33 вопроса для собеседования с управляющим недвижимостью (и примеры ответов)

9 декабря 2021 г.

Если вы подали заявку на работу в качестве управляющего недвижимостью, менеджер по найму может связаться с вами, чтобы назначить собеседование. Интервью помогает им определить, подходите ли вы для этой роли. Рассмотрение вопросов, которые они могут задать, может помочь вам спланировать стратегические ответы и дать вам больше шансов произвести на них впечатление. В этой статье мы рассмотрим вопросы, которые вы можете услышать от менеджеров по найму, и приведем примеры ответов на некоторые из них.

Вопросы для собеседования с управляющим недвижимостью

В начале собеседования менеджер по найму часто задает вопросы, чтобы узнать вас как личность. Эти вопросы также помогают им определить, соответствуете ли вы их рабочей культуре и коллективу. Если они сочтут, что вы подходите им по характеру и стилю работы, они могут продвинуть вас в процессе собеседования. Вот некоторые вопросы, которые вы можете ожидать на собеседовании с управляющим недвижимостью:

1. Расскажите о себе.

2. Каковы ваши сильные стороны как управляющего недвижимостью?

3. Каковы ваши слабые стороны как управляющего недвижимостью?

4. Почему вы хотите эту работу?

5. Почему вы хотите работать в нашей компании?

6. Как вы узнали об этой работе?

7. Что вы знаете о нашей компании?

8. Каковы ваши ожидания от первых 90 дней на этой должности?

9. Каковы ваши ожидания по зарплате?

10. Как скоро вы сможете начать?

Вопросы об опыте и прошлом

Прежде чем принять решение о приеме на работу, интервьюеры хотят знать, что у вас есть опыт и навыки, необходимые для выполнения должностных обязанностей. Они часто задают вопросы о вашем соответствующем опыте работы, обучении и образовании. Вот некоторые вопросы, которые вы можете получить, поскольку они касаются вашего опыта и опыта работы в качестве управляющего недвижимостью:

1. Сколько лет у Вас опыта работы управляющим недвижимостью?

2. Расскажите о своем опыте работы менеджером по недвижимости.

3. Где вы проходили обучение на управляющего недвижимостью?

4. Расскажите мне о своих знаниях наших местных строительных норм и правил.

5. Насколько хорошо вы знаете законы нашего штата о справедливом жилищном обеспечении?

6. Расскажите мне о ваших предыдущих обязанностях управляющего недвижимостью.

7. На ваш взгляд, какие навыки являются наиболее важными для управляющих недвижимостью?

8. У вас есть опыт работы с программным обеспечением для управления недвижимостью, которое помогает вам вести учет?

9. Объясните, как происходит процесс выселения в этом штате.

10. Какой процент ваших прошлых жильцов вы выселили?

Углубленные вопросы

Ближе к концу собеседования менеджеры по найму часто задают подробные вопросы. Например, они могут задавать ситуационные вопросы, которые помогут им узнать, как вы можете реагировать на определенные проблемы или обстоятельства, которые могут возникнуть на работе. Вот несколько подробных вопросов, которые вы можете услышать от менеджеров по найму:

1. Были ли у вас когда-нибудь разногласия со своим руководителем? Что случилось и как вы решили этот вопрос?

2. Были ли у вас когда-либо споры с другим управляющим недвижимостью? Как вы это решили?

3. Что бы вы сделали, если бы арендатор настаивал на том, что ответственность за ущерб, причиненный арендованной им квартире, лежит на администрации?

4. Объясните, какие системы вы используете, которые помогают вам эффективно выполнять свою работу.

5. Объясните свой процесс ценообразования аренды.

6. Как вы гарантируете, что доходная недвижимость приносит прибыль?

7. Расскажите мне о случае, когда вам пришлось иметь дело с нарушающим правила арендатором. Как вы исправили ситуацию?

8. Расскажите, как вы справляетесь с жалобами на шум от разных арендаторов.

9. Как вы выбираете, кто будет заниматься ремонтом и техническим обслуживанием?

10. Что бы вы сделали, если бы арендатор задержал платеж на одну неделю, а также задержался в последние два месяца?

Вопросы для интервью с примерами ответов

Наряду с рассмотрением общих вопросов для собеседования с управляющим недвижимостью важно подумать о том, как вы могли бы на них ответить. Подумайте о своих ответах заранее, чтобы вы могли дать отточенный и профессиональный ответ менеджерам по найму в день собеседования. Вот несколько вопросов для собеседования с управляющим недвижимостью с примерами ответов:

1. Объясните, как вы можете сообщать арендаторам о чрезвычайных ситуациях или обновлениях.

Компании хотят нанимать управляющих недвижимостью, которые хорошо работают под давлением или в стрессовых обстоятельствах. Как управляющий недвижимостью, вы можете столкнуться с чрезвычайными или срочными ситуациями, которые требуют немедленного уведомления затронутых арендаторов. Когда менеджеры по найму задают этот вопрос, они пытаются определить, как вы справляетесь с кризисом и можете ли вы сохранить контроль над ситуацией. При ответе подчеркните свои навыки общения и стратегического планирования. Также важно показать, что вы понимаете, что вы несете ответственность за обеспечение безопасности имущества и арендаторов.

Пример: «Когда возникает чрезвычайная ситуация, у меня есть план для каждого арендатора и собственности, который подходит для каждой ситуации. Я обязательно сообщаю каждому арендатору о любой ситуации, которая может повлиять на них или их жизнь».

2. Расскажите мне об отношениях, которые важно установить как управляющему недвижимостью.

Как управляющему недвижимостью важно иметь определенные профессиональные отношения, которые могут повысить ваш авторитет в отрасли. Менеджеры по найму могут задать этот вопрос, чтобы определить, есть ли у вас сеть профессионалов, с которыми вы работаете в качестве управляющего недвижимостью. В своем ответе продемонстрируйте, как вы цените эту сеть. Кроме того, покажите, что вы способны поддерживать долгосрочные деловые отношения. Этим вы показываете свою приверженность своей работе.

Пример: «За 10 лет работы управляющим недвижимостью у меня сложились качественные отношения с различными профессионалами в этой отрасли. У меня также есть контакты со многими поставщиками, которые помогают в этом бизнесе. Эти связи помогают мне достигать своих целей в этой профессии. и значительно упростили мой успех».

3. Какое самое большое количество арендных договоров у вас было за один раз?

Когда менеджер по найму спрашивает об этом, он хочет знать, можете ли вы управлять несколькими арендами одновременно. Ваш ответ также поможет им лучше понять ваш уровень опыта. Когда вы отвечаете, предоставьте четкий ответ, который показывает вашу способность управлять несколькими арендуемыми объектами. Укажите, сколькими свойствами вы управляете одновременно. Убедитесь, что ваш ответ демонстрирует вашу приверженность этой области и ваши знания в качестве управляющего недвижимостью.

Пример: «В прошлом году я успешно управлял 29 арендными единицами. Хотя за это время у меня было много арендованных квартир, я научился эффективно управлять своим временем и ресурсами».