Was macht ein Leasingmanager? (Und wie man einer wird) • BUOM

25. März 2022

Mietmanager arbeiten häufig in Mehrfamilienhäusern oder anderen Mietobjekten, um die Qualität zu überwachen und die Mietpreise aufrechtzuerhalten. Ein Leasingmanager kann ein Team aus Leasingagenten, Reinigungskräften und Wartungsspezialisten beaufsichtigen. Wenn Sie daran interessiert sind, Leasingmanager zu werden, kann es hilfreich sein, mehr über deren Aufgaben zu erfahren. In diesem Artikel erklären wir, was Leasingmanager tun, erklären, wie man einer wird, nennen wichtige Fähigkeiten, die sie mitbringen, informieren über Gehalt und Jobaussichten und geben hilfreiche Tipps.

Was macht ein Leasingmanager?

Ein Leasingmanager ist ein Spezialist für die Vermietung von Wohnungen oder anderen Immobilien, der Makler verwaltet, Mietverträge vorbereitet und mit Mietern kommuniziert. Der Vermietungsmanager sorgt für eine positive Wohnsituation in der Immobilie und regt potenzielle Mieter zum Umzug an. Abhängig von den Immobilien, für die sie arbeiten, können Leasingmanager unterschiedliche Verantwortlichkeiten haben. Hier sind einige allgemeine Aufgaben, die ein Leasingmanager verwalten kann:

• Ermutigen Sie potenzielle Mieter, neue Mietverträge abzuschließen

• Vorführung von Objekten und Information potenzieller Kunden über das Objekt

• Entgegennahme und Weiterleitung von Telefonanrufen aus der Vermietungsstelle

• Festlegen von Leasingzielen für jedes Quartal für Leasingmakler

• Management und Unterstützung von Leasingagenten durch Prozesse

• Erstellen neuer Community-Inhalte für Immobilien

• Kundenservice für Mieter und potenzielle Kunden

• Qualitätskontrolle und Sauberkeit der öffentlichen Bereiche

• Bearbeitung von Instandhaltungsanfragen von Immobilienmietern

• Pflege der Kommunikationskanäle mit Immobilienmietern

So werden Sie Leasingmanager

Der Weg, den Sie einschlagen, um Leasingmanager zu werden, kann je nach Ihren Bildungszielen und beruflichen Fähigkeiten variieren. Hier sind einige Schritte, die Sie unternehmen können, um Leasingmanager zu werden:

1. Finden Sie heraus, ob dieser Beruf für Sie geeignet ist

Der erste Schritt auf dem Weg zum Leasingmanager besteht darin, herauszufinden, ob die Karriere das Richtige für Sie ist. Leasingmanager verbringen einen Großteil ihrer Zeit mit der Arbeit mit Menschen, von der Kommunikation mit Mietern bis hin zur Überwachung von Reinigungsteams, Wartungsteams und Leasingmaklerteams. Da Vermietungsmanager Wohnungen besichtigen und sich mit Mietern treffen können, ist Telearbeit oder Arbeiten von zu Hause aus in der Regel keine Option. Wer mehr Flexibilität oder kreativen Ausdruck wünscht, möchte sich vielleicht nach einer anderen Karriere umsehen. Wenn Sie gerne mit Menschen arbeiten, Probleme lösen und komplexe Organisationen leiten, könnte eine Position als Leasingmanager das Richtige für Sie sein.

2. Erwägen Sie einen Bachelor-Abschluss

Viele Immobilien- und Leasingunternehmen sowie Arbeitgeber bevorzugen möglicherweise, dass Kandidaten für Positionen als Leasingmanager mindestens einen Bachelor-Abschluss haben. Der Erwerb eines Bachelor-Abschlusses kann Ihnen helfen, Ihre Führungsqualitäten, Geschäftskenntnisse und Kommunikationsfähigkeiten zu verbessern. Die Teilnahme an einem Jurakurs kann Ihnen auch dabei helfen, mehr über Wohnungsordnungen, faire Wohnungsgesetze und die Einhaltung von Protokollen zu erfahren, um die Sicherheit und Zufriedenheit der Mieter zu gewährleisten. Erwägen Sie den Erwerb eines Bachelor-Abschlusses in einem verwandten Bereich wie Marketing, Werbung, Vertrieb, Wirtschaft oder Immobilien, um sich auf eine Stelle als Leasingmanager vorzubereiten.

