Wie sieht ein Tag im Leben eines Immobilienmaklers aus? • BUOM
11. November 2021
Die Immobilienbranche bietet vielfältige Karrieremöglichkeiten in den Bereichen Wirtschaft, Vertragswesen, Entwicklung, Finanzen und Investitionen. Immobilienmakler vermitteln Immobilienkäufe und andere Immobilientransaktionen für Käufer, Verkäufer, Mieter oder Nutzer. Wenn Sie die Verantwortlichkeiten und Qualifikationen eines Immobilienmaklers kennen, können Sie eine fundiertere Berufswahl treffen. In diesem Artikel besprechen wir, wie ein Tag im Leben eines Immobilienmaklers aussieht, und untersuchen die täglichen Verantwortlichkeiten, Fähigkeiten, Gehälter, Anforderungen und Leistungen, die Ihnen bei Ihrer Immobilienkarriere helfen werden.
Wie sieht ein Tag im Leben eines Immobilienmaklers aus?
Ein Tag im Leben eines Immobilienmaklers beginnt mit dem Überprüfen und Beantworten von E-Mails, Voicemails und anderen Nachrichten, um Termine oder Aktualisierungen zu bestätigen. Nachdem sie ihre Termine überprüft haben, können sie ihren Zeitplan an Aktualisierungen anpassen und ihre Routen für Kundenbesprechungen oder Immobilienbesichtigungen planen. Immobilienmakler können die notwendigen Dokumente für ihren Tag vorbereiten, wie zum Beispiel Marketingmaterialien, Immobilienberichte oder Immobilienkaufverträge. Am Nachmittag, wenn Kunden Mittagspause oder Freizeit haben, können Immobilienmakler ihnen mehrere Objekte zeigen, die ihren Bedürfnissen entsprechen.
Immobilienmakler nehmen sich in ihren Gesprächen ausreichend Zeit, um potenzielle Immobilien zu besichtigen und den Verkaufsprozess zu besprechen. Sie können ihre Kunden über verfügbare Kredit- oder Maklerdienstleistungen beraten, um sie bei der Aushandlung eines für beide Seiten vorteilhaften Geschäfts zu unterstützen. Abends, nach Abschluss der Besprechungen, kann der Immobilienmakler zusammenfassende oder Marktberichte erstellen, um mit den Kunden Kontakt aufzunehmen und sie über Immobilienaktualisierungen auf dem Laufenden zu halten. Sie können sich auch die Zeit nehmen, aktuelle Immobilienverkäufe oder -einträge zu prüfen, um Markttrends zu verstehen und ihr Branchenwissen auf den neuesten Stand zu bringen.
Tägliche Aufgaben eines Immobilienmaklers
Die täglichen Arbeitsaufgaben eines Immobilienmaklers können davon abhängen, wo er arbeitet. Immobilienmakler können in einem Immobilienverwaltungsunternehmen, einem Maklerunternehmen oder einem unabhängigen Unternehmen arbeiten. Die täglichen Aufgaben eines Immobilienmaklers können eine Vielzahl von Verwaltungs-, Marketing- und Kommunikationsaufgaben umfassen. Wer über ein eigenes Immobilienunternehmen verfügt, kann einige Aufgaben an andere Immobilienfachleute delegieren und die Verhandlungs- oder Transaktionsprozesse verwalten.
Zu den allgemeinen täglichen Aufgaben gehören:
Rufen Sie an, senden Sie eine E-Mail und treffen Sie sich mit Kunden oder anderen Immobilienfachleuten
Zeitplan der Immobilienbesichtigungen
Immobilienangebote unterbreiten
Verhandlung von Verkaufsbedingungen und Kaufverträgen
Kaufverträge aktualisieren
Entdecken Sie lokale Immobilienangebote
Erstellen Sie Marktprognosen
Entwicklung von Marketingkampagnen und Materialien
Generieren Sie Leads
Pflege von Datenbanken mit Kunden und Objekten
Besichtigung, Zustand und Preis des Hauses
Fähigkeiten als Immobilienmakler
Erwägen Sie die Entwicklung dieser Fähigkeiten, um Ihre Immobilienkarriere voranzutreiben:
Buchhaltung
Immobilienmakler führen Schätzungen, Verhandlungen, Gutachten und Transaktionen durch, die detaillierte Aufzeichnungen und konkrete Preisziele erfordern. Ein Immobilienmakler erstellt Kaufverträge, in denen Anzahlungen, Zahlungen, Anzahlungen, Steuern und andere Gebühren aufgeführt sind. Wenn Kunden Zahlungen leisten, aktualisiert der Immobilienmakler die Kaufverträge, um die Salden widerzuspiegeln.
