So werden Sie in 5 Schritten zum Rezensenten (mit Tipps) • BUOM
Titelprüfer prüfen Eigentumsunterlagen, um sicherzustellen, dass der Eigentümer sein Land oder Eigentum rechtmäßig verkaufen oder übertragen kann. Diese Fachleute verfügen in der Regel über umfassende Kenntnisse der Immobilienpraxis und rechtlicher Verfahren wie Urkunden und Hypotheken. Wenn Sie sich für Immobilien interessieren und über hervorragende Recherchefähigkeiten verfügen, möchten Sie vielleicht mehr über diesen Beruf erfahren. In diesem Artikel definieren wir den Titel eines Abstractors, erläutern einige Gründe für die Wahl dieses Berufs, stellen eine Liste der Schritte vor, um Abstractor zu werden, und geben einige nützliche Tipps, um den Job zu bekommen.
Was ist ein Titelabstract?
Ein Eigentumsprüfer ist ein Fachmann, der Eigentumsunterlagen für Grundstücke, Häuser und anderes Eigentum lokalisiert, analysiert und bewertet. Sie führen Nachforschungen durch, um sicherzustellen, dass die Immobilie keinen Nutzungs- oder Verkaufsbeschränkungen unterliegt, wie z. B. säumigen Steuern. Nach Durchsicht der Eigentumsunterlagen erstellen diese Fachleute eine Zusammenfassung, ein schriftliches Dokument, das die Eigentumsgeschichte der Immobilie einschließlich etwaiger Übertragungen oder Pfandrechte beschreibt. Die Zusammenfassung ist ein wichtiger Teil des Immobilienprozesses, der darüber entscheidet, ob der Eigentümer die Immobilie verkaufen oder vermieten kann.
Gründe, Gutachter zu werden
Eine Karriere als Landvermesser kann eine gute Wahl für Menschen sein, die sich für die Geschichte von Grundstücken und Immobilien interessieren. Da der Job Recherche und Analyse umfasst, eignen sich Fachkräfte mit diesen Fähigkeiten häufig hervorragend als Ressourcenmitarbeiter. Fachleute in verwandten Berufen, wie etwa Anwaltsgehilfen oder Kreditinterviewer, können in abstrahierende Positionen wechseln, um ihr Wissen über Eigentumsberichte und Vorschriften zu erweitern. Durch die Arbeit als Referenz können Fachleute auch übertragbare Fähigkeiten wie Forschung und Kommunikation erwerben, die für ihren beruflichen Aufstieg, insbesondere in der Immobilienbranche, von Vorteil sein können.
So werden Sie Rezensent
Hier sind die Schritte, die Sie unternehmen können, um Schiedsrichter zu werden:
1. Abiturient
Ein High-School-Abschluss oder ein gleichwertiger Abschluss, beispielsweise ein GED, ist die Mindestvoraussetzung für die Ausbildung als wissenschaftlicher Mitarbeiter. Der Besuch von Kursen in Wirtschaft, Mathematik, Kommunikation und Englisch wird Ihnen helfen, Fähigkeiten zu entwickeln, die Sie auf eine Karriere als wissenschaftlicher Mitarbeiter vorbereiten. Wenn Sie eine zusätzliche Ausbildung anstreben, beispielsweise einen Associate- oder Bachelor-Abschluss in Immobilienwirtschaft, ist es wichtig, über eine umfassende High-School-Ausbildung zu verfügen, die Ihnen den Einstieg in die Hochschule Ihrer Wahl erleichtert.
2. Holen Sie sich einen Abschluss
Während einige Arbeitgeber möglicherweise Rechtsassistenten mit einem High-School-Abschluss einstellen, verlangen andere möglicherweise, dass Kandidaten für diese Positionen über einen Associate- oder Bachelor-Abschluss in Betriebswirtschaft oder einem verwandten Bereich wie einer Ausbildung zum Rechtsanwaltsfachangestellten verfügen. Einige Business-Programme bieten eine Immobilienspezialisierung an, die Ihnen dabei helfen kann, mehr über Branchenpraktiken und lokale, staatliche und bundesstaatliche Immobiliengesetze zu erfahren. Durchsuchen Sie verschiedene Programme, um eines zu finden, das eine Vielzahl immobilienbezogener Kurse anbietet. Einige Beispiele für Kurse, die Sie während des Erwerbs eines Associate- oder Bachelor-Abschlusses belegen können, sind:
Immobilienrecht
Juristische Transkription
Juristische Recherche und Schreiben
Immobilienpraxis
Testamente, Trusts und Nachlässe
Immobilienverwaltung
Grundlagen der Immobilienfinanzierung
3. Erfahrungen sammeln
Viele Titelprüfer entscheiden sich dafür, erste Erfahrungen im Immobilienbereich zu sammeln, indem sie für Versicherungsunternehmen, Immobilienagenturen oder Anwaltskanzleien arbeiten. Erfahrung in diesen Branchen kann Abstracts dabei helfen, zu lernen, wie man Recherchen durchführt und Titelberichte erstellt. Wenn Sie keine Erfahrung oder Ausbildung im Immobilienbereich haben, können Sie sich auf eine Stelle als Büroangestellter bewerben, um sich mit der Branche vertraut zu machen. Sie können auch Ausbildungsplätze finden, die eine gängige Möglichkeit für Berufseinsteiger sind, von erfahrenen Schiedsrichtern etwas über den Verkaufsprozess, einschließlich Grundpfandrechte, Überlassungen und Dienstbarkeiten, zu lernen.