3. Sammeln Sie relevante Erfahrungen auf diesem Gebiet.

Nach Abschluss Ihres Bachelor-Studiums können Sie durch das Sammeln relevanter Erfahrungen Ihren Lebenslauf verbessern und Ihre Fähigkeiten weiterentwickeln. Bewerben Sie sich auf Einstiegspositionen in der Immobilienverwaltung, Immobilienverwaltung oder im Immobilienverkauf. Die Tätigkeit als Leasingmakler kann von Vorteil sein, da Sie sich Kenntnisse über Leasingabläufe aneignen und von dem Leasingmanager an Ihrem Arbeitsplatz lernen können. Durch das Sammeln von Erfahrungen in einer Einstiegsposition können Sie Kommunikations-, Organisations- und kritische Denkfähigkeiten entwickeln. Viele Arbeitgeber bevorzugen möglicherweise einen Leasingmanager-Kandidaten mit mindestens drei Jahren Erfahrung.

4. Bewerben Sie sich für eine Stelle als Leasingmanager

Wenn Sie über einen Abschluss und einschlägige Erfahrung verfügen, nutzen Sie eine Online-Stellensuche, um offene Stellen als Leasingmanager in Ihrer Nähe zu finden. Erstellen Sie wirkungsvolle Bewerbungsunterlagen, einschließlich eines Lebenslaufs und eines individuellen Anschreibens für jede Position. Bevor Sie sich mit Personalmanagern treffen, üben Sie zur Vorbereitung die Beantwortung von Interviewfragen. Konzentrieren Sie sich darauf, Ihre Interviewfähigkeiten zu verbessern, indem Sie beim Gespräch mit dem Interviewer angemessenen Augenkontakt herstellen, lächeln und die richtige Haltung einnehmen. Nutzen Sie Bewertungen von Freunden und Familie, um möglicherweise Ihre Chancen auf ein Angebot zu erhöhen.

Grundlegende Fähigkeiten für Vermietungsmanager

Die Verbesserung Ihrer Fähigkeiten als Leasingmanager kann Ihnen dabei helfen, den Betrieb und die Beziehungen zu Mietern zu verbessern. Hier sind einige wichtige Fähigkeiten für Mietmanager:

Kommunikation

Mietmanager arbeiten oft mit vielen unterschiedlichen Personen zusammen, darunter Auftragnehmer, Reinigungsfachleute, Wartungsexperten, Rechtsberater, aktuelle Mieter und potenzielle Mieter. Kommunikation ist eine wichtige Fähigkeit für Mietmanager, da sie es ihnen ermöglicht, wichtige Informationen an andere Fachleute weiterzugeben und Dienstleistungen erfolgreich zu organisieren. Ein Vermieter könnte sich beispielsweise an Rasenpflegeunternehmen und Recyclingdienste wenden, um sicherzustellen, dass diese an verschiedenen Tagen erscheinen. Darüber hinaus setzt der Leasingmanager Kommunikationsfähigkeiten wie Verhandlungsgeschick, Überzeugungskraft und Zuhören ein, um potenzielle Mieter zur Unterzeichnung von Mietverträgen zu bewegen.

Aufmerksamkeit fürs Detail

Der Vermieter sorgt dafür, dass alle öffentlichen Bereiche sauber und in gutem Zustand sind. Dazu können Lobbys, öffentliche Toiletten, Flure, Briefkästen und Außenbereiche gehören. Große Liebe zum Detail kann dafür sorgen, dass der Vermieter bemerkt, wenn es Probleme mit den Dienstleistungen gibt. Bei der Verwaltung der Kommunikation von Mietern, der Vorbereitung von Mietunterlagen und der Erstellung von Gemeinschaftsmaterialien kann die Liebe zum Detail einem Mietmanager dabei helfen, Fehler zu vermeiden und genaue Informationen bereitzustellen. Die Liebe zum Detail kann für Leasingmanager auch beim Lesen wichtiger Immobiliendokumente wie Versicherungsbedingungen und Vereinbarungen mit unabhängigen Dienstleistern hilfreich sein.

Technisches Können

Technische Fähigkeiten sind die Fähigkeit, Computer und Programme zu verstehen und zu bedienen. Der Mietverwalter kann Technologien wie Computer und Geräte nutzen, um mit Mietern zu kommunizieren, Gemeinschaftsmaterialien zu erstellen, Dokumente zu lesen und zu unterzeichnen, Pakete zu organisieren und Dienste zu planen. Ein Mietverwalter könnte beispielsweise ein Grafikdesignprogramm verwenden, um neue Tarife für Studio-Apartments bekannt zu machen, oder eine Tabellenkalkulation verwenden, um zu verfolgen, welche Mieter ihre Parkgebühren pünktlich bezahlen.

