Was ist ein Immobilienmakler? Definition, Verantwortlichkeiten und Arten von • BUOM

4. April 2022

Es gibt mehrere Karrierewege, die Sie als Immobilienfachmann wählen können. Zu den Berufsbezeichnungen gehören Immobilienmakler, Immobilienmakler, Immobilienmakler und viele mehr. Wenn Sie sich für eine Karriere als Immobilienmakler interessieren, müssen Sie die damit verbundenen besonderen Anforderungen und Vorteile verstehen. In diesem Artikel besprechen wir, was ein Immobilienmakler ist, definieren die beruflichen Verantwortlichkeiten und vergleichen den Beruf eines Immobilienmaklers mit anderen Immobilienberufen.

Was ist ein Immobilienmakler?

Ein Immobilienmakler ist ein professioneller, staatlich zugelassener Immobilienmakler, der beim Kauf, Verkauf und der Vermittlung von Immobilien hilft. Sie nutzen ihre Erfahrung und ihr Wissen über die Immobilienbranche, um Kunden bei Papierkram, Entscheidungsfindung und Einhaltung gesetzlicher Vorschriften zu unterstützen.

Makler können selbstständig arbeiten, eigene Maklerunternehmen eröffnen und andere Immobilienmakler beauftragen. Sie leiten häufig ein Team anderer Immobilienfachleute und helfen ihnen bei der Erstellung, Bearbeitung und Präsentation von Immobilienverträgen und Kaufangeboten. Immobilienmakler arbeiten daran, sicherzustellen, dass alle ihre Kunden ein positives Kauf- oder Verkaufserlebnis haben und einen qualitativ hochwertigen Kundenservice erhalten.

Immobilienmakler erhalten einen Teil der Provisionen, die die für sie tätigen Immobilienmakler verdienen.

Mehr Details: Erfahren Sie, wie Sie Immobilienmakler werden

Was macht ein Immobilienmakler?

Immobilienmakler erfüllen viele berufliche Aufgaben, darunter:

• Unterstützung und Begleitung von Immobilienmaklern bei ihren Transaktionen

• Beratung von Kunden bei der Vorbereitung ihrer Immobilien für die Listung

• Sehen und bearbeiten Sie wichtige Dokumente wie Kaufverträge und Verträge

• Marketinglisten für Ihren Kundenstamm und die breite Öffentlichkeit

• Vorbereitung und Einreichung von Unterlagen für Immobilien

• Überweisung von Geldern auf und von Treuhandkonten

• Mediation in einem Rechtsstreit

• Kommuniziert mit Käufern und Verkäufern, um sicherzustellen, dass alle Fristen und Branchenstandards eingehalten werden

• Ausbildung von Immobilienfachleuten und Bereitstellung von Weiterbildung für den beruflichen Aufstieg oder Aufstieg

• Unterstützung bei der Unterzeichnung von Verträgen und anderen Rechtsgeschäften

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Drei Arten von Immobilienmaklern

Es gibt drei Kategorien von Immobilienmaklern. Jeder trägt ein unterschiedliches Maß an Verantwortung.

• Assoziierte Makler verfügen über eine Maklerlizenz, entscheiden sich jedoch dafür, unter der Aufsicht eines anderen Maklers zu arbeiten. In der Regel beaufsichtigen Associate Broker keine anderen Agenten. Sie werden auch als Associate Broker, Selling Broker oder Affiliate Broker bezeichnet.

• Leitende Makler überwachen die Transaktionen und den täglichen Betrieb des Büros. Sie stellen außerdem Agenten ein, schulen neue Mitarbeiter und verwalten das Verwaltungspersonal. Zu den Aufgaben können alle Fragen der Agentenlizenzierung im Maklergeschäft gehören, einschließlich der Einarbeitung, Schulung und Betreuung neuer Agenten sowie der Leitung von Weiterbildungsmöglichkeiten für Agenten.

• Hauptmakler/beauftragte Makler beaufsichtigen Immobilienmakler, um sicherzustellen, dass sie die staatlichen und nationalen Immobiliengesetze einhalten. Jede Immobilienagentur hat einen benannten Makler.

Immobilienmakler vs. Makler und Immobilienmakler

Im Hinblick auf die Stellenbeschreibung und das Arbeitsumfeld weisen Immobilienmakler gewisse Ähnlichkeiten mit anderen Berufen auf. Es gibt jedoch einige wesentliche Unterschiede zwischen dieser Karriere und anderen in derselben Branche:

Immobilienmakler

Sowohl Immobilienmakler als auch Immobilienmakler helfen Kunden beim Kauf und Verkauf von Immobilien. Allerdings verfügen Immobilienmakler über eine weitergehende Lizenz als Immobilienmakler. Hochrangige Immobilienmakler, auch Aufsichtsmakler genannt, haben die Befugnis, ein Team von Immobilienmaklern einzustellen und deren tägliche Aktivitäten zu überwachen.

Die Tätigkeit als Immobilienmakler ist mit weitaus höheren Risiken verbunden als die Tätigkeit als Immobilienmakler. Immobilienmakler sind nicht nur für ihre eigenen Fehler verantwortlich, sondern auch für die Fehler ihres Maklerteams. Um dieses Risiko zu minimieren, legen erfolgreiche Immobilienmakler Wert auf die Schulung und Verbesserung ihres Teams. Dies kann die Bereitstellung von Schulungsmöglichkeiten, Marketingdienstleistungen oder Empfehlungsschreiben umfassen.

Aufgrund ihres höheren Verantwortungsniveaus und ihrer fortgeschritteneren Lizenzierung erhalten Immobilienmakler in der Regel mehr als das durchschnittliche Gehalt eines Immobilienmaklers 105.995 $ pro Jahr.

Mehr Details: Erfahren Sie, wie Sie als Immobilienmakler arbeiten

Makler

Sie können gleichzeitig Immobilienmakler und Makler sein. Der Begriff „Makler“ ist eine Marke und bezieht sich auf einen Immobilienprofi, dessen Eigentümer er ist Nationaler Maklerverband (NAR). Um Mitglied der NAR zu werden, müssen Immobilienfachleute bestimmte ethische Standards einhalten und regelmäßige Beiträge zahlen. NAR-Mitglieder sind auf Landesebene tätig und alle Fragen oder Beschwerden werden über den Gemeinderat gefiltert.

Immobilienmakler können entweder Immobilienmakler oder Immobilienmakler sein. Die Anforderungen variieren je nach Bundesstaat, aber alle Bewerber müssen lizenzierte Immobilienfachleute sein. Die Lizenzierung erfordert in der Regel das Bestehen einer Prüfung, die Erlangung einer Maklersponsorschaft und das Bestehen einer staatlichen Zuverlässigkeitsüberprüfung. Nach der Lizenzierung kann ein Immobilienfachmann die Aufnahme in die NAR beantragen.

Immobilienfachleute müssen ihre Lizenzen regelmäßig erneuern. Wenn ihre Lizenz abläuft, können sie von der NAR-Liste der praktizierenden Immobilienmakler gestrichen werden. Abhängig von Ihrem Wohnsitzstaat müssen Immobilienmakler möglicherweise an Weiterbildungsprogrammen teilnehmen, um ihre Lizenzen zu erneuern.

Mehr Details: Makler vs. Makler: Was ist der Unterschied?