Was ist ein Baustart? (Und wie es geht) • BUOM

29. März 2022

Der Baubeginn ist der erste Schritt im Kostenschätzungsprozess. Dadurch erhalten Baufachleute einen Überblick über die Materialkosten, die für ein Projekt benötigt werden, und können das Projekt anhand der berechneten Kosten weiter planen und anpassen. Wenn Sie in der Baubranche arbeiten und Ihr Wissen über Projektkostenschätzungen erweitern möchten, kann es hilfreich sein, zu lernen, wie man eine Baukostenschätzung durchführt. In diesem Artikel besprechen wir, was ein Bauaustausch ist, warum er wichtig ist, was er beinhaltet und wie ein Bauaustausch durchgeführt wird.

Was ist ein Baustart?

Ein Bauvoranschlag, auch Materialvoranschlag und Mengenvoranschlag genannt, ist der erste Teil des Prozesses zur Schätzung der Kosten eines Bauprojekts. Baupersonal, üblicherweise Schätzer genannt, kann Aufgaben wie das Ausmessen der Quadratmeterzahl einer Fläche ausführen, um festzustellen, wie viel Bodenbelag es bestellen muss, das Zählen aller Beleuchtungskörper in einem Raum, um zu sehen, wie viel Kabel gekauft werden müssen, und das Messen der Länge Wände, um herauszufinden, wie viel Isolierung berücksichtigt werden muss.

Die Dauer der Bauabnahme hängt von der Komplexität des Bauvorhabens und der Menge der Materialien ab, die abgemessen und eingekauft werden müssen.

Warum ist der Baubeginn wichtig?

Hier sind einige Gründe, warum Bauabnahmen für Projekte wichtig sind:

• Bestimmen der Machbarkeit eines Projekts: Vorläufige Baukostenschätzungen geben Schätzern eine genaue Vorstellung davon, wie machbar ein Projekt auf der Grundlage der Materialkosten ist, da Schätzer normalerweise ein festgelegtes Budget einhalten müssen.

• Bereitstellung von Gewinnschätzungen: Durch die Erstellung einer Bauabrechnung können Schätzer ermitteln, wie viel Gewinn ein Bauunternehmen mit der Fertigstellung eines Projekts erzielen kann.

• Geben Sie an, wie viel Material Sie kaufen müssen: Bauvoranschläge geben Auskunft darüber, wie viel Material Sie kaufen müssen, damit das Bauunternehmen nicht zu viel oder zu wenig kauft.

Was ist im Baukostenvoranschlag enthalten?

Ein Bauprojekt umfasst alle Materialien, die Fachleute zur Fertigstellung des Bauprojekts benötigen. Die Art der benötigten Materialien hängt vom Projekt ab. Beispielsweise kann ein Elektriker einen Gebäudeplan entwerfen, der mehr Verkabelung erfordert, oder ein Tischler kauft möglicherweise mehr Bauholz. Einige gängige Rohstoffe für den Bau sind Holz, Beton, Stahl und Sand. Sie enthalten auch eine Liste aller in der Zeichnung enthaltenen Einbauten, wie z. B. elektrische Einbauten, Rohrleitungen, Fenster und Türrahmen.

Arten von Bauabnahmen

Es gibt zwei Arten von Bauabnahmen:

Manueller Start

Bei einer manuellen Bestandsaufnahme listet der Schätzer alle Materialien auf, die für das Projekt gemäß dem Plan benötigt werden. Sobald sie eine Liste aller Materialien haben, ermitteln sie den Preis für jeden Artikel und führen dann manuelle Berechnungen durch, um die Gesamtkosten der Materialien zu ermitteln. Handvermessungen sind die beliebteste Vermessungsart für Fachleute, da sie eine bessere Kontrolle über die Berechnungen haben und ein besseres Verständnis für die benötigten Materialien und Kosten haben.

Digitale Ups

Bei einem digitalen Start laden die Gutachter den Plan und die zugehörigen Materialien in die Startsoftware. Sobald die Software die Informationen analysiert, berechnet sie jedem einzelnen Artikel einen Preis und führt Berechnungen durch, um die Gesamtkosten der Materialien zu ermitteln.

