Wie viel verdienen Immobilienmakler? • BUOM
Immobilienmakler begleiten ihre Kunden, Verkäufer und Käufer, durch den Transaktionsprozess für Gewerbe- und Wohnimmobilien. Makler benötigen für ihre Tätigkeit eine spezielle Ausbildung und Erfahrung im Immobilienbereich und beaufsichtigen in der Regel die Transaktionen der ihnen unterstellten Immobilienmakler. In diesem Artikel schauen wir uns an, wie viel der bestbezahlte Immobilienmakler im Bundesstaat verdient, wie er Geld verdient und welche Pflichten und Anforderungen ein Makler hat.
Wie viel verdient ein Immobilienmakler?
In den USA beträgt das durchschnittliche Gehalt eines Immobilienmaklers 68.256 $ pro Jahr. Sie verdienen außerdem 42.000 US-Dollar pro Jahr an Provisionen. Der Großteil des Geldes, das ein Immobilienmakler verdient, hängt jedoch von verschiedenen Faktoren ab.
Die Spezialisierung eines Maklers kann Einfluss darauf haben, wie viel er verdient. Einige Arten von Immobilien haben ein größeres Potenzial für höhere Renditen als andere, beispielsweise Luxus-, Gewerbe- oder Anlageimmobilien. Die Unternehmensgröße wirkt sich auch auf die Gewinne der Makler aus. Ein größeres Unternehmen mit mehr Agenten bedeutet mehr Transaktionen und Provisionen. Der Standort ist ein wichtiger Faktor. Der Standort bestimmt die Immobilienpreise, die Verbrauchernachfrage und andere Geschäftsausgaben.
Höchstes Immobilienmaklergehalt im Bundesstaat
Die Gehälter von Maklern können von Bundesstaat zu Bundesstaat unterschiedlich sein. Hier ist das durchschnittliche Gehalt eines Immobilienmaklers nach Bundesstaat:
Alabama: 60.225 $ pro Jahr
Alaska: 65.375 $ pro Jahr.
Arizona: 59.696 $ pro Jahr.
Arkansas: 60.039 $ pro Jahr.
Kalifornien: 85.556 $ pro Jahr.
Colorado: 77.926 $ pro Jahr.
Connecticut: 66.918 $ pro Jahr.
Delaware: 63.173 $ pro Jahr
Florida: 78.787 $ pro Jahr.
Georgia: 75.162 $ pro Jahr.
Hawaii: 62.581 $ pro Jahr
Idaho: 57.841 $ pro Jahr.
Illinois: 57.570 $ pro Jahr
Indiana: 60.868 $ pro Jahr
Iowa: 61.659 $ pro Jahr.
Kansas: 60.580 $ pro Jahr.
Kentucky: 59.566 $ pro Jahr.
Louisiana: 61.018 $ pro Jahr.
Maine: 17,13 $ pro Stunde.
Maryland: 67.383 $ pro Jahr
Massachusetts: 64.732 $ pro Jahr.
Michigan: 81.925 $ pro Jahr.
Minnesota: 24,16 $ pro Stunde.
Mississippi: 57.651 $ pro Jahr.
Missouri: 63.733 $ pro Jahr.
Montana: 58.133 $ pro Jahr.
Nebraska: 60.680 $ pro Jahr.
Nevada: 76.938 $ pro Jahr.
New Hampshire: 62.099 $ pro Jahr.
New Jersey: 67.243 $ pro Jahr.
New Mexico: 90.533 $ pro Jahr.
New York: 71.434 $ pro Jahr.
North Carolina: 58.928 $ pro Jahr.
North Dakota: 62.257 $ pro Jahr.
Ohio: 62.184 $ pro Jahr
Oklahoma: 49.852 $ pro Jahr.
Oregon: 57.154 $ pro Jahr.
Pennsylvania: 17,98 $ pro Stunde.
Rhode Island: 63.231 $ pro Jahr.
South Carolina: 60.705 $ pro Jahr.
South Dakota: 28 $ pro Stunde.
Tennessee: 48.563 $ pro Jahr.
Texas: 66.371 $ pro Jahr.
Utah: 65.209 $ pro Jahr.
Vermont: 61.111 $ pro Jahr.
Virginia: 71.313 $ pro Jahr.
Washington: 75.264 $ pro Jahr.
West Virginia: 58.559 $ pro Jahr.