Kritisches Denken

Leasingmanager lösen häufig Probleme innerhalb des Unternehmens oder zwischen Mietern. Kritisches Denken ist die Fähigkeit, ein Problem zu bewerten, potenzielle Probleme zu identifizieren und praktikable Lösungen zu finden. Durch kritisches Denken können Leasingmanager Lösungen finden, die allen Beteiligten zugute kommen und die Mieter mit ihren Vereinbarungen zufrieden machen. Der Mietmanager kann auch kritisches Denken nutzen, um Wartung und Reparaturen zu organisieren und Daten zu aktuellen Mietmustern auszuwerten.

Gehalt und Jobaussichten als Leasingmanager

Wie viel ein Leasingmanager verdient, kann von der Firma, für die er arbeitet, seiner Ausbildung und seiner Leistung abhängen. Das landesweite Durchschnittsgehalt für einen Leasingmanager beträgt 49.279 $ pro Jahr. Auch andere Faktoren, wie zum Beispiel der Standort, können Einfluss darauf haben, wie viel ein Leasingmanager verdienen kann. Beispielsweise ist New York die bestbezahlte Stadt in den USA für Leasingmanager, wo sie durchschnittlich verdienen können 69.871 $ pro Jahr.

Entsprechend Büro für ArbeitsstatistikLeasingmanager können von 2020 bis 2030 mit einem Beschäftigungswachstum von 3 % rechnen, was einer unterdurchschnittlichen Wachstumsrate entspricht. Dies könnte ein Jahrzehnt lang zu zusätzlichen 29.100 offenen Stellen pro Jahr führen. Im Jahr 2020 gab es 364.100 offene Stellen für Leasingmanager.

Tipps, wie Sie ein erfolgreicher Leasingmanager werden

Mithilfe dieser hilfreichen Tipps können Sie die Mietpreise erhöhen, die Mieterzufriedenheit verbessern und die Lebensqualität der von Ihnen verwalteten Immobilien verbessern. Hier einige Tipps, wie Sie ein erfolgreicher Leasingmanager werden:

• Erfahren Sie mehr über die Community. Eine Möglichkeit, als Leasingmanager erfolgreich zu sein, besteht darin, Kontakte zu knüpfen und mehr über die Gemeinde zu erfahren, in der sich die Immobilie befindet. Der Kontakt zu Geschäftsinhabern und Gemeindeorganisationen kann Ihnen dabei helfen, Mietern Informationen bereitzustellen und Möglichkeiten zu nutzen, Menschen für die Immobilie zu gewinnen.

• Informieren Sie sich über Wohnungsgesetze. Obwohl es in vielen Immobilien Anwälte gibt, die sich um Mietverträge und andere rechtliche Formalitäten kümmern, kann es dennoch hilfreich sein, mehr über die Wohnungsgesetze zu erfahren. Dies hilft Ihnen, das Protokoll einzuhalten, potenziellen und aktuellen Mietern genaue Informationen bereitzustellen und das Risiko für die Immobilie und das Leasingunternehmen zu reduzieren.

• Bauen Sie Beziehungen zu Mietern auf. Erwägen Sie den Aufbau von Beziehungen zu Mietern, die in den von Ihnen verwalteten Immobilien wohnen, um deren Vertrauen zu gewinnen und die Kommunikation mit ihnen zu erleichtern. Zu diesem Zweck können Sie ein lockeres Gespräch beginnen, indem Sie sie nach ihren Familien befragen, fragen, wie es ihnen gefällt, im Haus zu leben, sich ihre Anliegen anhören und versuchen, ein verlässlicher Ansprechpartner zu sein, wenn sie Ihre Hilfe benötigen.

• Akzeptieren Sie konstruktive Kritik. Mieter können Feedback zur Mietverwaltung oder zum Immobilienbetrieb geben, und es kann hilfreich sein, das Feedback zu nutzen und für Verbesserungen zu nutzen. Ein Mieter könnte zum Beispiel bemerken, dass die Mülltonnen überlaufen, und bittet darum, dass die Müllfirma zweimal pro Woche statt einmal pro Woche vorbeikommt. Indem Sie ihm zuhören, können Sie die Wohnsituation für alle Bewohner verbessern.