4. Entwickeln Sie Ihre Fähigkeiten
Mit zunehmender Erfahrung ist es wichtig, die Fähigkeiten zu entwickeln, die Ihnen zum Erfolg als wissenschaftlicher Mitarbeiter verhelfen. Diese Fachleute verfügen in der Regel über Kenntnisse im Immobilienbereich, Erfahrung mit Dokumenten- und Datenbanksoftware und eine Vielzahl zwischenmenschlicher Fähigkeiten, die ihnen in ihrer Karriere von Nutzen sein werden. Zu den Fähigkeiten, die für diese Positionen nützlich sein können, gehören:
Kommunikation: Abstracts nutzen Kommunikationsfähigkeiten, um Kreditgebern und Immobilienmaklern Eigentumsunterlagen zu erklären, und sie nutzen schriftliche Kommunikationsfähigkeiten, um ihre Abstracts vorzubereiten.
Analytisch: Diese Fachleute nutzen analytische Fähigkeiten, um Rechtsdokumente und Eigentumsunterlagen zu recherchieren, damit sie die Eigentumsgeschichte einer Immobilie überprüfen können.
Liebe zum Detail: Einige Immobilien haben möglicherweise eine lange Eigentümergeschichte, und die Liebe zum Detail kann Gutachtern dabei helfen, verschiedene Dokumente zu prüfen, um festzustellen, ob für die Immobilie Einschränkungen bestehen.
Organisation: Gutachter sind möglicherweise für die Überprüfung der Eigentumsurkunden vieler Immobilien verantwortlich. Daher nutzen sie organisatorische Fähigkeiten, um ihre Zeit effektiv zu verwalten und Fristen für ihre Arbeit einzuhalten.
5. Lassen Sie sich zertifizieren
Obwohl keine Verpflichtung besteht, als wissenschaftlicher Mitarbeiter zu arbeiten, entscheiden sich viele dieser Fachkräfte für den Erwerb von Zertifizierungen, um ihre Fähigkeiten zu verbessern und ihre Autorität im Beruf unter Beweis zu stellen. Viele Abstracts lassen sich von der National Association of Land Title Examiners and Assessors (NALTEA) zertifizieren. Die Zertifizierung als Certified Organization Surveyor kann Fachleuten dabei helfen, ihr Fachwissen bei der Überprüfung von Grundbucheinträgen und der Bestimmung von Eigentumstitelbedingungen hervorzuheben. Um zertifiziert zu werden, verlangt NALTEA, dass Gutachter eine Prüfung bestehen. Abstractoren können ihre Zertifizierung aufrechterhalten, indem sie alle zwei Jahre 10 Stunden Weiterbildung absolvieren.
Bitte beachten Sie, dass keines der in diesem Artikel genannten Unternehmen mit Indeed verbunden ist.
Tipps, wie Sie Rezensent werden
Hier sind einige Tipps, die Ihnen dabei helfen, einen Job als Gutachter zu finden:
Entdecken Sie Immobilientransaktionen
Wenn Sie mehr über die Verantwortlichkeiten eines Referenzgebers erfahren möchten, studieren Sie zunächst Immobilientransaktionen und -verfahren. Lesen Sie online Artikel über die Branche oder wenden Sie sich an einen Fachmann auf diesem Gebiet, um ihn nach seinen Fähigkeiten und Verantwortlichkeiten zu fragen. Sie können sich auch selbst über diesen Beruf informieren, indem Sie das Bezirksgericht aufsuchen, um die Aufzeichnungen über öffentliches Eigentum einzusehen. Wenn Sie sich mit den Verfahren im Immobilienbereich vertraut machen, können Sie besser entscheiden, ob Sie eine Karriere als Immobiliensachverständiger anstreben.
Treten Sie einem Berufsverband bei
Es gibt mehrere Berufsverbände von Gutachtern und zugehörigen Immobilienfachleuten. Treten Sie einem dieser Verbände bei, um neue Fähigkeiten zu erlernen, Beschäftigungsmöglichkeiten zu finden und sich mit anderen Branchenexperten zu vernetzen. Auch die Zugehörigkeit zu einem Berufsverband kann potenziellen Arbeitgebern zeigen, dass Sie sich für die Branche engagieren. Zu den Organisationen, denen Sie beitreten können, gehören die National Association of Land Title Examiners and Surveyors und die Association of Title Examiners.
Setzen Sie Ihre berufliche Entwicklung fort
Während Sie als Gutachter Erfahrung sammeln, erlernen Sie weiterhin neue Fähigkeiten, die Ihnen dabei helfen, sich beruflich weiterzuentwickeln. Sie können Ihre Abstraktionsfähigkeiten stärken, indem Sie Branchenartikel und Veröffentlichungen lesen, an Konferenzen oder Veranstaltungen teilnehmen und andere Abstractoren treffen, um Ihr berufliches Netzwerk aufzubauen. Indem Sie Ihre Fähigkeiten kontinuierlich weiterentwickeln und Ihr Wissen erweitern, bleiben Sie über aktuelle Immobilientrends oder Änderungen der Immobiliengesetze und -vorschriften, die sich auf Ihre Arbeit auswirken können, auf dem Laufenden.