Wisconsin: 23,52 $ pro Stunde.
Wyoming: 60.309 $ pro Jahr.
Wie verdienen Immobilienmakler Geld?
Ein Makler erhält wie ein Immobilienmakler in der Regel eine Provision. Um Immobilien zu kaufen oder zu verkaufen, muss ein Makler für einen Makler arbeiten. Als Gegenleistung für Schulung, Tools, Mentoring und Supervision erhält der Makler eine begrenzte Provision auf die Verkäufe seiner Agenten.
Darüber hinaus kann der Makler auch aus anderen Quellen Geld verdienen. Beispielsweise berechnen einige Makler den für sie tätigen Immobilienmaklern eine monatliche Pauschalgebühr, unabhängig von ihren monatlichen Umsätzen. Makler können ihren Kunden auch beim Kauf und Verkauf von Immobilien helfen und Provisionen für diese Verkäufe und Transaktionen verdienen.
Verdienen Sie mehr Geld als Immobilienmakler
Hier sind drei Arten von Immobilienmaklern, mit denen Sie mehr Geld verdienen können:
Assoziierter Immobilienmakler
Diese Fachkräfte, sogenannte „Broker Associates“, arbeiten unter der Aufsicht eines geschäftsführenden Maklers, und viele entscheiden sich für die Tätigkeit als Handelsvertreter. Maklerpartner können sich auch auf andere Aspekte des Geschäfts konzentrieren, beispielsweise Marketing, Technologie oder Schulung.
Leitender Immobilienmakler
Leitende Immobilienmakler überwachen das Tagesgeschäft. Diese Immobilienprofis besitzen kein Maklerunternehmen.
Inhaber Immobilienmakler
In vielen Bundesstaaten sind Immobilienmakler verpflichtet, mit einem Makler zusammenzuarbeiten. Makler können ein eigenes Maklerunternehmen besitzen und Maklerpartner, Manager und Immobilienmakler beschäftigen.
Aufgaben eines Immobilienmaklers
Als Vertreter des Verkäufers listet der Makler die zum Verkauf stehende Immobilie auf, bewirbt sie und arrangiert Besichtigungen, darunter auch Tage der offenen Tür. Sie helfen bei den Verhandlungen und stellen sicher, dass der Verkäufer den von ihm gewünschten Preis erhält.
Als Vertreter des Käufers ermittelt der Makler zunächst dessen Bedürfnisse, findet Immobilien, die zum Budget und den Anforderungen des Käufers passen, hilft dem Käufer bei der Organisation seiner Finanzen und zeigt ihm verfügbare Immobilienoptionen auf.
Während einige Makler für einige dieser Aufgaben Immobilienmakler beauftragen, müssen sie in den meisten Bundesstaaten den Transaktionsprozess überwachen, um sicherzustellen, dass alle Regeln für beide Parteien eingehalten werden. Starke Kommunikationsfähigkeiten sind in diesem Bereich von entscheidender Bedeutung für den Erfolg. Während des Verkaufsprozesses steht der Makler im Kontakt mit dem Kunden, anderen Maklern und Agenten. Wenn es an der Zeit ist, das Geschäft abzuschließen, verhandelt der Makler für den Kunden.
Anforderungen an Makler
Bevor Sie Immobilienmakler werden, müssen Sie als Immobilienmakler arbeiten. Makler arbeiten für Maklerfirmen, um sie beim Verkauf und bei der Vermietung zu unterstützen. Staaten verlangen von Immobilienmaklern, dass sie einen Vorlizenzierungskurs absolvieren. Während des Kurses lernt der Makler etwas über Immobilienfinanzierung, rechtliche Fragen, Ethik, Steuern, Versicherungen und Verträge. Nach Abschluss des Kurses kann ein Immobilienmakler für einen Makler arbeiten.
Nach zwei oder mehr Jahren Erfahrung kann ein Makler eine Zusatzausbildung zum Makler absolvieren. Zu den Maklerkursen gehören Themen im Zusammenhang mit dem Makler-, Entwicklungs- und Baurecht, der Immobilienverwaltung, dem Wirtschaftsrecht und Immobilieninvestitionen. Der Abschluss dieses staatlich anerkannten Maklerkurses kann mehrere Wochen oder Monate dauern. Nach Abschluss muss der Kandidat das Staatsexamen bestehen und die Lizenz beantragen.