So machen Sie einen Baustart

Bei der Durchführung von Bauarbeiten ist es wichtig, sich auf die Projektzeichnungen zu beziehen, damit Sie genau wissen, welche Materialien benötigt werden. Befolgen Sie diese Schritte, um die Montage für Ihr Projekt abzuschließen:

1. Bestimmen Sie die Maßeinheit für jedes Material

Um mit dem Bau zu beginnen, bestimmen Sie zunächst die Maßeinheit für jedes Material, das Sie zählen, damit Sie bestimmen können, wie Lieferanten jedes Material entsprechend ihrer Maßeinheit verkaufen. Beispielsweise verkaufen Lieferanten bestimmte Materialien in linearen Fußeinheiten, während andere Materialien in Quadratfußeinheiten verkauft werden. Hier einige Beispiele für Maßeinheiten für gängige Baustoffe:

• Jeder: Die Lieferanten messen Steckdosen und Armaturen einzeln, sodass Sie jede Steckdose und jede Leuchte einzeln kaufen können.

• Lineare Fuß: Elektrische Arbeiten wie Kupferleitungen und Elektrokabel werden normalerweise in linearen Fuß gemessen.

• Quadratfuß: Lieferanten messen Bodenbeläge, Trockenbauwände, Deckenplatten, Farben, Teppiche, Dachmaterial und Verkleidungen in Quadratfuß.

• Kubikyards: Materialien, die bei Aushub- und Landschaftsbauarbeiten verwendet werden, werden in Kubikyards gemessen, beispielsweise Beton und Erde.

2. Zählen Sie Ihre Materialien

Sobald Sie für jedes Material die richtige Maßeinheit ermittelt haben, können Sie die benötigte Materialmenge berechnen. Nutzen Sie die Gliederung als Orientierung, damit Sie das gesamte Material leicht zählen können. Erfassen Sie alle einzelnen Materialien und fügen Sie für jeden Artikel eine Mengennummer hinzu. Wenn Sie beispielsweise für jeden Raum eine Lampe kaufen müssen und die Zeichnung fünf Räume zeigt, beträgt die Gesamtzahl der Lampen fünf.

3. Bestimmen Sie die Kosten für jeden Artikel

Sobald Sie alle benötigten Materialien notiert haben, beginnen Sie damit, jeden Artikel durchzugehen und seine Kosten zu berechnen. Wenden Sie sich dazu an Ihren Lieferanten, um den Standardpreis für jedes Material zu erfahren, und passen Sie dann die Kosten an Ihre Menge an. Wenn Ihnen ein Lieferant beispielsweise 25 US-Dollar pro Quadratfuß Deckenplatten berechnet und Sie 10 Quadratfuß bestellen, belaufen sich die Gesamtkosten für diese Menge auf 250 US-Dollar.

4. Bereiten Sie den Abschlussbericht vor

Sobald Sie die Kosten auf jedes Material angewendet haben, können Sie einen Abschlussbericht mit Einzelheiten zu Material, Menge und Kosten erstellen. Es ist hilfreich, eine Tabellenkalkulation zu verwenden, mit der Sie Informationen basierend auf der Art des Materials und den damit verbundenen Kosten in Kategorien einteilen können.

Tipps zum Baustart

Hier sind einige Tipps, die Sie bei der Durchführung von Bauarbeiten beachten sollten:

Überprüfen Sie Ihre Zahlen noch einmal

Da bei Bauarbeiten mehrere spezifische Messungen und unterschiedliche Materialarten erforderlich sind, ist es wichtig, sicherzustellen, dass Ihre Zahlen und Berechnungen korrekt sind. Versuchen Sie dazu, Ihre Berechnungen mehrmals durchzuführen, um sicherzustellen, dass Sie keine Materialien übersehen oder einen Fehler bei Ihren Berechnungen gemacht haben.

Veränderungen antizipieren

Bedenken Sie bei der Konstruktionsplanung, dass es im Laufe des Projekts zu Änderungen kommen kann, die eine Anpassung der Materialmengen erforderlich machen. Diese Änderungen können durch Planänderungen, Baustellenunfälle mit Materialschäden und unvorhergesehene Umstände wie Unwetter verursacht werden. Es ist hilfreich, die Original-Einbauzeichnung während des gesamten Projekts verfügbar zu halten, damit diese bei Bedarf angepasst werden kann.