Kommunikation
Ein wichtiger Teil der Pflege eines Kundenstamms und der Aushandlung von Geschäften sind Kommunikationsfähigkeiten. Immobilienmakler reagieren schnell und ausführlich auf Anfragen und Fragen. Der Immobilienmakler stellt außerdem sicher, dass er regelmäßig und relevante Updates bereitstellt, um die Kunden am Kauf- oder Verkaufsprozess zu beteiligen.
Marketing
Ein Immobilienmakler kann Marketingpläne entwickeln, um neue Kunden zu gewinnen und Immobilien effektiv zu verkaufen. Das Marketing kann Sensibilisierungskampagnen oder die Entwicklung von Werbung für Immobilien umfassen. Wenn ein Immobilienmakler eine Immobilie zum Verkauf anbietet, kann er aufgrund seiner Marketingfähigkeiten attraktive Objektbeschreibungen verfassen.
Verhandlung
Immobilienmakler vertreten einen Käufer oder Verkäufer durch einen Kaufvertrag und verhandeln, um sicherzustellen, dass sie ein gutes Geschäft machen. Ein Immobilienmakler versteht es, zwischen zwei Parteien zu vermitteln und Konflikte zu lösen. Gut entwickelte Verhandlungsfähigkeiten können den gesamten Verhandlungsprozess reibungsloser und schneller gestalten.
Studie
Ein Immobilienmakler recherchiert Marktinformationen über verkaufte, ausstehende oder verkaufte Immobilien, um Markttrends zu verstehen. Diese Trends ermöglichen es ihnen, ihre eigenen Verkäufe zu prognostizieren und angemessene Preise für den Verkauf ihrer Immobilien festzulegen. Das Verständnis vergleichbarer Immobilien kann einem Immobilienmakler auch dabei helfen, seine Kunden bei der Kaufentscheidung zu beraten.
Planung
Die meisten Immobilienarbeiten erfordern eine angemessene Planung, um Kunden zu treffen und ihnen mehrere Immobilien zu zeigen. Planungsfähigkeiten können ihnen bei der Planung ihres Tages und ihrer Reiserouten helfen. Immobilienmakler verstehen es, ihre Zeitpläne zu priorisieren, um ihre Arbeitsbelastung zu bewältigen.
Technologie
Immobilienmakler nutzen Technologie und Software, um Immobilienangebote und Kundeninformationen zu verwalten. Einige Software und Anwendungen können dabei helfen, die Lead-Generierung und Marktberichtspflichten zu automatisieren. Technologiekenntnisse stellen sicher, dass Immobilienmakler ihre Arbeitsabläufe rationalisieren und ihre Informationen organisieren können.
Gehalt und Berufsaussichten eines Immobilienmaklers
Durchschnittsgehalt für Immobilienmakler 94.103 $ pro Jahr, obwohl dieser Betrag je nach Erfahrung und Standort variieren kann. Das US-Büro für Arbeitsstatistik erwartet, dass die Beschäftigung von Immobilienmaklern und Handelsvertretern zwischen 2020 und 2030 um 4 % steigen wird.
Als Immobilienmakler verfügen Sie möglicherweise über die Qualifikation, unabhängig zu arbeiten, sodass Sie Ihre Interessenten, Provisionspreise und Arbeitsbelastung verwalten können. Immobilienmakler bei einem Makler- oder Immobilienverwaltungsunternehmen können unterschiedliche Anforderungen an die Provisionsverteilung sowie an zusätzliche Krankenversicherungen, Spesenabrechnungen, Erstattungen oder Altersvorsorgepläne haben.
Anforderungen an Immobilienspezialisten
Zu den Berufsvoraussetzungen für einen Immobilienmakler gehört der Erwerb einer Immobilienlizenz. Die Anforderungen für die Immobilienlizenzierung variieren je nach Landesrecht und umfassen häufig Stunden vor der Lizenzierung, eine Prüfung, einen Lizenzantrag und eine Antragsgebühr. Die Prüfung enthält landesspezifische Multiple-Choice-Fragen. Sobald Sie die Prüfung bestanden haben, können Sie mit Ihrem Prüfungsergebnis, Ihrer Hintergrundüberprüfung, Ihren Fingerabdrücken und den staatlich vorgeschriebenen Gebühren eine Lizenz beantragen.
Vorteile eines Immobilienmaklers
Zu den Hauptvorteilen eines Immobilienmaklers gehört die Flexibilität in Ihrem Zeitplan und Ihrer Arbeitsbelastung. Immobilienmakler können steuern, wie viele Kunden sie vertreten und wann sie Termine für Immobilienbesichtigungen und -verhandlungen vereinbaren. Ein Immobilienmakler kann auch freiberufliche Tätigkeiten oder Beratungstätigkeiten ausüben, die ihm die Möglichkeit geben, sich selbst zu verwalten. Als Immobilienmakler können Sie sich sogar auf verschiedene Arten von Immobilien spezialisieren, beispielsweise Gewerbe-, Industrie- oder Wohnimmobilien.