преимущество при поиске потенциальных продавцов недвижимости. Вы можете рассмотреть вопрос о найме агента по недвижимости, который поможет вам найти недвижимость, а также посредничать в покупке и помочь в переговорах, когда вы будете готовы сделать предложение о конкретной собственности.

Какие вакансии доступны в сфере недвижимости?

Развитие недвижимости может потребовать опыта и знаний различных специалистов. Вот список некоторых профессий, связанных с развитием недвижимости:

Застройщик

Застройщики покупают недвижимость для ремонта или землю для продажи в качестве недвижимости. Они могут нести ответственность за набор команды для выполнения проекта, получение финансирования, а также за планирование или координацию строительства. Застройщик часто имеет опыт в процессах планирования, рынках недвижимости, финансах и экономике.

Архитектор

Архитектор планирует, проектирует и наблюдает за строительством зданий и объектов недвижимости. Архитекторы также могут иметь опыт проектирования, координации и управления проектами. Они могут тесно сотрудничать с застройщиком, чтобы принять решение о реконструкции конструкции.

Подрядчик

Подрядчик — это лицензированный профессионал, который контролирует и координирует все логистические аспекты проекта реконструкции или строительства. Они могут получать разрешения и управлять работниками или строителями. Подрядчики также несут ответственность за поставку материалов и оборудования, необходимых для завершения строительного проекта. Кроме того, они контролируют работу субподрядчиков, включая сантехников, электриков и плотников.

Агент по недвижимости

Агенты по недвижимости могут представлять либо покупателей, либо продавцов недвижимости и способствовать продаже. Они могут быть полезны застройщикам благодаря своему знанию рынков покупки и продажи в определенном месте. Агенты часто накапливают множество контактов в отрасли, поэтому они могут помочь вам найти авторитетных архитекторов, подрядчиков или строительные компании для завершения проекта.